深圳的農民房或者小產權房還能買嗎？

深圳的農民房也稱之為小產權房，是村民直接建設的來居住的沒有規劃沒有在國土局備過案，只是在村裡面簡單的備了案。

農民房是深圳小產權房的其中一種，和但是跟商品房是有天差地別的，一是建造時的時候沒有專業的團隊，都是請一些散工來做做，第二，沒有在國土局備案，而且沒有繳納土地出讓金，建的時候只是簡單的去備案，而商品房，第一有專業的團隊建設，第二：在國土部門有備案，有規劃的去建設，第三：開發商會補交土地出讓金，使商品房在市場上正常的流通。

從理論上講，深圳農民房屋的交易並不得到國家政府的支援，因為農民房就是小產權的一種，農民房佔用的土地是國家。為了發展城市使外地人來深圳有個安家的地方，也是外地人來深圳奮鬥的一種福利和保障。但是由於沒有任何合法的證件，所以在理論上是不能買賣的，但是由於深圳的房價太高很多年輕人來深圳奮鬥，沒有地方落腳，而農民房是最合適的門檻低，手續方便。

但是深圳農民房不斷的在交易。農民住房衍生的是在市民住房需求偏緊的狀態下，而深圳的高房價，更是讓農民住房愈演愈烈，普通二三線城市購買一套商品房的普通家庭並不是一件容易的事情，更何況在深圳這樣一個競爭如此激烈的發達城市，正是這些農民的房子，間接地為深圳留住了更多的潛在人才。近年來，深圳農民住房佔比已經到了一個不容忽視的地步。在深圳市土地資源需求巨大、稀缺的情況下，雖然政府原則上不同意農民住房買賣，但一直沒有出臺明確的檔案禁止。

所以說假如你是剛出來深圳的奮鬥，在資金不寬裕的情況下小產權房也是一個不錯的選擇，門檻低，安家才能更好的立業

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