合肥華地精裝變“驚裝”！被爆偷工減料，牆體滲水等8宗罪！

對於多數業主，房子也許是其一生中購買的最昂貴的商品，然而交付到手的房屋卻屢屢掉進質量陷阱、規劃陷阱、延期交房、無法兌現承諾等等。。。

一、精裝變“驚裝”！交付標準質量偷工減料

近日，有業主在合肥市12345政務服務直通車網站中投訴。

關於華地森林湖精裝房屋虛假宣傳銷售。房屋以精裝修為噱頭宣傳，驗收時卻按毛坯房報備，按毛坯房進行驗收，導致華地森林湖精裝修房子的裝修質量非常差。

官方回覆稱，經廬陽經濟開發區（林店街道）核實，在房屋交付以後，針對存在的質量問題，置業工程部及時聯絡相關施工單位對業主所反映的問題進行處理，目前前期出現的問題已經分時間分節點在進行中，希望業主能理解。

二、4月底交房投訴至今 業主細數8宗罪

據瞭解，合肥華地森林湖小區9棟樓於今年4月底進行交房，但精裝交付標準質量卻令人唏噓。

其中主要包括這八大問題，一起來看：

1。實際交付的衛生間洗漱池和樣板房的差距較大，涉嫌偷工減料；

2。入戶門鼓起和牆面開裂；且業主還沒入住門的邊緣就出現了不同程度的磨損和牆體開裂的情況；

3。牆體出現滲水發黴；

4。馬桶設計不科學，人根本無法蹲下；

5。裝修漆脫落；

6。公共區域牆體開裂；

7。牆磚多處出現了空鼓；

8。地磚不平。

1、牆面開裂

2、牆面滲水

3、裝修漆脫落

4、地磚不平

5、牆磚空鼓

6、馬桶反人類安裝

此事被爆料後，該小區許多業主在微博都表示很擔憂，感覺被嚴重欺騙。

三、452條投訴觸目驚心，合肥多專案爆發投訴

據調查，華地森林湖在12345上的投訴竟有二十頁之多，共452條觸目驚心！投訴的方面也是從買房到入住之後，一系列問題五花八門；不僅是華地森林湖，華地在合肥的其它專案也是問題不斷！

其中包括，包括肥西縣上派鎮華地翡翠藍灣二期暢園交付問題；華地森林語學區劃分嚴重不公平；地華地城夜間施工擾民；肥西新華九龍首府減配嚴重等等。

購房者走過最長的路，就是開發商的“套路”了。有道是買房難，但即使拿房後，業主也未必能輕鬆得了，各種瑣事接踵而至。購房後頻爆樓盤質量事件，實在是讓業主們糟心。

四、政府重拳出擊，交付維權要嚴控

這年頭買到一個心儀的房子，實在是太難了。為此政府釋出了房地產維權新政，開發商又添新的枷鎖，業主理性維權得到保障。

合肥市住房保障和房產管理局聯合七部門共同召開全市房地產市場穩控工作會議，會上通報了今年以來京商公司等十餘家企業在商品房交付過程中出現的矛盾糾紛和由此引發的群訪群訴事件，指出了房地產開發建設過程中存在的規劃設計、銷售宣傳、房屋質量等方面突出問題。

此次會議對合肥開發商套上“緊箍咒”，明確表明對引發三次及以上群訪群訴事件且沒有有效解決措施的開發企業，適時採取暫停供地、暫停預售、暫停網籤措施。

購房者在收房時，首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據。在什麼條件收房應該在合同中有體現，違約如何處理也應該在合同中有體現。同時，購房者要認真對待驗房環節因此，假使遇到房屋質量問題或者銷售問題，以下5點需要注意：

1、業主們要理性維權，在法律範圍內維護自己的權益。

2、保留證據，以照片、影片或者檔案的形式多收集房屋質量問題的材料，有理有據地反映問題。

3、多向政府相關部門反映，做交付維權問題的資訊傳遞者。

4、如果協商未果，特別是涉及賠償問題，業主就需走訴訟、仲裁等司法程式了。

5、必要時，也可藉助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量推進維權進度。

五、避免維權，買房要注意什麼？

近些年來，越來越多的精裝維權，交房維權事件發生，那對購房者來說，買房應該注意些什麼呢？

1、首選大房企

信譽良好、實力雄厚的房地產公司，擁有各種優勢資源，重視品牌的建設，為購房者提供了較好的質量保障，在選擇時比較放心。作為未來新家的管家，物業公司服務的好壞直接影響生活居住的質量，看房不可不問物業，可以透過走訪瞭解物業管理情況，物業管理服務差，房子再好也要考慮再三。

2、白天看房，晚上也要看

白天看房是大多數人的選擇，但是夜間看房也是很有必要的。夜間看房可以瞭解房子周邊的出入狀況、噪音、道路照明情況。

3、重點看有無滲水

廚房和衛生間是用水重地，如果這兩處滲水、漏水會給住戶帶來很大的不便。看房時要重點觀察這兩處的天花板、角落有無漏水，發黴情況。所以，最好能在下雨天去看房，既能與其他看房者錯開看房時間，又能瞭解房子的情況。另外，購房者容易忽視的一點是，只看本層漏水情況，卻沒有看上下層。

4、看電梯也要看樓梯

安全問題是重要問題，如果發生意外情況，電梯不能使用，那麼樓梯就是唯一的選擇，看樓梯就是為安全問題上一把放心鎖。

5、檢視五證

所謂的五證是指：《商品房銷售（預售）許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》，作為購房者一定不能馬虎，要查驗開發商的這些“安全許可證”。

6、不看樣板房，看實際的現樓

樣板房由於經過精心佈置、傢俱設施佔滿空間，反倒使購房者注意力分散，被其迷惑，看不出應看到的問題。因此，去實地觀察，才能發現那些不令人注意的問題。

總結

房屋質量，關係到居住的品質。因此，買房時定要非常謹慎。在選擇房源，合同簽字時要仔細看，避免後期維權。除此之外，買房之前一定要去實地考察，去現場看房。畢竟很多廣告宣傳頁上不是有“具體以實物為準”這幾個大字麼，買房需謹慎，不能輕信與開發商。買房選房是個大學問，擦亮雙眼，才能買到心儀的房子！