農村進行拆遷時，3個檔案需拍照留證，注意：6種情況不可隨意簽字

引言

現在社會發展情況越來越迅速，國家也非常注重農村的發展情況，向農村投入了大量的扶持資金，加快推進新農村建設，完善農村的基本服務設施。我們能切身感受到，在日常生活中，農業提供了基本保障，農業生產出來的農產品保證了我們日常生活問題。農業的發展情況關係著社會上各行各業的發展，以及社會經濟的增長情況，維持社會穩定。農村的發展建設勢在必行，與前些年相比，農村確實發生了很大的變化，基礎服務設施也在不斷健全，國家也頒佈了很多農村發展政策，例如拆遷補償。

農村房屋進行拆遷

在新農村的建設過程中，農村的一些舊房，危房，影響到了農村的整體風貌。為了整治農村環境，順應社會的發展趨勢，各個地區的政府要對農村一些破舊的宅基地進行拆遷。對農民朋友來說，拆遷舊房建造新房固然是好事情，而且還能得到一定的補償金。但是拆遷房屋的補償金會因為各種原因延遲發放，到農民自己得手中也需要很長的一段時間。若是在發放的過程中，再遇到一些貪汙腐敗的官員，可扣農民的補償金，到最後吃虧的還是農民自己。

於此同時，很多農民也沒有法律意識，不知道怎麼維護自己的合法權利，自己的子女也忙於工作對這些事情也不是很瞭解或者沒有時間關注這件事，種種因素下，農民在拆遷合同上簽字的時候，很有可能吃虧。之前就有位老農，家裡只有他跟自己的妻子，他的兒女在城市發展工作繁忙。村幹部讓老農簽訂宅基地拆遷補償合同，大致意思是老農在上面簽字便能獲得補償金。老農聯絡不上子女，村幹部的意思他也不明白，最終稀裡糊塗的在合同上簽字。

不要隨便籤字

但是老農沒有清楚的瞭解補償款的注意事項以及辦理相關手續，後來補償款少了很多也失去了原先本可以得到的待遇。房屋拆遷的事情也將他搞得身心疲憊。農村在拆遷房屋的過程中，村幹部的事情繁多，無法顧及到每個人，農民朋友要掌握以下幾種情況，不要在房屋拆遷合同上隨便籤字，不然悔不當初也沒有用。

空白協議書

農民朋友絕對不能在空白協議書上簽字。在農村房屋的拆遷過程中，拆遷方想要雙方快速簽訂合同，儘快完成拆遷工作。他們會在口頭上許諾農民很多好處，甚至開出讓農民心動的條件。這種情況下，農民絕對不能相信他們所做出的承諾。所有的補償條例必須得在協議書上寫的清楚明白，這樣才有憑據。所以千萬不能在空白協議書上簽字。

違反拆遷流程

有相關法律規定，農村房屋在進行徵收的時候，要先補償後進行拆遷。很多農村拆遷房屋的過程中都是先拆遷後補償，其實這是違反了法律規定。拆遷方想盡快完成工作，提高工作效率，在和農民沒有簽訂協議並進行房屋拆遷。徵收部門也應該做好相關工作，要有先補償後拆遷這一書面規定。不管是農民還是拆遷方，都要遵守拆遷房屋的流程。這也是防止日後會出現不必要的麻煩，農民也應當為了自己的合法權益，要知道房屋的拆遷流程，同時還要提前簽訂相關協議。

瞭解拆遷檔案

還沒有出示拆遷公告，就進行房屋拆遷

在進行拆遷的時候，都會提前下達通告，讓大家瞭解，提前做好準備。農民也應當仔細瞭解下達的通告，對於那些根本不知道要進行房屋拆遷，卻被要求籤字的農民，是千萬不能在上面簽字。同時，農民在瞭解通告後，政府的拆遷補償也不到位，是有權利拒絕自家房屋進行拆遷。還有一點是，每個房屋都有它的安全使用期限，到了安全期限，便要進行拆遷翻修。

拆遷的主體不合理

農民所擁有的土地和房屋其實不是農民的私有物品。除了有相關的規定屬於國家所有，其餘的像宅基地和土地屬於農民集體所有。瞭解相關法律條例，拆遷農村的房屋相關工作是由各個地區的政府來辦理，如果拆遷主體不規範的話，農民可以用法律對自己的權益進行維權。

拆遷房屋過程中補償不夠合理

房屋的拆遷補償都是有相關的補償方式。農民可以根據自家的條件進行選擇補償方式。同時在簽訂合同的時候，也要仔細注意補償的金額，還有一些房屋的附屬物，避免有些地方的拆遷方為了將拆遷的成本降低，對農民作出的房屋拆遷補償也降低要求。農民在進行拆遷的選擇方式上，也往往會採用，將宅基地安置好，然後建造房屋的成本價也會相應的進行補償。

農民進行房屋拆遷後的生活水平不能降低

也就是不能降低農民現在的生活水平。這也是為了農民的生活有保障，國家也制定了些相關規則，讓那些失去土地的農民，在生活質量上要與拆遷前的生活相持平。如果拆遷房屋導致自己先要到生活水平會下降，農民是可以不在相關協議上簽字。否則吃虧的只能是自己，農民朋友也應當有長遠生計。

結語

以上六種型別，農民不能隨便籤字，要對以上的情況進行具體的瞭解，保證我們的合法利益不被受到侵害。除此之外，還有3種檔案需要進行拍照留證，例如徵收土地預公告，徵地批文和徵地公告，以及徵地補償安置方案。這些都是拆遷補償的檔案方案，需要農民仔細閱讀。仔細稽核相關的檔案方案，覺得沒有問題後，可以在徵詢意見表，土地登記調查表，安置補償協議等檔案上進行簽字。對農民來說，拆遷房屋是很重要的一件事情，每一個環節都要認真去對待，不可馬虎。