首付230萬，能在楊浦區江浦路買個幾居室？文通雅苑小區評測

文通雅苑

文通雅苑位於楊浦區江浦路內，建成於2014年，由上海堃泰房地產有限公司建造完成，通明物業管理有限公司代為管理。

小區概況

小區整體已有6年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社群，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。

就小區居住舒適度而言，小區容積率為2。0，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。

綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。

房價行情

計算到2020年6月，小區掛牌均價為71511元/平方米，高出江浦路均價（6。48萬/㎡）6749元，比楊浦區均價（5。98萬/㎡）高約11707元。與同區域小區相比不具有價格優勢。

近6個月以來，文通雅苑成交量在江浦路排名第160。

推薦戶型

本小區戶型多種多樣，從65㎡的2居~152㎡的5居應有盡有，整體房價在458萬到1400萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為尊享大三居，給全家人五星級的家 ，朝南，全天採光良好，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距離地鐵大連路站直線距離約596米，公共交通配套較好。

生活配套

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心寶地廣場D座，步行僅需308米即可到達。

寶地廣場D座有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值提供了可能性。

健康醫療

專案5公里內有上海市第一人民醫院（三級甲等醫院）、上海市第一人民醫院北院（三級甲等醫院）、上海中醫藥大學教學醫院、上海航道醫院、長江醫院（周家嘴路）、上海市楊浦區中醫醫院、同濟大學附屬康復醫院、同濟大學附屬同濟醫院分院、楊浦區中醫醫院、上海市楊浦區控江醫院、上海共清醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了文通雅苑，江浦路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點選小區名可檢視詳情：

文通雅苑（建築年代：2014；均價：71436。8元/㎡）

合生高爾夫公寓（建築年代：2010；均價：82435。8元/㎡）

君欣豪庭（建築年代：2009；均價：88207。3元/㎡）

海上海弘基休閒廣場（建築年代：2006；均價：69638。0元/㎡）

信通浦皓園（建築年代：2006；均價：78466。7元/㎡）

以上即為幸福裡對文通雅苑的測評內容，小區具體資訊請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。