佛山：南海公佈住宅租金指導價最高為35元平方米·月

文/羊城晚報記者 張聞

近日，《2019年南海區房屋租賃市場指導租金標準專案成果》（下簡稱《成果》）向社會公開徵求意見，並於9月16日完成意見徵集階段。《成果》顯示，在佛山南海七鎮街租房指導價中，住宅租金指導價最高為35元/平方米·月。

住宅租金指導價最受關注

本次公佈的租金指導價格包括住宅、公寓、辦公用房、專業市場、商場等，其中，住宅租金指導價最受關注。

大瀝鎮是廣佛同城化最早區域。記者查閱發現，大瀝鎮步梯二居室住宅用房的租賃市場均價在23-32元/平方米·月之間，電梯二居室均價在25-34元/平方米·月之間。裡水鎮租金指導價相對便宜。步梯二居室在20-30元/平方米·月之間，電梯二居室在25-33元/平方米·月之間。

中部住宅租金最高指導價達31元/平方米·月。其中，獅山鎮電梯二居室住宅用房的租賃均價就定在了22-31元/平方米·月之間。西部住宅租金最高指導價28元/平方米·月。譬如西樵鎮電梯二居室在25-28元/平方米·月之間。丹灶鎮則相對便宜，同樣是電梯二居室，在23-25元/平方米·月之間。

不同鎮街對租金敏感度不同

“這個指導價還算比較真實反映了現在南海住宅租金情況”，業內專家表示，南海各地段的租金水平也反映了各鎮街人口流動情況和群體社會階層。相對而言，桂城城鎮化程度高、廣佛族和金融人士集聚，這類人對居住條件要求較高，小區租金價格對這類人群影響較大；而獅山等中西部鎮街雖然人口流入多，但多屬於“工廠一族”，除企業配建宿舍外，自行租房更多會選擇村屋，村屋價格浮動對其影響較大，“不同鎮街對各類住房的租金敏感度不同。”

而在租金堅挺度上，專家表示，靠近廣州的東部三鎮，由於有大量“廣佛族”支撐，租金會相對堅挺；而獅山等鎮街租金則受制造業吸引外來工流動影響。在步梯樓和電梯樓的租金差上，步梯和電梯並不是租金高低的決定因素，房屋裝修程度、周邊配套成熟程度、是否提供傢俱、交通便利程度都會有影響。

責編｜李程

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實習生｜梁敏婷