西安華洲城熙悅都小區里路面撒了一攤油 有業主經過摔傷誰擔責？

本文轉自：華商網

估計是有人不小心將油灑在小區院子裡，結果王先生經過時摔傷了，至今，都無人擔責。

王先生家住西安大寨路附近的華洲城熙悅都小區。他說，5月26日早晨早上7點多，他出門挪車往回走時，遠遠地面上有一攤水，當時也以為就是水，沒想到一隻腳剛踩上去，腳下就打滑的身體失去了平衡，人當場摔了個四腳朝天。王先生說，當時人的本能是用胳膊肘子撐一下，結果胳膊肘傷到了，也沾了滿背的油。“聞著像食用油。”王先生遂向小區物業反映，小區物業人員調了監控，“他們說我摔的那個地方沒有監控，可經過其推算，在小區其他地方的監控看到了有人提食用油的情況，經過推算，找到了懷疑物件，讓我跟對方談。但談的結果是對方壓根兒不認，說沒有監控直接表明這個油是他倒的，他不認，讓我去告。”

王先生很生氣，他認為很大程度上物業也是有責任的，那麼一攤油，難道就不該及時清理嗎？他跟小區物業交涉，對方稱自身無責。

日前，華商報記者就此向華洲城熙悅都小區物業核實，工作人員表示，確有此事，但具體讓領導給記者答覆，但此後該小區物業負責人並未回覆。

那麼，業主在小區裡摔傷，哪些人需要承擔哪些責任呢？

陝西許小平律師事務所律師羅震東說，在此事件中，小區物業服務企業沒有盡到安全保障義務，應當承擔相應的賠償責任。

羅震東分析說，根據《民法典》第一千一百九十八條規定，公共場所的管理者未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；經營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。小區的道路屬於公共場所，居民在通行的過程中因地面油汙滑倒摔傷，說明物業服務企業作為公共場所的管理者未盡到安全保障義務，物業應當承擔相應的賠償責任。

從物業服務關係的角度看，《物業管理條例》第二條和第三十五條規定，物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區通行道路配套的場地，物業服務企業有義務對環境衛生進行管理維護。在道路存在油汙的情況下，物業服務企業沒有安排保潔人員及時清掃，導致居民因此滑倒摔傷，造成人身損害事故，物業也應承擔相應的賠償責任。