碧桂園真實情況：是追趕上萬科？還是淪落成恆大？或許結局已定！

恆大集團、融創集團、萬科集團、碧桂園集團曾是我國房地產行業四大龍頭房企，在房地產行業發展歷程中，四大房企實力不相上下，共同為我國社會經濟發展做出巨大貢獻。轉折點發生於2018年，這一年，整個房地產行業出現重大轉折點，各大房企也發生嚴重分化，以萬科為首的房企開始未雨綢繆、韜光養晦，以恆大集團為首的房企依然遵循買買買模式，而以碧桂園集團和融創集團為首的房企則開始固守傳統模式，既不激進到又不保守。

碧桂園

以碧桂園集團為例，碧桂園集團主要業務集中於我國三四線城市，三四線城市是我國經濟社會發展較為落後的小城市或者縣城，聚焦這些地方的房地產市場，必須符合本地實際情況，碧桂園長期紮根這些三四線城市，已經非常適應這些城市發展狀況，在房地產市場發生轉折點的時候，碧桂園集團主要還是以穩為準，不搞大擴張，也不保守退步，在當前基礎上做好當下的事情，完成既定的目標，保證了公司在這場房地產風波中能夠生存下來，事實證明碧桂園也做到了。

碧桂園

對於碧桂園未來的發展結局是什麼？我們暫且不做決定性的結論，我們可以拿萬科集團和恆大集團兩個截然相反的發展結局的房企來做參照，來分析下碧桂園集團最有可能向哪家公司的發展模式和發展結局靠近？首先是萬科集團，萬科集團是房地產市場轉折時期第一批進行未雨綢繆的房企之一，結果證明，萬科未雨綢繆是成功的，萬科可以說是市場上面發展的最好的房企了，如果碧桂園集團現在再開始未雨綢繆還來得及嗎？最佳時機肯定是過去了，但是不能說一定不成功，如果碧桂園集團堅定信心，下定決心韜光養晦，成為萬科完全有可能。

碧桂園

那麼碧桂園會成為第二個恆大嗎？也是完全有可能的。碧桂園目前債務也是居高不下，並且已經發生小規模的債務違約問題，好在碧桂園將負債和經營控制在相對均衡的區間，應對當前小規模債務違約還是沒問題的，但是如果碧桂園依然不吸取教訓，不總結經驗，不敬畏市場，不進行轉型發展，小規模債務完全可以轉變成類似於恆大集團那樣的全面債務危機事件，那樣的話，碧桂園肯定也會變得一發不可收拾，再也爬不起來了，徹底變成第二個恆大集團。