恆大金服暴雷，如果真的清算，你能拿到什麼？

恆大金服暴雷，如果稍微關注點新聞，對這個事情其實一點都不會覺得意外。

一個商票大面積拒付，供應商催債，專案大片停工，接連訴訟保全，甚至與銀行也開始協商停止付息展期的房企。相關東西出現問題，再正常不過。

何況這些所謂的理財，很可能都成了自融平臺。行業上行時期，依靠高週轉，能夠承擔高額利息。但到了行業下行時期，為了維持融資規模，繼續執行高息剛兌政策，本身就已經違背了商業邏輯。

2018年，郭樹清在“2018陸家嘴論壇”上提示廣大人民群眾防範金融風險。發表了著名的警世良言：

“收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險。10%以上就要準備損失全部本金。”

當理財成了拆東牆補西牆的工具，最後債務越滾越大，成為龐氏騙局的那一刻，就註定了其結局。

所有人實際上都對風險有所耳聞，但他們都堅信，自己不會是最後一個。幻想總會有後來的接盤俠，甚至政府兜底來保證自己的還本付息。

可實際上老闆與高管，通常都有全知視角，平臺暴雷前夕，總會提前一步脫離。盤子夠大，員工也能提前獲得訊息。

可是目前類似的P2P、區塊鏈、資金盤等等類似平臺競爭太過激烈。這些平臺客戶通常除了領導，都是員工及其購房者居多。作為購房者，在看到市場上負面滿天飛的時候，肯定會提前兌付，或者拒絕購買。那些有高額提成，有業績要求，但還抱有最後一絲僥倖心理的員工，就成了最後的受害者。

不論是抄底商票的票販子，骨折價不網籤買房的購房者，雙倍價買10年返本商鋪車位的購房者。你要說都是社會經驗不足，上當受騙肯定是扯淡的。有這麼多錢的人，更是懂得投資有風險。

買折扣商票的，賭的是企業到了兌付日期不會倒閉，且能順利兌付。那麼他們就能賺到貼息部分的錢。

骨折價不網籤買房的購房者，賭的是開發商拿了房款度過了難關，最後網籤並順利交付。那麼他們就能賺到折扣部分的錢。

雙倍價買10年返本商鋪車位的購房者，他們賭的是10年開發商都會按照合同返錢。那麼他們就相當於借錢給開發商10年，最後獲得一個免費的商票車位。

商家不會做慈善，明顯不對等的交易，都會承擔風險。他們都認為這麼大的企業，能承擔虧損；企業只是暫時性困難，差一點錢週轉；房價會繼續上漲，未來會填平虧空；甚至就是認為政府肯定會來兜底，幫企業支付損失。

但以上的情況不存在時候，你的風險可能就是損失全部本金。

如果一個房企資不抵債，留下一堆爛尾樓和債務，那麼相關人員會承擔什麼風險？

根據知乎律師提供的圖。進入破產程式之後，對於破產前產生的各類債權，存在優先債權和普通債權之分；進入破產程式之後也會有破產費用和共益債務的產生，這部分的款項也需要保障，一般情況下就是按這張圖的順序進行清償。

購房者：

如果你是正常購房網籤客戶，其實問題不是很大。因為網簽了意味著確定了產權歸屬。無論專案未來如何轉手，房子都是你的。需要承擔的主要就是延期交付，配置縮水，大修基金，稅費挪用需要補交的風險。

如果你是沒網籤購房客戶。那麼房子可能存在抵押，甚至一房多賣風險。那麼你和恆大隻是普通債權人關係，屬於妥妥的劣後級。

例如重慶某爛尾15年前當年因為市場價3000元，此樓盤未取得預售違規銷售2000餘元單價，最後存在大量一房多賣。現在由於房價翻了接近10倍，終於有人接盤，對於這些客戶的解決方式是：

退還本金。

供應商：

工程款屬於優先順序，並且專案後期無論有人還是轉手，都繞不開總包。無論是應付款，還是商票，最後就算有損失也不會血本無歸。

如果你是從收款人手中買來的商票，或者直接是融資票，那就悲劇了。因為理論上，你就屬於普通債權人了。況且，是否兌付並不影響樓盤完工交付。

銀行等金融機構：

屬於優先順序且通常有抵押物，不會血本無歸。

員工：

如果是工資還有佣金，雖然屬於一般債權人，但屬於較高階，還是有希望挽回一定損失。

如果你是購買的公司金融產品，那就直接參考P2P暴雷的處理方式了。

高回報的後面一般都有高風險，甚至高陷阱。陷入其中的人甚至會不斷麻痺自己，給自己找理由。畢竟人總是更傾向於相信自己願意相信的東西，在事情沒到完全不能挽回的時候，抱有一絲僥倖，直到自己成為代價。

一、2019年和碧桂園有千絲萬縷關係的匯理財也玩過類似的一出。

也是領導提前跑路，員工和購房者被套，並且事後碧桂園和匯理財撇清了干係。今年剛立案，現在還在拉群維著希望渺茫的權。最新訊息，根據調查查封的東西，預計能兌付本金20%。

恆大目前肯定是要先保交付，也就是說先保總包方和供應商，至於理財產品我覺得不要抱太大希望。

二、說商業邏輯的，估計不是做地產的。看著投拓說的10%利潤，30%的年化自有資金回報率，認為隨便能夠覆蓋理財利息。

但實際上是由於開發商都瘋狂擴張，賭膽大，抱高預期在土拍市場瘋狂舉牌。18年後，跌價，甚至只是橫盤的階段。就專案而言幾乎就沒法盈利，甚至虧損。

三、持有恆大商票、買了恆大不網籤骨折價房，還有理財的。建議不要忙著到處散佈訊息，試圖給恆大施壓，要求退錢。

對於債務人不還錢，債權人激動是理所當然的。但當債務人此時躺在ICU的時候，債權人最好的選擇是給債務人比心祈福，祝願他長命百歲。並且將一切說債務人藥丸的人視為敵人。畢竟有利好，有人來接盤，自己才有解套的希望。