九毛九10億元買新總部，賣家是碧桂園

9月29日晚間，九毛九國際控股釋出公告稱，九毛九控股、中山市碧翠及目標公司於當日訂立買賣框架協議，內容有關九毛九控股收購目標股權及銷售債務。

交易標的為廣州國際金融城的某物業，交易總代價約為10億元。

1 三個“26”

公告所說的“目標公司”，為

廣東省產權交易集團投資開發有限公司

，收購完成後，九毛九集團將持有其26%的股權，而目標公司將成為九毛九控股的聯營公司。

交易的出讓方為中山市碧翠，持有目標公司79%的股份，主要從事物業開發、房地產資訊諮詢、室內裝修工程及建築材料銷售。股權穿透資訊顯示，佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司間接持有中山市碧翠55%的股份。

目標公司在廣州市天河區廣州國際金融城開發的廣州國金天地專案，落成後將成為大型商業及辦公室專案，即目標物業。

目標物業將包括13層商業及辦公場所，估計建築面積約為30，292。33平方米及辦公場所以及車位。商業及辦公場所的預期建築面積，估計佔廣州國金天地專案預期總建築面積的約26%。

廣州國金天地專案已開始建設，目前估計將於2026年前完成開發。

2 九毛九10億買新總部

公告顯示，本次交易估計代價為10億元，總共分8期支付，首期支付6。5億元。

九毛九集團表示，廣州國金天地專案位於廣州市天河區廣州國際金融城，地處廣州商務及商業區的核心黃金地段。作為集團維持及發展其核心年輕及時尚文化的措施的一部分，公司目前有意將其總部遷至目標物業，以期於靠近商務、時尚及商業中心的中心地帶而受益。

△圖自餐寶典

九毛九現在的總部位於天河區跑馬場，它的“慫火鍋”和“賴美麗烤魚”的首店，都選在了跑馬場。

△圖自餐寶典

跑馬場佔地面積38萬㎡，始建於1992年，次年投入使用，至1999年12月14日共舉行了757場次賽馬，隨後宣佈停賽停業。後來，跑馬場一度成為廣州市內最大的汽車城，不過汽車城也於2014年4月1日起完全封場。如今跑馬場內以餐飲和家居為主營業務，整體建築偏老舊，以平房和小高層為主，一看就是上個世紀的產物。

所以，主打年輕、時尚的九毛九換總部是意料之中的。而金融城是個不錯的選擇，根據規劃，它將是廣深港澳科技創新走廊、廣州沿江經濟帶、廣州科技創新軸的交匯點。而且金融城離跑馬場不遠，沿著黃埔大道往東約4公里即到。

3 太二疲軟，九毛九力推慫火鍋

8月23日，九毛九公佈2022年上半年財報，報告期內，公司取得收入約18。99億元，同比減少6。06%，淨利潤為5770萬元，同比減少68。98%。

報告顯示，慫重慶火鍋廠（簡稱“慫火鍋”）今年上半年收入約為8157萬元，上年同期約為1750萬元，同比增長約457。6%；而九毛九旗下多年來的主力選手“太二”，收入則較上年下降了約1。19億元，為14。86億元。在門店數量上，截至2022年6月30日，共有384家太二、11家慫火鍋。

△圖自餐寶典

在翻檯率方面，太二由上年的3。7下降到今年的2。9，慫火鍋則由上年的2。2增至今年的2。4。九毛九在公告中提到，由於慫火鍋越來越受歡迎，導致其翻檯率上升，未來將繼續投放更多資源給慫火鍋，因為它有“巨大增長潛力”。

和太二相比，

慫

火鍋的“潛力”自然是“巨大”的。其中的關鍵在於，二者所處的市場空間差異巨大。NCBD（餐寶典）的資料顯示，火鍋的市場規模接近萬億，而酸菜魚的市場規模僅在千億左右，相差十倍。所以，在酸菜魚這個“小”市場，哪怕太二現在是妥妥的行業第一，它的增長空間也是很有限的。

而慫火鍋就不一樣了。在一個萬億的大市場，它不需要做到行業第一，也能有很大機會達到甚至超過太二現在的營收水平（今年上半年，太二營收14。86億元，海底撈是167。64億元，呷哺呷哺是21。56億元）。

所以我們能看到，慫火鍋在9月初進駐了北京和重慶，並且計劃9月份在另外4個城市再新開5家店。也就是說，它要在1個月內新開7家店。而從去年6月底到今年6月底的一年之內，慫火鍋也才增加了8家店而已。