深圳光明樓村社群獅山工業園規劃出爐 華潤操刀田心村改造專案

觀點網訊：

8月4日，深圳房地產資訊網披露，前海合作區十九開發單元越海地塊城市更新單元規劃公告發布；此外於8月5日，田心村改造專案一期子專案1（1-01地塊）確認實施主體公示；科偉達工業園城市更新單元規劃（草案）公示。

觀點新媒體獲悉，前海合作區十九開發單元越海地塊，專案位於南山區前海合作區，西臨媽灣一路，東臨前灣河西街，北臨海城北街，南臨海城街。

該更新單元用地面積約1。06萬平方米，拆除用地面積8982平方米，開發建設用地面積6196。4平方米。更新單元規劃容積7。2萬平方米，其中商業、辦公及旅館業建築3。6萬平方米（含商業文化設施不低於1800平方米），商務公寓3。5萬平方米（含人才公寓7000平方米），公共配套設施1000平方米（含社群公共配套用房1000平方米）。

專案申報主體為深圳市越海全球物流有限公司，是一家國際物流企業，在境內外設有16個分子公司，38個辦事處，於1997年9月在香港註冊成立越海國際船務有限公司，並在深圳設立代表處。

另悉，8月4日，光明區新湖街道樓村社群獅山工業園土地整備利益統籌專案土地整備規劃公佈。專案位於光明中心區科學公園南側，專案土地整備範圍約30。8公頃。

其中，地塊編號05-03屬二類居住用地，用地面積約1。4萬㎡，規劃容積率5。4，規劃容積合計約7。56萬㎡；地塊編號05-05，屬商業用地，用地面積約1。65萬㎡，規劃容積率4。5，規劃容積合計約7。4萬㎡；地塊編號06-06屬二類居住用地，用地面積約9780㎡，規劃容積率4。7，規劃容積合計約4。61萬㎡。

8月5日，田心村改造專案位於羅湖區筍崗街道田心村專案一期子專案1（1-01地塊）確認實施主體為華潤田心置地有限公司。資料顯示，田心村專案一期子專案1（1-01地塊）拆除用地面積3656。8平方米。田心村改造專案被列入深圳市城市更新改造專案2010年度實施計劃，2012年4月田心村改造專項規劃公示。

根據華潤田心置地有限公司相關材料，羅湖區田心村改造專案一期子專案1（1-01地塊）拆除用地範圍內共涉及4棟建築物（總測繪建築面積9700。43平方米）對應權利主體57戶，均與華潤田心置地有限公司簽訂搬遷補償安置協議；所有權利主體已將房地產的相關權屬轉移到華潤田心置地有限公司，形成單一主體。另悉，華潤田心置地有限公司由華潤置地控股有限公司100%控股。

同樣於8月5日，龍華區大浪街道科偉達工業園城市更新單元規劃（草案）公示。

觀點新媒體瞭解到，此專案位於大浪街道，處於福龍路與上橫朗四路交匯處東北側。拆除範圍用地面積14334平方米，其中開發建設用地面積10034平方米。規劃容積約4。56萬㎡，規劃容積率4。5。

其中，廠房約2萬平方米，產業配套用房約1。17萬平方米（含小型商業服務設施150平方米，配套宿舍11530平方米），公共配套設施2000平方米（含文化活動室1000平方米，社群級公共配套用房1000平方米）。另配建社群體育活動場地佔地面積500平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

目前，科偉達工業園城市更新單元已列入《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》，現該更新單元規劃（草案）已經透過2022年龍華區城市更新工作領導小組第三次會議審議。申報主體為深圳市科偉達超聲波裝置有限公司。