遭遇強拆不再慌，律師揭秘如何合法應對強拆！

隨著我國國民經濟的迅速增長和城市化建設步伐的加快，拆遷已經成為當今社會無法迴避的一個話題。拆遷範圍的不斷擴大，由此引發的矛盾糾紛也不在少數，

而矛盾中最尖銳的問題，當屬強拆和逼遷行為。

作為專業的拆遷律師，盛廷明白，只有運用好法律這柄利器，才能維護好自己的合法權益。今天，

盛廷律師就專門為廣大被拆遷人詳細講解一旦面臨強拆或逼遷的情況，我們該如何合法應對。

盛廷律師經常接到被拆遷人的諮詢：

“律師，請問拆遷方以脅迫、斷水斷電的方式逼我搬遷怎麼辦？”

當出現斷水斷電的情況，我們首先要將斷水斷電的證據保留下來，如：拍照、錄影等。然後要及時與水電暖氣單位和當地街道辦事處等部門取得聯絡，要求恢復供水、供氣。我們也可以向拆遷主管部門舉報，要求查處。追究相關部門斷水斷電、停氣停暖的責任，或者依法向人民法院提起訴訟，要求予以賠償，並恢復供水、供氣等服務。

還有的被拆遷人會問：

“律師，拆遷方趁我不在家，還沒給補償，就把我們的房子強拆了，我們該怎麼辦？”

那麼，當遭遇強拆時，我們被拆遷人應該怎麼辦呢？

根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條規定：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。

這也就是說，只有法院才有權實施強制拆遷行為。

但現實拆遷中，很多專案由於工期較緊等原因，拆遷方會採取強拆的行為。一旦發生類似的強拆行為，我們被拆遷人一定要謹記，及時拍照錄像保留證據，查清參與強拆的人員，並撥打110報警電話，請警察出警，調查案件真相。

根據《刑法》第275條規定：故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。所以，強拆行為如有涉及犯罪的，也要依法追究強拆人員的刑事責任。

很多被拆遷人還會遭遇到的一個問題，就是遭遇強拆之後報警，但警察不出警的情況。

這時，盛廷律師建議您，如果條件允許，可以委託他人或自行到當地派出所親自報案，爭取第一時間獲得警方保護。如果親自報案警方也不予出警，要及時撥打當地公安局紀檢監察部門的電話，如果當地公安局紀檢監察部門不處理，撥打上一級公安機關紀檢監察部門的電話。

如果警察出警，但是對於強拆行為的處理敷衍、冷處理的做法，這時，我們被拆遷人要記錄下警察的警號，並要求警察做出警筆錄，將強拆行為的事實固定下來。而對於警察不出警或出警敷衍了事的行為，我們要保留證據，事後可以採取複議、訴訟、舉報等方式予以處理。

盛廷律師建議您，在涉及到房屋拆遷時，我們一定要把握好時機，及時諮詢專業的拆遷律師，以求在最恰當有利的時間點，做出有效的應對措施，避免自身權益受到不必要的損害。