灣裡2022招商專案：含8400畝天下名山旅遊綜合體，南寶路文旅等

近日，灣裡2022年招商專案目錄披露，對多個專案進行了詳細介紹。

天下名山旅遊綜合體專案

專案位於羅亭鎮名山村，用地面積約8400畝，整體規劃以名山紫陽宮遺址景區為基礎，圍繞嶺上自然村及裡觀自然村兩個空心村（30餘棟房屋）、名山水庫進行整體打造，擬打造一個集遊客集散中心、生態停車場、度假村、特色民宿、美食小鎮、名山特色村寨、研學基地為一體的國際化高水準的大型文化旅遊綜合專案。

紫陽宮殿佔地面積約54平方米，位於海拔550米的名山尖上，始建於東漢時期，全部採用花崗岩砌成。景區內生態資源豐富，村內風景優美，有連片竹海4000餘畝、闊葉林1000餘畝。人文資源豐富，保留有許多東漢名將鄧禹的蹤跡，如將軍小屋、將軍皊題字、鄧禹街、鄧真君墓、鄧真君石室遺址等古蹟。專案地緊鄰105國道，距昌九高速新祺周出口僅10公里，未來將連線南昌西二環高速出口，交通十分便利。

專案將依託紫陽宮遺址景區，融合周邊文化旅遊資源，打造集生態旅遊、休閒度假、文化體驗為一體的高階旅遊綜合專案，不僅能夠充分反映灣裡歷史文化風貌，更將提升專案所在區域的文旅功能及整體形象，進一步豐富灣裡的旅遊文化內涵。專案建成後預計實現年接待遊客60餘萬人次，市場前景廣闊。

紫清山文旅小鎮專案

專案位於灣裡城區紫清山谷內，由原南昌汽車電器廠（23。6畝）、南昌礦山機械廠（約22。5畝）、南昌彈簧標準廠（約24。6畝）等廠區組成。現有建於80年代的廠房及宿舍樓30餘棟，整合周邊農用地、茶園山林場、紫清山景區流轉用地，可新建或改擴建成集特色花園酒店、博物館、會展中心等為一體的文化旅遊休閒綜合體專案，呈現灣裡老城文化與現代商業的傳承復興，實現美景、美宿、美食一站式驛站，打造城市懷舊旅遊的人文遊憩中心。

專案位於灣裡中心城區，距離省、市行政中心車程均在15分鐘左右，距昌北國際機場、高鐵西客站僅20分鐘車程，交通便利。依託紫清山谷得天獨厚的生態優勢，依山傍水，風景秀麗，空氣中擁有超高的負氧離子，周邊有洪崖丹井、磨盤山森林公園、月亮灣等網紅景區景點，是進入梅嶺國家森林公園的必經之地，基礎遊客眾多。

灣裡自然景觀豐富多樣，但人文景觀更需深入挖掘，專案老舊建築具有“老南昌”文化底蘊，與周邊自然景觀相得益彰，打造文旅融合的特色小鎮專案，既能傳承歷史人文又能與現代文化旅遊相結合。

專案建成後將成為灣裡旅遊大版塊中的重要組成部分。走進灣裡、走進森林氧吧的同時，走進老灣裡特色人文休閒地，將成為更多遊客的旅遊打卡地，市場前景廣闊。

數字商貿綜合體專案

專案位於招賢大道以南、向莆高鐵東南側、規劃江中路北側，專案用地性質為倉儲用地，地上建築物共三層，佔地面積約7。8萬㎡，建築面積約9萬㎡，一期共有停車位約1100個。透過引進“數字商貿＋智慧物流＋大型商超的數字化經營服務體系，打造集線上、線下商業貿易中心，智慧物流平臺，商超購物等為一體的大體量、高品質數字商貿綜合體。

該專案位於前湖快速路口，毗鄰贛電琴街商業街區及鳳鳴湖公園，坐擁灣裡成熟核心商圖，區位優勢明顯；距省、市行政中心僅10分鐘車程，距昌北國際機場、南昌高鐵西客站僅15分鐘車程，距高速公路出入口僅200米，交通極為便利。

