拆遷已全面停止？住建部明確：2022年起，三類房子或“全拆重建”

多年來中國房產市場的發展早就令人難以把控，自1998年國安內進入房地產市場商品化時代後，房產價格就

在大眾的驚訝聲中一路上漲，一直到2020年這種瘋狂上漲的局面才得以遏制，不過在房產市場發展的這些年裡，卻也湧現了很多。相關問題。比如從紅極一時的拆遷就令大家議論紛紛。

回想在拆遷剛盛行那會兒，不少普通家庭都靠著家裡老房子拆遷搖身一變成了包租公和包租婆，轉眼間擺脫了貧窮身份不說，還擁有了百萬甚至千萬資產，令人好生羨慕。拆遷已全面停止？住建部明確：2022年起，三類房子或“全拆重建”

後來國內拆遷大規模流行也讓不少人看到了棚戶區改造的發展前景，可大規模的拆遷總持續下去對房地產市場而言也有害處，所以近幾年國家決定透過就改陸續替代拆遷，減少拆遷規模，直到最近網路上又有相關謠言傳出，聲稱拆遷已經全面停止。

一時之間此訊息也令不少人深感絕望，比如那些一直想要期盼拆遷的老房子住戶無法得到拆遷分發的新房和補償款，在當下房價不斷高漲的背景下，他們又不能靠自己單薄的工資收入購買新房，改善環境，而且即便是賣舊房子換新房大額差價也是他們難以承受的。

除此外那些購買老破小房子企圖透過投資拆遷的投資客也在此時欲哭無淚，原本希望能夠在囤積老破小後等到拆遷通知下發，自己轉手賺一大筆，可現在卻需要面臨老破小房子砸手裡的風險。

其實這些年來關於拆遷為何能引發如此大熱議的問題，很大程度上也是因為拆遷的確成就了不少人，尤其是那些發展情況較好的城市擁有大量房屋土地的原住民，他們拆遷時能夠獲得的補償金是很多普通百姓無法想象的數字。

可現如今，有傳聞稱拆遷即將全面停止，在結合以往國家不斷放緩拆遷步伐的舉措，似乎大家也難以辨別此訊息真假，那麼拆遷真的將從中國社會徹底消失嗎？其實答案是否定的。

國家的確針對拆遷問題做出了一些政策，但卻沒有提到全面禁止拆遷，在

2021年10月份，住建部副部長曾發表一番講話這也是後續不少人借題發揮惡意解讀國家停止拆遷的主要依據。

當時我國住建部副部長在講話中提到城市更新發展，應該找到更低碳環保的路徑，控制大拆大建行為，沒有提到要完全停止拆遷，而在2021年8月底住建部再次釋出的一份關於城市更新通知又讓不少人藉機混淆視聽。

可實際情況是這種房屋建設改造渠道並沒有徹底關閉，首先截止到當前國內共有

28個省市相繼公佈了今年棚改安置計劃，比如在今年河北已經明確了關於棚改問題的規劃與設定，在2022年河北棚改拆遷規模比前一年還要有所上升，本年度河北設定的拆建目標是開啟建設11。7萬套，建完10。5萬套，預計投資436億。

此外在去年年底，住建部副部長在講話中就提到，近兩年國家進行了一系列舉動希望可以緩解衝動的棚改局面，

2018年國內拆遷開建總量共達626萬套，不過兩年後卻僅有209萬套，嚴禁無節制拆遷新建的的原因其一在於拆的房子和建的房子已經失衡，而且大規模拆遷建造也不符合國家的綠色發展目標。

此外住建部發布的關於避免大規模拆建的通知檔案中，對於今年城市的建造安置工作也已經做好了基本安排。在其規定中制定了4項新規，換而言之，住建部已經明確，自本年度開始，關於老房子的建造工作統一依照國內新規處置。

而這

4項新規中，有一項是嚴格控制大規模拆建，制定了新建造規則，規定城市新進行的拆建面積不得超出現有總面積的20%，同時將加強對老房子的改造修繕，以此來提升城市活力。

第

2項新規就是嚴格控制大規模的增建情況設定，增建基本原則，其三是嚴格把控無節制拆遷，規定就地安置水平不得少於50%，其四就是要確保租賃市場的供需達到平穩，重點解決一些低收入困難群體的住房問題。

結語

所以綜合整體資訊來看，國內拆遷其實並未停止，很多城市的拆遷工作人員在持續進行，只不過對比以往現在綜合國內住房市場的實際情況，拆遷問題開始有了新改革，相信在國家的有力指揮家，未來國內住房市場將更加完善。

拆遷已全面停止？住建部發聲：2022年起，3類房子或“全拆重建”