為什麼說小產權房不建議購買，聽內行怎麼說

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房地產行業自2000年左右開始踏入快車道，這一階段被很多人稱之為房地產的黃金時期，房價自此也是一路高歌，以至於到現在很多普通人無力承擔商品房的高房量，於是很多人選擇放手一搏購買了小產權房，但是小產權房的問題大家都知道，就是沒有產權證，一旦遇到拆遷可能面臨沒有賠償的局面。

據瞭解，北京的昌平區就曾集中拆除過小產權房，有人花50萬購買的小產權房就拜拜被拆除。堵了所有的小產權房都會被拆除嗎？據最新政策要求有6類要拆除，兩類處於探索階段。下面我們就來了解一下，首先說6類需要拆除的，第一經檢測房屋質量不達標，存在安全隱患的又不能整改的。第二佔用 O D總體規劃為基本農田的第三站，用一級水源保護區的。第四佔用公共道路河道高壓供電走廊的。第五影響土地總規劃，城鎮規劃的第六破壞或者影響文物保護和風景名勝區的以上6類小產權房，未來可能面臨拆除。

另外對於兩類房子可探索轉正，補辦手續，獲得入市資格。一是向部分已建未售的鄉村建房，如果符合土地總規劃和城鎮規劃的房屋質量與安全檢測合格的可進行補辦手續轉正。二是符合規劃規劃要求的，可納入到公共租賃的政策性住房範圍，當然這兩類也只是處於探索階段，它沒有哪個地區真正的實行。

總的來說小產權房成因複雜，但法律的規定是很明確的，可以說大部分小產權房在眼下是沒有轉賬的可能性，所以說未來購房者在購房時還是應儘量避免購買此類房產。好了，本期內容就到這裡，我們下期再見。