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商場兒童樂園場地租憑談判方案?
陷入僵局在哪裡交任務
兒童樂園加盟店哪裡吸引的人最多?當然各大商場、超市、商場都有很多人,所以很多加盟商都想在這些容易吸引顧客的地方開兒童樂園。那麼,如果想把兒童樂園放在大型商場或超市,該如何協商呢?
如果兒童樂園要進駐大型商場超市,談判物件可能會有所不同。 有的超市跟你談採購,有的去促銷部。通常,商場經理對租金有很大的決定權。 超市的規模、位置、客流量不同,場地的成本、租金不同,扣分也不同。
一,協商內容:租金、裝修期、免租期、免租金支付方式、實測面積、公攤面積、物業、水電、暖氣、空調、合同期、租金上漲幅度、支付多少、入場費、門面廣告、內部廣告位、中年慶典、週年慶典、促銷方式。
另外,在洽談之前,要明確我們的兒童樂園給商場帶來的好處:帶動大量的乘客和商場的人氣,經常組織團體活動可以為商場營造擁擠的氛圍,甚至帶動消費者在商場消費。
二,我們要有偵探精神,在談判前做好充分的準備。詳細瞭解商場超市的一般租賃價格,確定本次談判的心理底價和最高限價。
1。正確評價兒童樂園在商場、超市的地位和影響力,預估月銷量。
2。如果可能的話,瞭解談判者:包括他的個人背景、愛好、工作任務,以及對現任老闆和同事的評價。 這些資訊可能會在某個時候用到。
3。學會收集資訊,觀察人的感受。
三。談判也是辯論比賽,要懂得掌握主動權
善於利用場外關係。 對於第一次打交道的商場,要善於利用場外關係,透過各種渠道邀請“重要人物”進行場外洽談,這樣才能在心理上佔據主動。如果能有“人脈”,我們會事半功倍,也更容易跟風。
在和商場談判的時候,很多時候我們都處於弱勢,也就是說想要別人的東西就要適當讓步。 有時候對方在A問題上要求5%的讓步,我們卻意外的說5%?太少了,你的公司那麼有名,7%必須給你(當然你要算一個賬,這2%真的沒什麼大不了的) 對方肯定很開心,然後談問題其實是最重要的好處,但是之後你可以堅持:“我們不能在這個問題上讓步,你看我協商不成什麼的。剛才A你要求5%,我給了7%,所以這個問題我真的不能讓步。 “主動一點,透過給小利來展示你的原則。
四,要靈活,適時打破談判僵局
有時候談判會因為雙方的堅持而陷入僵局。 這時,我們應該學會在合適的時間停下來,重新安排下一次談判。 這段時間對陷入僵局的談判雙方都非常寶貴。 我們應該想辦法使後續談判圓滿結束。
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