隨著南昌市開展雙一號工程，全力打造數字經濟產業，灣裡數字商貿綜合體專案建成後將產生虹吸效應，吸引一批高質量的數字經濟企業齊聚灣裡，帶動灣裡社會經濟發展再上新臺階，成為“幸福灣裡”品牌濃墨重彩的一筆。

南寶路（長春湖）文化旅遊綜合體專案

專案位於灣裡中心城區，招賢鎮樂祖路西及南寶路周邊，玭鄰長春湖景區。專案總佔地面積約2000畝，其中建設用地（商業用地、文化設施用地）約400畝，流轉林地約1600畝，擬打造一個集文化娛樂、休閒旅遊、山地運動、特色商業、康養度假為一體的文旅綜合體專案。

1。文化旅遊：依託工業文明紀念館、長春湖景區資源，做響工業故區、旅遊新城”的旅遊品牌。

2。山地運動：依託山地資源開展戶外運動，利用山地的險、峻、高、遠、難等特點開展戶外活動，開發探索登山、攀巖、山間徒步、越野挑戰、高山速降等山地戶外運動專案。

3。康養度假：利用林地種植藥材為中心，結合江西中醫藥大學及江中藥谷等醫藥資源及人才，形成產學研相結合的示範性中藥材科技康養園，打造集健康醫療、休閒度假為主要功能的康養小鎮。

4。休閒旅遊：圍繞森林養生、生活配套等功能，打造野奢營地、開發森林樹屋、綠色莊園、自駕營地、生態帳篷營地、生態遊步道、親水棧道等專案。

專案毗鄰長春湖景區及磨盤山森林公園，基礎遊客眾多。區域內植被生長茂盛、四季常青、清泉不絕。距南昌市中心城區僅16公里，梅嶺大道、招賢大道、灣裡大道、西外環高速路的貫通為區域提供了優越的旅遊交通條件。此處將形成文化旅遊產業聚集區，極大地推動文化旅遊融合，加快旅遊產業發展。

專案生態、區位、交通優勢顯著。該專案建成後，市場前景廣闊，必將助力灣裡由觀光遊、生態遊向休閒遊、度假遊的轉型升級，也將依託灣裡每年千萬餘的遊客資源，形成南昌乃至江西全省文化旅遊、休閒度假產業的新地標。

洪崖丹井景區拓展專案

專案位於灣裡城區洪崖路周邊，有著豐富的自然資源和旅遊資源，以4A核心景區——洪崖丹井為基點，延伸周邊涵蓋翠巖寺、郭家村、烏井峽谷等，佔地總面積約2200畝。擬打造一個集文化娛樂、休閒旅遊於一體的文旅綜合體專案。

洪崖丹井是“豫章十景”之一。據史料記載，黃帝樂臣伶倫一一洪崖先生曾在此煉丹，創制十二音律，被尊為中國音樂鼻祖。有著“音律之源、洪城之根”厚重的文化底蘊，文人騷客慕名而來，遊覽賦詩，題刻留記。景區內有瀑布、石刻、斷橋、湖泊峽流、音樂部落、煉丹草爐等多處景緻。由景區向周邊延伸有香火存續百年的翠巖寺、蜿蜒于山林之中的郭家村及烏井峽谷，並緊鄰人氣最為火爆的老四坡遊步道，專案地塊自然資源、文化資源、基礎設施優勢明顯。專案距南昌市中心城區僅16公里，梅嶺大道、灣裡大道、前湖快速路、西外環高速路貫通，為區域提供了優越的旅遊交通條件。

獅子峰景區提升改造專案

專案位於梅嶺國家風景名勝區核心景區獅子峰內，景區總面積約779公頃，由獅子峰、望獅澗、泮溪湖三部分組成，建設用地約53畝，規劃打造萌寵動物生態園、水上樂園、民宿等專案。

獅子峰是最早的國家級4A級旅遊景區之一，擁有優越的生態環境和得天獨厚的旅遊資源，區位優勢顯著，距南昌市中心城區僅20公里，距昌北國際機場30公里，灣裡大道、招賢大道、梅嶺大道、前湖快速路直通省、市行政中心，西二環高速公路和正在規劃建設中的鐵路西環線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、羅梅等公路構建了四通八達的獅子峰景區旅遊交通網路，交通十分便捷。

