2021豬狗不如的牛年，結束了

2021，牛年

這一年，對地產開發商來說，真算不上是牛年。

2021，牛年

好一點的匍匐前進，算

蛇年

，差一點的能苟住自己的一畝三分地，算

狗年

，再差一點的，自己賣肉還債，基本屬於待宰狀態，是

豬年

。對很多行業從業者來講，甚至可能是“

豬狗不如

。

”的一年

一夜之間

今年上半年的行業小陽春，如同一片偉哥，讓眾多一二線城市集體高潮，從北上的“學區熱”到杭州搖到號轉手賣30萬之類的新聞層出不窮，多少還沉浸在2017、18年樓市狂歡中的遺老遺少，翹著辮子，跪在地上，見人就喊：“大清，回來了！”

財大氣粗的地產企業沒錢了

然而下半年，隨著天氣轉涼，熱度消退，地產行情也急轉直下。尤其是在三道紅線強控之下，那些在漲潮時裸泳的開發商浮出水面，最著名的當屬恆大雷暴事件，跟在恆大後面一起裸泳的還有佳兆業、新力、當代、富力、華夏幸福、陽光城……一長串名單。

債務違約、供應商維權、保交樓都成了熱點話題，地產雷暴的影響可不僅僅限於地產，上下游多少產業都跟著一起躺了，

蕭瑟秋風今又是，換了人間。

許家印不到40個億撬動了2萬億負債的事，讓很多人看明白了前些年地產行業的高週轉、高負債、高槓杆的危害究竟有多大，但是很多人還是不明白，前面幾年地產行業好的時候，利潤高的嚇人，

甚至讓主導了中國足球近十年的金元政策，瞬間玩完，欠薪的欠薪，解約的解約，中超聯賽差點破產。

就在大家疑惑錢去哪了的時候，

2018年之前個別樓盤都有翻倍的利潤，那幾年頭部房企全年銷售額動輒幾千億，賺的錢呢？

簡單說起來，就是前兩年賺錢的時候，公司的錢就是我的，幾十億也好，上百億也罷，我的一分也不能少。今年開始虧錢了，兩毛也好，兩塊也罷，債務都是公司的，我的一分也不能動。欠供應商的錢都是恆大欠的，又不是許老闆欠的。

當然，賣飛機賣別墅還債的事，做樣子嘛，看看就行。

網上就曝出了暴雷房企老闆、高管提前退局，前兩年每年分紅上百億的新聞。

何去何從

時代的一粒灰，落在個人頭上，就是一座山。

在行業受阻和老闆私人財產不能動的情況下，很多公司都陸陸續續開始了裁員和降薪，其實裁員降薪的事從2019年那會就開始了，只不過沒今年這麼明顯而已。

迷茫的地產人路在何方？

，對沒有很強後臺關係的操盤手來說，調職基本就等於勸退，這位老同事自然明白。

很多朋友勸她，今年行情不好，不要離開，忍耐等待，等待機會。因為，只要你還在，你就還有機會。

上個月，一個在地產行業從業了十多年的老同事，因為連續三個月銷售業績不達標，被調職處理

沒過多久，就看到了她開網店，朋友圈、抖音直播帶貨化妝品的資訊，有一次閒暇時進了她的直播間，房間裡總共5個人，還都是熟人，她說剛起步，可能確實有點難，現在實體店還在裝修，線上帶貨基本是自己和自己聊天，我說那你還開啥直播，

不過，郭德綱也說過一句話，“不吃他人苦，莫勸他人善”，她可能實在待不下去了，她選擇了離開，不僅是離開這家公司，而是徹底離開這個行業。

這個朋友還算好的，畢竟前些年當操盤手，還賺了一些錢。另一個朋友的情況更加糟糕，前些年做地產策劃，幾年下來錢沒賺到多少，身體還熬出了一身毛病，今年九月份在他家附近的專案結盤，本地沒有了新的專案，公司也不再拿地，調他去聊城，他身體不好，離家太遠，不方便，沒去。

她說如果不直播，閒下來面對自己迷茫的內心世界，更獨孤無助。

有一天聊起來，

可等離職後才發現，外面整體行業的薪水水平在降低，但是工作壓力在變大，自己又需要養家餬口。

2017年萬達斷臂求生那會，萬達內部流行一句話：

他說在準備考公務員，比賺錢更重要的是身體，扛不住了，明年是他公務員適齡的最後一年。

。2021對於眾多地產人來講，可能只是一個開始，

聚是一團火，散是滿天星

這行業裡，

未來幾年，我們可能見證更多的道別、聚散和離開。