這“5處”地段的房子不要買，地段還得選這“三個字”

買房買地段這個買房要點是購房者公認的，也是李嘉誠所看好的買房要點。而在一般的房地產市場中，好的地段都是比較貴的，就像是市區的房子一般都比郊區的房子貴，而且還不是貴一點半點的。當然，有很多人在選地段的時候也會話很多心思，為的就是能買到那些地段好房價並不是太貴的房子。但是選地段並不是那麼簡單的事情，很多購房者就會買到一些很差的地段，買的時候不自知，等到買了之後才後知後覺。其中，這5大地段是最常見的容易錯選的地段。

一、交通幹道附近的房子

買這類房子的人一般都是仰仗房子周邊的交通便利，覺得能便利生活，也容易有發展空間，房子也就能增值。但是等到住進來之後才發現，這類房子周邊的噪音汙染非常嚴重，每天騎車鳴笛聲不斷。還有那種正對著大路直線的房子，強烈的氣流很容易使人患感冒等病症，這就完全就是弊大於利。

二、老城區的房子

老城區的房子最顯著的優點就是房價相對便宜，生活設施完善，周邊的配套裝置戶比較成熟。但是老城區的環境也不會太好，視覺環境差，那些所謂的成熟的裝置會老化，甚至有居住的安全風險。要還想著增值的話，簡直就是無稽之談。

三、商務區的房子

所謂商務區就是指商務功能會大於居住功能的區域，這裡的房子不適合居住，因為配套裝置會有缺失，而且水電也會 比較貴。而且很多商務樓的外牆是採用玻璃幕牆的，光汙染是不可避免的，這完全就不是自住住宅該有的樣子

四、鬧市區的房子

鬧市區的房子比較貴是一方面，最主要的還是吵，這就不能保證自己的休息，同樣也是不適合居住的，要不然日常的生活都不會有什麼舒適感。

五、風險大的房子

這裡所說的風險大說的其實就是安全風險，也就是房子周邊有危險性建築或者是其他的不利於人體健康的建築，像是加油站、化工廠、發電廠之類的建築，買房的時候儘量離遠一點。

那麼什麼樣地段的房子才值得購買呢？

這裡記住三個字：“稀缺性”，也就是在未來虎不虎比較難得的房子。這裡的話比較建議購房者咋考慮地段的稀缺性的時候主要看環境。因為現在的環境汙染比較嚴重。就像是前段時間華潤深圳灣瑞府一開盤就被瘋搶，其中，也就是朝東南向、望華潤春筍和人才公園的戶型瞬間被搶光，主要就是因為這幾個戶型是無可替代的，周邊的春筍和人才公園就在那，別的也沒有，這就是一種稀缺性。

所以購房者在買房的時候並不一定要挑那些繁華地段的房子，最好能挑那些環境比較好的，而且是沒有什麼可以替代的地段的房子，這樣的話未來才會有更多的受眾人群，也就有更大的增值空間，買來就會很划算了。