當前，旅遊產業已由參觀、遊覽為主的傳統觀光旅遊活動轉變為以休閒、運動、參與為主的體驗之旅。打造萌寵動物生態園、水上樂園等具有參與體驗價值的旅遊專案，將受到親子游及青年朋友的喜愛。專案將立足於獅子峰的山水風光、民俗文化核心資源，以市場需求為導向，擴充套件景區空間格局、豐富景區旅遊產品、提升景區品質與競爭力，打造成集旅遊觀光、親子互動、休閒娛樂、農耕體驗、研學科普等功能為一體的國內知名、江西一流的山水旅遊目的地。專案建成後，預計每年帶動增量遊客30萬人次，預期提高收入約3000萬元人民幣。

神龍潭景區綜合提升專案

專案位於梅嶺國家風景名勝區核心景區神龍潭內，融合了大沙田、太平湖、團山村等地塊，總面積約600畝，其中建設用地約90畝。

神龍潭景區是國家3A 級景區，擁有優良的生態環境和得天獨厚的旅遊資源，景區內有1200餘年樹齡的“三寶樹＇、紅豆杉、高山紅杜鵑園等；還有壯觀的天然瀑布。專案距南昌市區僅18公里，距昌北國際機場28公里，灣裡大道、招賢大道、梅嶺大道、前湖快速路直通省、市行政中心，西二環高速公路和正在規劃建設中的鐵路西環線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、羅梅等公路構建了四通八達的梅嶺風景區旅遊交通網路，區位優勢顯著。

當前全民旅遊已經成為我國旅遊業發展的新階段，個人遊和自駕遊亦成為國民出遊的主要選擇，傳統的景點旅遊模式已經不能滿足人們日益提升的出遊新需求，需要不斷完善建設新的旅遊產品，做大做強旅遊產業鏈。專案將打造集文化旅遊產業、生態休閒產業、健康養生產業、生態農業產業為一體的省級旅遊景區建設標杆。專案建成後，預計每年將帶動增量遊客30萬人次，市場前景廣闊。

灣裡城市產業綜合體專案

專案位於灣裡中心城區梅嶺大道以東，賢圃路以西，金梅街以南，天寧路以北，總用地面積約46。38畝，總建築面積約10。5萬㎡，其中：地上建築面積約5。1萬㎡，地下建築面積約5。4萬㎡，機動車停車位約1500個。專案主要建設內容包括綜合體大廳、智慧城市管理中心、總部辦公區、精品酒店及配套設施等。致力於打造集總部辦公、購物、住宿、會展、休閒娛樂為一體的城市產業綜合體專案。

專案位於灣裡核心商圈，毗鄰紅星美凱龍愛琴海購物公園、贛電琴街商業街區及鳳鳴湖公園。鄰近省、市行政中心，距南昌高鐵西客站約8。6公里，交通便利。專案主體工程建設總投資約5億元人民幣，目前已基本建設完成，現全面啟動招商工作。

隨著灣裡旅遊業及多元化消費需求的迅速發展，產業綜合體將成為產業集聚、人才集聚、商務集聚、資訊集聚的資源整合平臺，進一步帶動灣裡人流、物流、資訊流、資金流的可持續發展，使之成為灣裡核心商圈及高品質生活圈。

竹山路康養社群專案

該專案位於招賢鎮竹山路以西，總面積約150畝，其中商業用地約52畝，居住用地約98畝。

專案依託灣裡優越的自然環境，擬打造集居住、養生、觀光、療養於一體的康養專案，與南昌市民生工程福佳來醫養院共同形成康養產業聚集區。

該專案位於灣裡主城區內，緊靠磨盤山森林公園，空氣中負氧離子含量高，全年空氣優良率高達94%，生態環境絕佳；鄰近灣裡行政服務中心及招賢大道商業街，配套完善生活便利；專案周邊有梅嶺大道、招賢大道、灣裡大道、西外環高速公路，交通便利；不僅有南昌市第四醫院提供基礎醫療服務，在15分鐘車程內可抵達南昌大學第二附屆醫院、江西省婦幼保健院及江西省兒童醫院三所省級三甲醫院，醫療服務有保障。

