啟動區又添保障性住房，在雄安新區買房，要注意這些

還記得今年8月更新的《起步區建設進度》系列影片嗎？在更新啟動區時，提到了西部高中南邊的住宅專案快要開工建設了。

這不，前兩天剛釋出了施工總包和監理招標。要

在西部高中旁邊建學校配套的教職工公寓和學生宿舍樓，而且屬於保障性住房。

釋放出這些訊號後，我們或許可以大致猜測到，西部高中的教職工編內住房待遇了。

自從2018年4月《雄安新區規劃綱要》批覆開始，在之後的各片區控詳規檔案裡，以及各渠道資訊中，總能看到這樣的字眼：“提供多種住房模式”、“多主體供給多渠道保障“、”租購併舉“、“滿足不同人群的住房需求”、“職住均衡”、“5~15分鐘生活圈”等等。

我們最早了解到的是

本地徵遷戶的安置房

，如今三個片區的安置房都已投入使用並完成回遷。雖然公共設施和商業還沒完善，但5~15分鐘的生活圈子在一步步實現。這是本地徵遷戶的。

容東南半部分住房

專案，為保障起步區承接北京非首都功能疏解，以及建設者們的住房生活需求，即將完工投入使用。這是

北京疏解專案職工和建設者們

的。

啟動區網際網路產業園

多個大型專案開工建設，承接高新技術產業疏解。為保障這片區的住房和子女上學需求，旁邊率先建設了北京援建的北海幼兒園、史家衚衕小學、北京四中和配套主題公園，把公共設施的牌子先打出來。之後又建設了

啟園和招商·公園1872

兩個大型綜合居住社群。這倆社群的住房種類很豐富，

能滿足各層次人群的住房需求。

這是網際網路產業園職工的。

啟動區大學園片區的體育中心和大學圖書館已經建設。夾在

大學園和創新坊中間的綜合居住社群

也快要完工了。而且這社群

有6棟商品房，有8棟共有產權房，有6棟自持租賃住房，有9棟政策租賃住房，另外還有公建房、商業樓和社群公服。

這能滿足剛步入社會的高校畢業生，還沒有很大消費能力的青年人才的住房需求。

科學園片區

，有很多頂尖的國家專案疏解到這裡。目前建設的是中科院雄安創新研究院。旁邊的中學快要完工，小學也開工了。就最近，旁邊的人才公寓也開始了招標。

人才公寓

能滿足單身人群和新婚家庭的住房需求。很適合高精尖人才和研究生初期居住的需求。這是

為科研類人才準備的住房

之一。

總部商務區

，大型綜合TOD專案已經動工了。

商務人群對住房品質有高要求，德賢華府住宅

專案率先動工了。這是為商務、企業職工建設的居住社群。

啟動區從小學到高中，已經有多個學校專案啟動。自然會有教師團隊的招募。

西部高中率先開始了配套的保障性住房：教職工公寓和學生宿舍。

這是教職工的編內待遇。

我們可以看到，啟動區動工的專案還不算多，相配套的住房專案已經同步跟進了。現在建設的僅僅是住房、子女教育和大型水系生態等等專案。隨著啟動區專案一個接一個開工，多樣的人居環境會呈現出來。

很多人一直

在觀望雄安新區的樓盤

。還在抱著好位置我要佔、投資房產之類的心態。我已經多次提到了這個觀念：

雄安新區是在探索新人居模式的，是要解決現在面臨的社會突出問題的，比如住房難、上學難、看病難等等。

在雄安新區不會再以房產為經濟核心，不再有所謂的學區房。所有的住房都是依據周邊的產業和人群量身設定的住房型別。不在附近就業，沒有必要買房。

另一個觀點是搶優越資源。比如北京援建的三校，為了孩子想去搶佔位置。你覺得雄安允許被無關人群佔據了資源，讓周邊的職工子女無校可上嗎？這符合新區的新人居模式嗎，這符合5~15分鐘生活圈嗎？

雄安新區豐富的住房體制和租購併舉保障著各類人群的住房需求。在雄安，住房不再是束縛一生的大消費，務必要跟進時代變化，轉變傳統觀念。

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