徵收方在拆遷中斷水斷電，破壞房屋主體結構，拆遷戶該何去何從？

房子被他人損壞怎麼處理

在徵地拆遷中，徵收方為了加快徵地拆遷工作的進展往往會對不簽署補償協議的被徵收人實施“斷水、斷電、斷氣”的措施來逼迫他們簽字，當然在實踐中，還有一部分徵收方會直接強拆掉被徵收人的房屋。據我所知，大部分被徵收人都是第一次遭遇徵地拆遷工作，對拆遷相關的法律法規不瞭解，所以在受到徵收方的違法逼籤行為時，往往會選擇妥協。今天我所帶來的這個案子，就是因為被徵收人不簽署補償協議，徵收方違規“斷水、斷電”，還將被徵收人的房屋拆成了危房。想知道這位當事人是如何保障自身權益的嗎？請您接著往下看。

基本案情概要

當事人劉某某在陝西省西安市某地區有一處合法房屋，並擁有這處房屋的房屋所有權證。2017年6月，當地行政機關釋出《棚戶區改造公告》，劉某某的房屋正好被納入棚戶區改造範圍內。但由於劉某某不滿意徵收方提供的拆遷補償安置方案，所以一直沒有與徵收方簽訂補償協議，雙方一直僵持著。2019年12月，劉某某外出遊玩接到其朋友打來的電話，其朋友稱徵收方正在拆除劉某某的房屋，劉某某趕回家後發現自家房屋的屋頂出現了一個大洞，並且地板上的地磚、牆面都出現了大小不一的裂縫。就在劉某某回家後沒多久，徵收方對被徵收範圍內的房屋進行了斷水、斷電處理。劉某某認為徵收方的這些行為是在逼迫他簽署補償協議，隨即向當地人民法院提起行政訴訟，並請求人民法院判決確認徵收方的破壞其房屋的行為違法；斷水、斷電的行為違法。

法院判決

在人民法院審理該案件的時候，徵收方的工作人員稱斷水、斷電的行為不是針對劉某某一家，而是該棚戶區改造範圍內僅剩劉某某一家未簽署補償協議，斷水、斷電的行為是針對整個被棚戶區改造範圍內的房屋。至於劉某某的房屋造成損壞成為“危房”的原因則是拆遷公司在拆除其鄰居的房屋時出現機械性的實物，在開挖掘機的時候不慎將劉某某的房屋撞出來了一個洞，並不是故意將其損壞，應當駁回劉某某的訴訟請求。但是就徵收方工作人員的辯解，人民法院並沒有採納，反而判決確認徵收方破壞劉某某的房屋的行為違法，以及徵收方對劉某某進行斷水、斷電的行為違法。

律師解讀

我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》中明確規定“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。”也就是說，徵收方在與被徵收人簽署補償協議的時候，是不能透過斷水、斷電、斷氣等違法行為逼迫被徵收人簽署補償協議的。在實踐中，採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

所以總的來說，如果咱們被徵收人在徵地拆遷中有與劉某某相同經歷的話，一定要及時向人民法院提起行政訴訟，在人民法院確認其拆遷行為違法後，還可以針對徵收方工作人員的違法行為主張追責。

好了，今天的文章到這裡就結束了，如果您對該問題還有相關疑問的話可以將疑問私信給我或者將疑問評論在文章下方評論區中，我會一一為大家進行解答的。

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