揭秘在亦莊新城買房到底值不值？

揭秘在亦莊新城買房到底值不值？

俗話說，成家立業，家永遠是排在前位的，而房子作為家的重要載體，是不可缺失的一部分。據不完全資料顯示，近幾年，亦莊新城的購房率呈逐年攀升趨勢，今天小編和大家深挖一下，為什麼如今越來越多人喜歡在這兒買房，據說大家都看中這五點。

理由一：戰略佈局升級 區域版圖拓展

根據北京城市總體規劃，北京將著力打造“三城一區”，亦莊經濟技術開發區則是其中的“一區”，重要程度不言而喻。因此亦莊也是北京此次分割槽規劃中，除了行政區外的唯一一個編制分割槽規劃的。

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隨後發改委釋出《2017-2035亦莊新城規劃》顯示，將165平方公里開發區外大興與通州部分行政權收歸，最終形成了現在225平方公里亦莊新城。截至目前，已編制街區控規16個，涵蓋亦莊新城29個街區，100餘平方公里的土地，加速推進由“經開區”到“亦莊新城”轉變。

在國家戰略的佈局下，未來價值不彰自顯。

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理由二：經濟佔位精準 打造城市增長極

今年1月，2021年北京市各區GDP排名已出爐，相信看完資料的人，都忍不住感慨，帝都的17個區域分化越來越大了！

GDP資料不僅可以看出一個區域的經濟實力，也可以反映樓市的發展趨勢。2021年亦莊的GDP為2455億，與去年相比增量410億，名義增速20%，在北京17個區域中排名第五，僅次於東城區之後。更有關人士表示，預計亦莊的GDP規模將在3年內超過東城，5年內超過西城，成為海淀、朝陽之後的北京第三經濟強區。

可見亦莊經濟、產業發展程序在逐步加快，發展潛力巨大，未來房價還會有一定的提升空間。

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理由三：強勁引擎加持 未來價值凸顯

首先，在南城計劃2900億元投入的利好影響下，亦莊新城的區域發展前景就已經有了保障，

其次，亦莊作為北京唯一的國家級經濟開發區，現在已經吸引了不少世界500強企業進駐這裡，像可口可樂、諾基亞、賓士、拜耳等世界名企已在亦莊駐紮多年。

近幾年，小米汽車、京廣產業園、中芯京城、國望光學科技等企業的相繼入駐，其背後龐大的高知人群基數、範圍，不僅是板塊圈層的有力支撐，也將為區域未來發展起到很好的拉動作用。

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理由四：立體交通路網 接軌便捷生活

日益加快的工作生活節奏，讓交通成為購房者選擇房產時考量的重要因素之一。

亦莊新城在高質量發展與規劃的協調促進下，交通路網發展進入飛速升級階段。京滬、京津皆能快速抵達東三、四、五環；“地下中軸線”8號線南延線去年年底實現全線貫通，由瀛海站始發，串聯中國美術館、王府井、南鑼鼓巷等重要站點，

其中前門站可換乘2號線、王府井站可換乘1號線，距離國貿僅四站。

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隨後，S6號線被納入2022年“3個100”重點工程，據瞭解，此線路橫跨四區，全長約64公里。起自首都機場T3航站樓站，終至大興磁各莊站，共設站10座，包含

馬駒橋站

，其位置預計在金橋花園小區東南角附近。

未來，前往

機場和城市副中心都有了軌道保障，出行更加便利。

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理由五：市場逐步走高 稀缺價值凸顯

2月17日，北京完成首輪土拍，亦莊僅佔兩塊，由中海、綠城拿下，銷售指導分別為7。3w/㎡、5。8w/㎡。回顧2021年土拍，第二輪以及第三輪亦莊供地均為0，這就意味著亦莊進入土地稀缺時代。

以上價格資訊來源於網路，最終以各專案案場售價為準。

亦莊金悅郡位於亦莊城芯，優享國家政策加持、資源傾斜等紅利，單價僅4w+，從未來價值、配套、交通、價格來看，都是當代新青年置業的絕佳選擇。

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