隨若人口老齡化的加劇，我國人口家庭結構趨向小型化，421家庭結構導致家庭養老功能弱化，隨若社會對養老問題的關注重視，養老模式也在不斷的改變升級，康養社群類專案需求急劇增加。灣裡生態環境優越，健康養生產業鏈完整，擁有國內智慧化程度最高的中醫藥產業江中藥谷工廠及其研發中心，以及唯一擁有2個國家級工程研究中心的江西中醫藥大學，在校生12000餘人。市場的廣泛需求及技術人才支撐，在此打造精品康養社群專案具有較大市場潛力，發展前景廣闊。

灣裡生態產業總部基地專案

專案位於灣裡中心城區，梅嶺國家森林公園入口處（灣裡新經濟產業園內），規劃總面積約105畝。該專案主要為世界500強、中國500強、央企、上市企業及其他企業的區域代理或分支機構提供生態經濟總部，為企業量身定做佔地450 ㎡、600㎡、900㎡、1200㎡設施齊全、配套完備的高品質辦公場所。

該專案交通便利，區位優勢顯著，距昌北國際機場23公里、距高鐵西客站13公里，車程均僅需20分鐘；距高速入口僅2公里，周邊有洪崖丹井、獅子峰、竹海明珠等旅遊景區，生態環境絕佳。

依託灣裡優越的旅遊資源、優良的區位優勢、優美的生態環境，以梯度發展、互助共贏為目標，為企業量身打造高品質的企業總部大樓，吸引更多的大專案、好專案、強專案落戶灣裡，培育有根企業，打造產業發展“兵團”，建設具有較大競爭力的“百億＇特色產業園區。

梅嶺親子田園綜合體專案

專案位於梅嶺鎮北部，南接羅梅公路，北至羅亭鎮交界處，涵蓋梅嶺鎮沿線7個自然村。總建設規模723公頃，核心區規模211公頃。專案依託場地自然條件和田園優勢，以特色水果種植加工為產業基礎，以蜜源農場、親子研學、生態漂流、原鄉度假產業為特色，以親子旅遊市場為引領，突出＇山水田園、果香綠谷、原鄉親子主題，建設以農為基、特色鮮明、宜居宜業、惠及各方的市級田園綜合體，形成“一帶一環、一心五組”的總體發展格局。

專案距離昌北國際機場約17公里，距離高鐵西客站約18公里，車程均在30分鐘左右，交通十分便利。周邊有梅嶺漂流、梅嶺時光親子樂園、隱花堂酒店、旅行書店、水秀世界等專案，且擁有約3000個停車位能夠滿足遊客需求，配套設施完善。

專案建成後，將打造成為集特色農業、田園旅遊、休閒度假為一體的親子田園綜合體專案。預計每年將帶動周邊旅遊人數增長50萬人次，同時帶來農業銷售收入1億元，休閒旅遊收入1億元。

西昌休閒度假文旅專案

專案位於梅嶺鎮西昌分場，總佔地面積約3000畝，其中專案用地約265畝（小嶺林場地塊約80畝、郭坪地塊約78畝、厚裡地塊約107畝）。依託本地資源及周邊竹海明珠、鹿鳴谷、林恩茶研園等旅遊景區，擬打造一個可遊、可居、可養、可學的理想生活空間，並且融入古色文化，使其可服務區域與周邊的景區景點配套。以文旅融合、鄉村振興新樣本為特色的休閒度假文旅專案。

位於灣裡管理局北部，梅嶺鎮西部，距梅嶺鎮政府所在地1。5公里，南側緊鄰店前街，周邊梅嶺竹海、法藏寺、鹿鳴谷、林恩茶研園等景點匯聚，專案距蛟萬省道僅1公里，交通十分便利。

隨著生活水平的提高，人們不再只滿足於物質生活水平提升，更注重於精神生活需求的提升，更多人選擇到鄉村體驗生活，鄉村旅遊已成為當下熱門的旅遊新趨勢。專案憑藉自身優美的自然環境及完善的景區配套，打造具有高遊玩及體驗性的鄉村旅遊專案，市場前景廣闊。

