自家老宅基地不能隨意翻建，不然可能會被要求拆掉，看完你就懂了

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現在，我們村裡的人，生活的條件越來越好，生活的條件也越來越好，所以，在鄉下蓋房子，住美房子，就成為了鄉村居民的一種潮流。然而，隨著“一戶一宅”、“耕地保護”等政策逐漸實施，農民再也無法像以往那樣隨便找到一塊土地就能蓋房子了，於是，很多人都將舊房拆了下來，並在原有位置上進行改建或改建，以此來提高自己的生活水平和生活環境。

在自己的房子裡改建或者改建，大部分的村民並不是很瞭解，大多數人都覺得，自己的房子在這裡住了十幾年，有些人甚至是好幾輩了，這是他們自己的事情，而且，這也不會影響到別人的生活，所以，他們也不會去做任何的事情。

如果是在以往，這種辦法是可行的，所以有關方面也不會在意。不過最近幾年，因為國家對農村的土地管制越來越嚴格，就算是有了自己的房子，也沒有了之前的那種隨便，搞不好就會被拆遷。所以，我們必須要知道有關的政策和法規。

農村土地使用權未真正歸屬於農村居民

一些村莊的土地，世世代代傳承了好幾年，所以大多數人都會把自己的土地據為己有，這也是為什麼村民會覺得自己可以在自己的土地上隨便蓋房子，而不用經過批准。

然而，在《土地管理法》中，有關土地的管理法規卻有明文規定：“鄉村土地歸農民集體所有”。農村宅基地理所當然屬於鄉村的一塊，所以，它的產權也就歸了村民。而對於被分配的土地，村民僅具有實際的使用權力。

在1982年《中華人民共和國土地管理法》頒佈以前，農民擁有自己的土地，這意味著當時的土地仍然是村民的私人財產，而現在，我國《中華人民共和國土地管理法》頒佈後，明確規定了宅基地歸農村集體所有。這意味著，在未來的村子裡，再也沒有了自己的房子和自己的地盤。

新建、改建、擴建房屋必須滿足有關的規劃和政策規定

建房子要按照國家的規劃，要按照法律法規來，這是情有可原的事情，但在房子上改建、擴建房屋，又是怎麼回事？是不是說，原本符合計劃的房子，在重建的時候，就不能滿足條件了？

或許以前的房子都是按照國家的規劃來的，但現在村子裡的發展，土地的佈局會發生變化，所以以前的房子雖然是按照規劃來的，但現在看來，房子的位置肯定會發生變化。

在這樣的情況下，只要不重建、改擴建，不徵收土地，他們可以使用老屋和老屋，但卻不能對老屋進行改建和擴建。如果真的需要，可以跟村子說一聲，再開闢一塊新的房子。

他住的房子能不能改建，能不能改建或者改建，都要請示一下村子，然後按照相關的程式辦理，如果能透過，就可以了。

而且要根據“一戶一宅”的規定進行改建和擴建，在其他地方也不能建房子。還要看房子是不是超出了地方政府的要求，鄰居們是否有房屋爭議，都要經過批准。舊房改建改建擴建如需滿足相關要求並不困難

若要對舊居進行改建、擴建，只要滿足相關要求，就可以透過用地和規劃手續來縮短審批流程。當前，有關的手續也從縣一級向鄉一級轉移，並對審批的具體流程和時限作出了明確的界定。所以，我們只要滿足了這個要求，一切都會按照流程來進行，不用太過在意。

但另一方面，一旦土地不能滿足相關的規劃要求，或者與國家有關的法規不符，那麼就很難透過土地的稽核。但絕對不能私自建設，對於新建的違章建築，政府是“零容忍”的，要麼拆遷，要麼被罰款。

關於農村老宅、祖宅改建的相關法規，您怎麼看待？

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