楊浦區錦麗斯公寓值得買麼？這篇小區評測裡全都有

錦麗斯公寓

錦麗斯公寓位於楊浦區江浦路內，小區由上海錦麗斯房地產有限公司建成於2000年，由上海亞耀物業管理有限公司進行管理。

小區概況

小區至今已有20年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在小區居住舒適度上，小區有著1。6的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。

綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。

房價行情

計算到2020年6月，小區掛牌均價為55182元/平方米，低出江浦路均價（6。46萬/㎡）9375元，比楊浦區均價（5。95萬/㎡）低約4365元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。

近6個月以來，錦麗斯公寓成交量在江浦路排名第104。

推薦戶型

小區戶型種類齊全，91㎡的2居、193㎡的5居戶型任君選擇，整體房價在438萬到1490萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為奢華大四居，極致華麗的居住體驗，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

交通配套

距離地鐵江浦公園站直線距離約804米，公共交通配套較好。

生活配套

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心寶地廣場C座，大約627米左右的距離。

寶地廣場C座是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

健康醫療

專案5公里內有上海中醫藥大學教學醫院、上海航道醫院、長江醫院（周家嘴路）、上海市楊浦區中醫醫院、同濟大學附屬同濟醫院分院、同濟大學附屬康復醫院、上海市楊浦區控江醫院、楊浦區中醫醫院、上海共清醫院、曲陽醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了錦麗斯公寓，江浦路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點選小區名可檢視詳情：

文通雅苑（建築年代：2014；均價：70579。7元/㎡）

合生高爾夫公寓（建築年代：2010；均價：81550。4元/㎡）

君欣豪庭（建築年代：2009；均價：88187。9元/㎡）

信通浦皓園（建築年代：2006；均價：78546。2元/㎡）

寶地東花園（建築年代：2006；均價：77464。0元/㎡）

以上即為幸福裡對錦麗斯公寓的測評內容，小區具體資訊請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。