中泛控股(00715)：計劃動用潛在洛杉磯出售事項部分所得款項償還涉及上海物業的債務

智通財經APP訊，中泛控股（00715）釋出公告，中泛置業控股有限公司（中泛置業控股）自2022年2月起被接管，中泛置業控股及其附屬公司因而自2022年4月起不再納入集團的財務業績。中泛置業控股所間接持有的上海商用物業（上海物業）此前為集團物業投資業務的主要收入資產。

集團計劃動用潛在洛杉磯出售事項的部分所得款項償還涉及上海物業的債務，以解除中泛置業控股被接管及取回上海物業，但取決於與接管人的進一步磋商，以及由接管人主導的上海物業出售當時進展。

2022年8月15日（洛杉磯時間），公司的全資附屬公司泛海廣場有限公司就出售集團位於美國洛杉磯的房地產開發專案（洛杉磯專案）與一名潛在買家訂立不具法律約束力的非獨家意向書。集團現正就買賣協議與潛在洛杉磯專案買家進行磋商。

潛在洛杉磯出售事項的所得款項淨額將用於：解決集團當前的財務困難，包括但不限於償還大部分外部債務及解決某些貸款人就逾期償還借款向集團提出的申索；保留上海物業，從而將上海物業產生的收入和中泛置業控股及其附屬公司的財務報表重新納入集團的財務報表；及集團的日常營運及業務發展。

除潛在洛杉磯出售事項外，集團亦一直探索其他合作機會，包括但不限於透過成立合營公司發展洛杉磯專案，並與潛在有意者進行商討。

如公司2022年8月26日的公告所披露，2022年8月25日（紐約時間），公司及其附屬公司中泛房地產開發第三有限公司、紐約泛海不動產投資公司及紐約泛海中心有限公司與紐約–80南街有限公司（行政代理人）（為其本身及其他集團美國紐約房地產開發專案的貸款人）訂立生效日期追溯至2022年8月18日的寬限協議，將行政代理人不對集團執行法律行動的寬限期延至2022年11月30日。集團現正與行政代理人商討將寬限期延至2022年12月31日。

此外，集團計劃透過支付最終一次性款項連同轉讓稅將紐約專案轉讓予行政代理人，以抵銷根據貸款檔案╱公司於2019年5月22日授予以行政代理人為受益人的母公司擔保項下的未償還債務。