重磅！恆大淨負債率已至100%以下 一條“紅線”變綠

加速降負、全面佈局的恆大頻傳利好，今日更是爆出重磅訊息：恆大淨負債率已降至100%以下，順利實現一條“紅線”變綠。

就在昨日，有訊息顯示恆大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。超預期的降負債速度讓市場為之震驚，而如今一條“紅線”變綠的事實，更讓投資者以及市場更加確信恆大的雄厚實力！

震驚與驚喜之餘，我們不妨來看一看，恆大有何實力能夠讓降負債的速度如此驚人！

兌現承諾不負眾望 “減負”成效驚人

其實，最近恆大的利好訊息已經輪番轟炸市場。近日，恆大一條以自有資金提前償還合計約17。5億美元的債券本息的訊息炸翻了資本圈，尤其

自2020年3月以來，已累計償還7筆境外債券合計106億美元，

去槓桿計劃步入正軌。

到明年3月前，恆大再無到期的境內外公開市場債券。

而這也是恆大降負債承諾的提前兌現！據瞭解，許家印曾在2020恆大業績會上表示，恆大的有息負債每年要下降1500億，未來三年要大降4500億，如今僅過去一年時間就大降3000億，成功實現許家印在戰略合作伙伴交流會上提出，到今年6月30日有息負債總額降至“5字頭”的承諾。

在“高增長、控規模、降負債”發展戰略的指導下，恆大這樣的減負速度以及決心，也讓恆大一條“紅線”變綠成為意料之中的事。但仍有業內認為，持續向前穩健發展的實力，才是企業真的實力的體現，但從相關資訊的解讀中，筆者認為恆大在此方面更是鋒芒畢現！

銷售強勁土儲充足 價值潛力巨大

對於房地產企業來說，什麼是持續發展的最強殺手鐧？筆者認為，銷售實力與土儲實力必然居其二。而在這兩方面，恆大的實力不言而喻。

資料顯示， 截至5月底，恆大今年累計實現銷售額2851。6億元，累計銷售回款2507。4億元，權益銷售額穩居行業第一。強勁的銷售和充足的回款，是恆大持續降負債的關鍵。

而在土儲方面，

目前恆大現有超2億平方米的優質土地儲備，且一二線城市佔比較大，在寸金尺土的深圳、廣州等地擁有大量舊改專案。

也就是說，僅憑恆大目前的土地“存貨”便足以支撐恆大的未來發展，龐大的土儲規模給控規模提供了充足的底氣。

多元助力生態已成 恆大未來可期

除了地產板塊的穩健增長，多元產業協同發展也成為支撐恆大穩健發展的新引擎。

目前恆大旗下8大產業

已擁有4個上市平臺，恆大的多元化戰略正迎來

收穫期。從長遠看，恆大如今的發展路線已經十分清晰，從民生地產向“多元產業+數字科技”轉型，尤其是恆大物業、恆大汽車、恆騰網路等新產業均已得到市場認可。

摩根大通認為，恆大物業股價強勁反彈動力充足；建銀國際則釋出研報首評恆騰網路，贊其為中國線上長影片市場新秀。並且，未來房車寶、恆大童世界、恆大冰泉也將陸續分拆上市，屆時恆大的資本實力有望進一步充實。

恆大強勁的降負債力度，不僅

遠超市場預期，更是給足了未來投資者廣闊的想象空間

。可以預見，隨著一條紅線變綠的恆大實力逐漸展現，一個愈發穩健的“新恆大”正在加速到來。