太平慢生活小鎮專案

專案位於太平鎮，總用地面積約600畝，其中林地約200畝，一般農用地約240畝，建設用地約164畝，圍繞 九龍溪＋跑馬場＋太平湖 地塊，擬引進一個集吃住行遊購娛於一體的有規模有品質的文旅專案。

專案位於梅嶺國家級風景名勝區內，是南昌市的天然“氧吧“綠肺”，森林覆蓋率達73。27%，空氣中負氧離子含量每立方厘米高達2萬個以上，生態環境優良，自然風光秀麗。距昌北國際機場26公里、南昌高鐵西客站20公里，南昌繞城高速西二環和規劃建設中的鐵路西環線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、羅梅等公路構建了四通八達的旅遊交通網，區位優勢顯著。

專案緊鄰國家4A級旅遊景區獅子峰，周邊環繞國家3A級旅遊景區神龍潭、洗藥湖等熱門景區、景點及特色民宿、鄉村民宿叢集，旅遊休閒度假氛圍濃厚，基礎遊客眾多，在此打造高階綜合性文旅專案，發展前景廣闊。

紅嶺高階商業綜合體專案

專案位於太平鎮紅嶺分場，建設用地面積約34畝，專案地塊已完成收儲，擬打造一個商務辦公、會議會展、休閒娛樂、餐飲住宿等多功能整合的高階商業綜合體專案。

專案位於有南昌市天然““氧吧”＇綠肺”美譽的梅嶺國家風景名勝區核心景區，森林覆蓋率達73。27%，空氣中負氧離子含量每立方厘米高達2萬個以上，自然風光秀麗，生態優勢凸顯。距昌北國際機場26公里、南昌高鐵西客站20公里，區位優勢獨特。南昌繞城高速西二環和規劃建設中的鐵路西環線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、紅泮、羅梅等公路構建了便捷密集的交通路網，交通十分便利。

專案毗鄰國家4A級旅遊景區獅子峰，國家3A級旅遊景區神龍潭，九龍溪、洗藥湖等熱門景區、景點環繞周邊，特色民宿、鄉村民宿星羅棋佈，旅遊度假氛圍濃厚，在此打造高階商業綜合體專案，具有廣闊的市場發展前景。

磨盤山·天河礦坑主題樂園專案

專案位於灣裡城區中心地帶，總用地面積約1415畝。其中建設用地面積約442畝，公園緩地面積約973畝。擬將磨盤山森林公園、天河礦坑公園及周邊地塊進行整合，打造集文化演出、休閒度假、戶外探險、商業中心為一體的主題樂園專案。

專案緊鄰灣裡行政服務中心、嶺秀湖市民公園及規劃建設中的梅嶺索道下站口，區位優勢明顯；距南昌高鐵西客站10公里，距昌北國際機場23公里且緊鄰南昌繞城高速出入口，交通便利；區域內植被生長茂盛、四季常青、氣候涼爽，年平均氣溫在14℃-18℃，夏季平均氣溫比南昌市中心城區低6-8℃，生態環境優越；專案周邊有保利皇冠假日酒店、新旅鉑爾曼度假村等高階酒店，遊客承載能力強，配套完善。

灣裡有著豐富的自然資源和旅遊資源，是天然的“氧吧＇“綠肺”，在南昌市、加快梅嶺攬山入城步伐，打造城市中央公園”的戰略下，灣裡的交通及配套全面升級，地鐵規劃線將進入灣裡，區域價值日益凸顯。灣裡既是風光無限、潛力巨大的良好生態區，又是打造核心商住、文旅綜合體的成本窪地，更是暖心、爽心、營商環境的服務高地。在此打造高品位具有引爆性的文旅綜合專案，發展前景清晰廣闊。

紅星文旅康養小鎮

專案位於洗藥湖管理處紅星村況家自然村中心街區，與新建區望城鎮和安義縣石鼻鎮接壤，是三縣（區）交界處。佔地面積約600畝，其中建設用地面積約100畝，涉及況家、田尾、香城三個自然村，村莊內多為上世紀80、90年代建築，擬透過對小鎮景觀風貌和建築裝飾等方面進行改造，打造一個集特色旅遊、創意服務、實體發展等於一體的多功能中心街區專案。

