瀋陽·蘇家屯區：40歲小區將建“口袋花園”|2021遼寧舊改進行時

40年樓齡的老舊小區是什麼樣子？不出小區就有居民交流、娛樂健身的地方。瀋陽市蘇家屯區金山小區樓棟間將打造兩個不小於200平方米的“口袋花園”，居民可以開窗見綠，出門進園，老舊小區即將變身“花園洋房”。

8月中旬將完成改造專案

今年，瀋陽市蘇家屯區老舊小區改造進展迅速，列入今年改造工程計劃的5個小區已經全部啟動施工作業，總體完成工程量達80%以上。其中，金山小區的房屋外牆保溫已經基本完成，單元樓內窗戶已經更換完畢，路面正在進行鋪裝，預計8月中旬完成全部施工專案。

蘇家屯區解放街道金山社群黨委書記李軍榮介紹說，金山小區始建於上世紀80年代初期，今年被列入老舊小區改造計劃，涉及25棟樓1097戶居民，計劃投資1571萬元。“老舊小區改造是我們期待已久的事情，雖然小區還沒有改造完成，但和以前比已經大不一樣了，路平了，牆新了，樓道也清爽乾淨了。”家住金山小區的居民楊樹明說。

園區內打造“口袋花園”

金山小區的樓間距很大，這給園區的改造提升提供了很大的發揮空間。蘇家屯區創新性地將口袋花園融入老舊小區改造中，將利用樓棟間的閒置空間，打造兩個“口袋花園”，透過栽種植被、配置坐椅等便民基礎設施，為小區居民提供便利的休憩、交談、娛樂空間。

談到“口袋花園”的修建，李軍榮的喜悅溢於言表，“口袋花園投資費用不高，修建週期不長，能夠迅速回應和滿足居民們的訴求，既為居民提供一個休閒、健身的好去處，還將改善城市整體的生態環境。”“以前居民們進行休閒活動得走到小區外的社群活動室，等‘口袋花園’建好後，我們在小區內就可以娛樂和鍛鍊了。”金山小區居民劉石琳說。

提早部署統籌規劃

關於老舊小區改造工作的規劃和部署，蘇家屯區房產局副局長金立勇介紹說，蘇家屯區委、區政府高度重視老舊小區改造工作，把老舊小區提質改造當作最大的民生工程，成立老舊小區改造工作專班，提早部署，統籌規劃，多次組織召開專題會議，透過科學研判、調研走訪、實地考察等方式，研究制定《蘇家屯區老舊小區改造（園區內）三年行動工作方案》，把老舊小區改造作為城市精細化管理工作的一項重要內容，高質量開展改造提升，高標準打造宜居社群，高品位推進城市更新。

在前期意見徵求階段，老舊小區改造工作專班採取了“兩上兩下”的方式，即先問詢百姓需求，彙總居民最“急難愁盼”的問題，然後將提案交由設計單位和“人民設計師”進行第一輪的規劃設計；第一輪的規劃設計完成後，將設計方案進行公示，徵求居民的意見，然後將居民的意見反饋到設計單位進行調整修改，確定最終的設計方案，真正實現問需於民、問計於民、問效於民。在後期長效管理方面，老舊小區改造工作專班積極協調小區內各家物業企業，將透過產權置換的方式，對小區進行統一的物業管理，鞏固和維護老舊小區改造成果。

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