碧桂園、奧園確認專案價格調整：隨行就市

在超100城調整房地產政策的背景下，有一些開發商開始借勢營銷了。

近期，

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、奧園在廣東東莞或江蘇句容的部分專案漲價的訊息在網上流傳，而東莞和句容都是近期樓市調控政策放鬆的城市。

網傳

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/莞佳·雲麓半山營銷中心於5月14日釋出的《關於東莞

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/莞佳·雲麓半山專案在售產品價格上調通知》顯示：“應合作方要求，並結合近期市場政策調整以及最新銷售情況，經合作方決策，現針對東莞

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/莞佳·雲麓半山專案所有在售產品於2022年5月16日起，全盤價格上調2%，且所有一口價政策一律取消。”

另一則《關於

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句容片區專案漲價的通知》則指出，“受句容全面取消外地戶籍限購、貸款利率下調、首付比例下降等購房政策疊加影響，近期各專案來訪、成交資料上漲超200%。”“於2022年5月16日起，

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江蘇句容片區在售專案全面上調價格（包括

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鳳凰城、

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雲頂、

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中央公園、

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鉑悅華府”。

對於此次東莞、句容專案漲價，

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方面回覆稱訊息屬實，但對於句容專案來訪和成交資料還不能確認。

除了

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外，出險房企奧園也在5月14日釋出《關於東莞奧園翡翠瀾灣專案在售產品價格上調的通知》，該通知稱，“結合近期市場政策調整，以及專案復工復產的具體情況，經奧園集團深湛區域營銷管理部決策，針對東莞奧園翡翠灣專案所有在售產品於2022年5月16日起，價格上調2%，且所有特價政策一律取消”。

奧園集團方面向介面新聞表示，該情況屬實，屬於專案隨行就市的正常價格變動。

東莞是近期樓市放鬆的代表城市，5月14日，東莞將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整為2年；商品住房取得不動產權證滿2年的可以進行交易轉讓；對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房等。

有東莞業內人士稱，新政釋出的第一天就有不少樓盤釋出漲價公告，但真正收回折扣的只是少部分樓盤，大部分優惠還在，這其實是開發商的慣用伎倆，營造緊張氛圍而已。

地產分析師嚴躍進也對介面新聞表示，可以認為一些區域性市場和區域性專案透過此類漲價，客觀上希望增加多一點的銷售業績和銷售金額，以緩解企業資金壓力，是基於市場逐漸觸底所做出的企業定價和營銷行為。