因為房租太便宜，年輕人惡意不買房

“對於年輕人來說，買房是人生大事，沒買房根本不敢想象自己可以過上什麼樣的生活。”這是90後大學生劉薇（化名）近期的想法，在她看來，買房的原因就是在老家租不起房，因為他們可以接受比北京便宜的房租。而這個想法也並非毫無道理。“即便自己買房了也不會給孩子有更好的教育，也不會讓孩子到一個地方住上一段時間”，劉薇說，她是租房住進來的，這份工作給她帶來很多生活經驗，也讓她更加理解租房帶來的麻煩和壓力，所以她不想讓孩子在這裡成長。

1年輕人不買房有多大的理由？

關於這個問題，《2019中國大學生安居報告》給出了答案：由於資金不足，很多大學生沒有能力在大城市購買一套住房。據該報告顯示，大城市房價已經出現持續上漲趨勢，特別是2017年以來，我國大部分城市房價漲幅均超過10%，在大城市買房正成為大多數中國年輕人的生活方式和擇業方式。

而對於目前很多大城市年輕人買房、租房需求增加以及房產投資回報週期較長等問題，報告中給出了兩個簡單而明確的結論：年輕人買房並未因為經濟能力而減少住房需求，而是由於目前住房供應結構不合理、房產投資回報率較低、房產投資風險高、不利於吸引高淨值人群聚集等因素導致大量年輕人不願買房。

值得一

提

是，此次報告還針對近百名大城市應屆畢業生進行了調研，其中80%表示“非常願意在大城市工作生活”；40%表示“不會考慮回老家買房”；28%表示“不會考慮回大城市”；10%表示“考慮回鄉發展”等。從報告資料來看，年輕人不買房，最大原因還是收入太低，購房後壓力較大，而對於房價是否合理等，大多年輕人認為工資越高，買房承擔的壓力就越大。

2未來房地產發展趨勢如何？

未來房地產市場走向如何？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房地產市場正處於長期調整的過程，雖然短期內可能會有一些波動，但總體上還是平穩的狀態，未來也將會越來越趨於穩定。“從國際來看，在美國這樣一個發達國家，住房的購買行為還是比較穩定的，所以如果未來我們看到一些不太穩定的市場變化的話，我認為未來可能還是會以穩定為主。”嚴躍進說。此外，嚴躍進表示：“對於90後來說，有了自己固定的居住方式之後，他們會更傾向於選擇更加綠色健康、更加適合他們自己的方式來居住，而不是傳統的去到大城市買房、租房住，更不是買一個新的房子就能夠一直住下去的。”嚴躍進稱。嚴躍進同時表示，未來在這樣一個新舊模式轉換過程中，會有一些新變化不斷湧現，比如說之前租房給90後，現在給80後，將來可能會向00後、10後滲透，這部分人對房子也會有更多個性化需求，而不僅僅是把房子租給一個年輕人，所以這部分人可能會對住房租賃產生更多需求。“

3如何看待租房的？

對此，不少網友表示，買房對他們來說太貴了，租房要便宜得多。也有網友表示，租房壓力小，不會因為租房帶來的各種問題而影響生活質量。但也有網友表示，現在租房成本太高，如果未來自己沒有買房，現在就把錢用來租房也是不錯的選擇。而且自己不需要考慮買房的現實問題，如果未來想要一套大一點的房子，還可以透過租房來解決。

4如何讓租房更合理？

根據國家統計局資料，2019年中國城鎮居民人均可支配收入41366元，同比增長8。2%，增速比上年回落0。1個百分點。2018年，中國城鎮居民人均住房建築面積達到59。9平方米，比上年提高0。3平方米，人均住房建築面積提高幅度超過全國平均水平。但根據2018年北京、上海、深圳三地的租金資料來看，北京月租金約為2300元/月/套，上海月租金約為2000元/月/套，深圳月租金約為3000元/月/套。北京租金比上海高出約20%，上海則高於平均水平17%，這意味著在北京打拼多年的劉薇如果想進入一線城市尋找合適的房源是不現實的，但選擇老家並沒有錯，畢竟老家是最適合自己住的地方，如果為了省錢選擇在老家租房也可以接受，畢竟在老家租房能夠讓她吃上更好的飯菜，住得也更加舒服一些，至於在一線城市能否找到合適適合自己的房子，還需要看自己是不是有這個能力進行選擇。

5哪些城市有租房需求？

《報告》顯示，2018年，北京、上海、深圳三大一線城市中，北京、深圳三大城市房價增速快於租房需求增速。一線城市中，北京、上海、深圳租房需求增速分別為5。2%、3。4%、2。4%；深圳租房需求增速與房價增速基本持平，均高於租房需求增速；一線城市中，北京、深圳租房需求增速較快，且與房價增速基本持平；上海租房需求增速最低，僅為0。6%；深圳、廣州、杭州租房需求增速高於房價增速；北京租房需求增速高於房價增速。其中，北京、上海、深圳三大城市租房需求增速相對較高，房價增速基本穩定，但近兩年房租高速上漲，導致租房需求增速下降明顯；上海、深圳三大城市租售比均高於2018年水平；杭州超過北京、深圳；杭州、上海租房需求增速顯著低於房價增速；深圳租賃需求增速有所下降。