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旅遊業主委員會簽訂物業服務合同,對於業主有法律約束力嗎?
也就是說,業主委員會代表全體業主簽訂的物業服務合同效力並非當然及於業主,必須是經過業主大會依法選聘的物業服務企業,業主委員會與其簽訂的物業服務合同才能對業主產生法律約束力...
娛樂地面停車位歸業主共有,未經授權的停車位收費,我們要這樣做
而停車費的收取屬於重大決定事項,必須徵得業主大會的同意並授權,業主委員會方可在和物業的合同中列入該項收費...
旅遊房屋公攤達46% 違背基本常識 取消公攤面積的時機成熟了嗎?
從購房人的角度出發,他們支付了公攤面積的購買成本,而且繳納了公攤面積的每月開支成本,已經承擔了相應的責任...
人文物管會議事有規則 東湖街道出“範本”
”記者注意到,議事規則範本共七大部分,分為有業主大會小區版和無業主大會小區版,對物業管理委員會的設定及分工、委員的增補及調整、任期及備案、職責、工作制度都作了詳細規定...
旅遊拒不繳納物業費後果怎麼樣?海口新規來了!
《規則》明確在物業管理區域內的七項禁止行為,同時規定物業服務企業、業主委員會的權利和相關主管部門依法處理的職責...
旅遊摒棄人治依賴法治
旅遊業主自治的意義,比業主想象的深遠
運動御賜佳苑彌珍貴 金沙團結才是昌
在街道及居委的關懷指導和熱心業主的積極參與下,業委會成員不計報酬,克服自身工作和生活上的困難,犧牲休息時間,集思廣益,充分討論研判各種可能發生的極端情況,結合實際制定了物業服務單位選聘方案,完善了小區《管理規約》《業主大會議事規則》《物業服...
運動5月1日施行新的《四川省物業管理條例》,業主共同決定事項闡述
為踐行業主對14條事項順利進行表決,《四川省物業管理條例》(2021年修訂版),明確規定街道辦事處(鄉鎮人民政府)的職責如下:1、協調、組織、指導業主大會的設立和業主委員會的換屆、選舉...
運動你只參加會議,而沒參與表決,你的投票權數不能計入已表決多數票
自今年1月1日民法典正式施行當天,杭州目光科技有限公司所研發的“叮咚·去投票”業主大會電子錶決系統也立即與民法典接軌,增加了民法典表決計票結果,突出顯示參與表決總人數和專有部分總面積佔比,合法保障業主權益,維護小區業主的共有財產...
運動派出所派人參與業主大會籌備組,業委會委員交物業費情況要公示
二審稿新增規定:●物業服務人拒不移交前款事項或者拒絕退出物業管理區域的,業主委員會或者業主可以向街道辦事處或者鄉鎮人民政府和縣級人民政府住房城鄉建設主管部門報告,並可以向轄區公安派出所請求協助...
運動小區的業主知情權有哪些 如何維護業主知情權
最後也是最關鍵的一點,每次專項維修資金的使用有無經過法定程式,根據《物權法》第76條規定,籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金,應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意,核對維修資金支出的表決程式,往往容...
娛樂北京:住宅短租至少得本樓棟業主同意
徵求意見稿擬規定,住宅小區的房屋用作短租經營的,除了房屋得符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件並依法辦理出租登記之外,還得符合本小區管理規約或業主大會決定,沒有管理規約或業主大會決定的,應當取得本棟樓內其他業主的書面同意...
人文舊物管賴著不想走? 住建局可下逐客令
住建局處罰決定一審被判決撤銷 二審改判認定其合法合理一審法院指出,海珠區住建局明知業主大會決定聘請上海永升物業管理有限公司廣州分公司為新的物管企業的業主大會決議的合法有效性仍在司法審查過程中,尚未能確定業主大會決定選聘哪一個物業管理服務企業...
運動結合事例學法規14——表決票送達與業主大會參與率
旅遊維護未成年業主的投票權
本案中該業主不滿18週歲,屬於第三種限制民事行為能力,其民事活動要由其法定代理人代理,即享有參加業主大會的權利,但應由其監護人(父母)作為代表參加,並參加投票...
藝術盤點業主不知道的秘密 物業灰色收入
遊戲業主大會的決議損害業主利益,業主該怎麼處理?
遊戲最新小區業主授權委託書怎麼寫?收藏備用!
就幫他整理了這份業主授權委託書分享給大家:XXX小區業主授權委託書(非近親屬委託適用)本人(姓名)________________ ,身份證號碼:_____________________,擁有本小區_____________區 _____...
旅遊維護居民權益 官渡區太和街道和平園投票選出業主委員會