專案地海拔500m，是幸福水庫水流的發源地，屬於銅源峽景區上游，年平均氣溫在16℃左右，是天然的度假避呂勝地，空氣中負氧離子含量高，青山環繞，溪水成群，是春季踏青、冬季觀雪的絕佳之地。專案地有太柯公路、幸洗公路穿村而過，交通十分便利。

專案打造一心一軸一街一居”的基本格局。“一心”為小鎮的形象之心、功能之心，＇一軸”為沿旅遊環山公路（幸洗公路）和梅嶺風景區獨特的自然風光的融合軸，＇一街＇即特色小鎮內商業街。打造一個“住在山間的環境，享受城市的服務”的文旅康養小鎮專案，市場前景廣闊。

梅嶺雲端景區綜合開發專案

專案位於洗藥湖管理處，用地面積約2800畝，其中度假村建設用地面積約226。5畝。透過對洗藥湖區域內用地重新佈局規劃，改善現有交通系統，新建一批地標性建築及雕塑，提升建築風貌，將洗藥湖區域打造成集自然觀光、地質科普、休閒度假、康養避暑為一體的綜合特色街區、園區。

專案位於素有 “小廬山＇之稱的梅嶺主峰一一羅漢峰上，海拔842。3米，夏季平均氣溫為22。6℃－24。1℃，是江西省三大避暑勝地之一，區域內植被生長茂盛、四季常青，茶園浮香，生態環境絕佳。專案位置距灣裡城區約25公里，距省、市行政中心約40公里，區域內有梅嶺索道上站口，索道長度約5。4公里，乘索道由洗藥湖至灣裡城區觀光單程約20分鐘，S417省道簫峰大道及梅嶺索道的貫通為區域提供了優越的旅遊交通環境。

2021年我局景區共接待遊客約2300萬人次，客源充足，索道建成後加強了山上山下互動，拉近了山上山下距離，更便於遊客直達專案地，構建出了一個互利共生的綜合性景區，專案建成後將成為南昌市及周邊城市新的旅遊勝地，市場前景廣闊。

羅亭土塘高階工業地塊專案

專案位於羅亭工業園南安公路沿線以北，華潤江中以東（土塘地塊），總用地面積約170畝，擬規劃打造適合長遠發展的高階工業產業集聚區，該區域內自然環境及地理位置優越，將為工業園區產業發展上新的臺階打下堅實基礎。

專案地塊位於灣裡（羅亭）工業園南安公路沿線，與新建區、安義縣、永修縣交界，此鄰國家級新區一一贛江新區，環境清幽，氣候宜人，生態良好。園區距南昌市區僅28公里，距昌北國際機場僅15公里，距昌九高速公路入口僅1公里，105國道（南安公路）縱貨全境，水、陸、空交通便捷，輻射力強，區位優勢顯著。目前170畝工業建設用地已完成“五通一平”建設。

高階工業產業集聚區以電子資訊科技、生物與新醫藥技術、資源與環境技術等領域產業聚集，符合我局產業結構提升和創新轉型領域的發展理念，對工業園區進一步最佳化空間佈局，具有重要意義。

創智科技產業園專案

該專案地處灣裡羅亭鎮南安公路沿線以北，江中集團羅亭專案以西，總用地面積200畝，擬規劃打造智慧製造、電子資訊生產集聚區。

專案所在地與新建區、安義縣、永修縣交界，毗鄰國家級新區一一贛江新區，環境清幽，氣候宜人，生態良好。園區距南昌市區僅28公里，距昌北國際機場僅15公里，距昌九高速公路入口僅1公里，105國道（南安公路）縱貫全境，水、陸、空交通便捷，輻射力強，區位優勢十分明顯。

南昌十四五規劃中提出，圍繞產業鏈叢集化，積極發展電子資訊、航空裝備、汽車和新能源汽車、生物醫藥等新興產業鏈及特色產業叢集，深入實施優質企業梯次培育行動，打造千億級、百億級頭部企業，在此打造培育 “專精特新”的智慧製造、電子資訊產業科技產業園專案，具有較好發展前景。