灣區發展(00737)：廣深高速公路蘿崗立交沿線土地被收回

智通財經APP訊，灣區發展（00737）釋出公告，於2022年9月30日，廣深合營企業與土儲中心及代理人訂立補償合同，廣深合營企業同意將收回土地的土地使用權連同附屬建築物交回土儲中心，代價為約人民幣 3。17 億元及約人民幣 240 萬元的獎勵金（如有）。

廣深合營企業擁有收回土地的土地使用權。收回土地包括兩幅地塊，位於中國廣州市黃埔區蘿崗立交（即在廣深高速公路廣州段），已確認地塊總面積為 294，540。09 平方米。收回土地已獲批准用作交通用地，目前由廣深合營企業用作廣深高速公路的收費廣場及綠化區。附屬建築物包括若干功能性建築物及構築物，例如在收回土地上建造的管理辦公室及棚房，總建築面積為 13，785。70 平方米。

據該公司瞭解，地方政府收回騰出的地塊後，預期會以最終審議透過的規劃用地性質對有關地塊的土地使用權進行招標及拍賣。集團擬與廣東公路建設參與競拍收回地塊的土地使用權，旨在把握機遇，投資廣深高速公路沿線土地開發專案。此舉亦符合公司最佳化其土地價值及實現股東回報最大化的策略。

收回土地目前由廣深合營企業用作廣深高速公路收費廣場及綠化區。於土地收回後，預期廣深高速公路將維持正常營運。此外，經參考估值報告，土地收回的補償金屬公平合理。