半小時CBD，亦莊臨鐵別墅總價470萬起，或許30歲你就應該住別墅了

二手老破小or新房純別墅

“我一直想在北京買房，希望這個城市有一盞燈是為我而亮。”

“北漂”這個詞把在一個城市打拼多年卻找不到歸屬感的感覺概括得淋漓盡致。來到北京，為了事業打拼多年，年近30，總想在北京有一處安家之地，讓心靈有所慰藉，讓疲累的身心可以安放。有房？沒房！在北京好像是磁鐵的兩極，宛如兩個階級，活在完全不同的兩個世界。

可是，寸土寸金的京城，動輒大幾百萬上千萬的房子，即便集全家人之力，透支一切，又能換來什麼樣的生活呢？

跑遍全城，問遍中介，首付不到200萬，大概是這樣的畫風，三環附近能買到40平米不帶電梯的舊磚樓：

五環邊能買到不足70平米的小兩居：

從出租屋到老破小，房齡長達20-30年，也算是在北京安了個家吧，可居住環境並沒有改變，7000塊租的老破小，房本雖變成了自己的名字，可每天面對的依然是亂糟糟的環境和老破不堪的小區，租客們一如既往穿梭於小區當中，一如昨天的自己。每天起床，門口買個包子，然後去擠30-40分鐘的地鐵，急匆匆地遊走在CBD的車水馬龍中，應付每天忙碌的生活。500萬的代價，貌似什麼都沒有改變，這真的值得麼？

總價500萬，首付200萬，年輕人的首套房，難道只有這一個選擇嗎？

當然不是！

如今的年輕人，買任何東西，都更在意體驗，能一步到位的，絕不將就，絕不委屈自己，買手機，能高配就不湊活，買衣服，攢錢也要買自己最喜歡的那一件，其實買房更是如此，畢竟在北京限購政策下，二套房80%的首付比例，讓大多數年輕人的換房週期拉到了15年以上，置換第二套，實在是難上加難，所以首套房的選擇就顯得尤為關鍵，能買別墅，就不買洋房，能買洋房，就不買高層，能買新房，就絕不二手，這種置業理念，也成為了年輕人時下最流行的置業的通式。

終極改善優選 生活一步到位

隨著消費觀念的轉變，青年置業的需求已不僅僅侷限於“能上車就心滿意足的剛需產品”，既要考慮房價問題，也要考慮配套等各方面問題。隨著國家二胎政策開放，家庭人口增長，“家”已經不僅僅是一個居住空間，還需要注重生活品質和精神享受。在這樣的趨勢下，高性價比大戶型也受到越來越多青年人的青睞。

對於北京的年輕人來說，下班後與朋友小聚，把酒言歡之後，地鐵都已停運，這時半小時車程就能到的家，才是理想住區，一邊享受高品質，一邊沉浸於周邊煙火氣與住宅的無縫融合。

青年置業者理想中的生活是：通勤時間別太長，堵在路上的時間用來睡覺、運動不香嗎？孩子能上好學校，但也別太遠，路上的時間還能多學兩個語法，多做道大題；在家附近就能逛商場，日常消費和休閒娛樂最好別跨區，否則耽誤在路上的時間、油費會讓一切都失去意義；週末或者晚飯後能和家人一起踏個青、遛遛彎，帶孩子逛逛公園遊樂場，也算完成小型度假；擁有一處有天有地的住所，大戶型的房子，把父母從老家接來同住，最好再帶個院子，既能滿足老爸老媽蒔花弄草的興趣，又能在親友到訪時體驗戶外聚餐、露天觀影的樂趣。。。

你所有生活要求，惟有別墅才能滿足，千算萬算，一次搞定最划算，在北京有這樣一處高性價比的純別墅，一處滿足你的所有要求。

科創核芯區域 人才匯聚就業熱土

萬億亦莊，科創核芯。一個區域的興起壯大，往往與產業發展相掛鉤，北京科創看亦莊，並有四大支柱產業——新一代資訊科技、新能源汽車及無人駕駛、生物醫藥及大健康產業以及機器人晶片研發等高階裝備製造等四大主導產業蓬勃發展，吸引了眾多年輕就業者來到亦莊落戶，實現北京產業集聚區“家門口就業”亦莊也成為宜居宜業的核芯區域。

正因為有著這麼好的發展態勢與政策紅利，亦莊的區域配套才更完善。亦莊核心區、西部綜合配套區新房出讓少且高階住宅價格昂貴；東部片區臺湖總部基地多以高板為主，密度較高；南部片區物流產業為主居住氛圍不強，居住體驗較差，且房價偏高，綜合居住價值低；根據《大興分割槽規劃（國土空間規劃）（2017-2035年）》檔案規劃指出：“採育位於亦莊新城配套服務板塊”，大亦莊144平方公里內，宜居區域就是採育。

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新輕年”就要醇熟大城配套

30歲，別人還在孤獨的打拼，你卻可以擁有一套全家人都滿意的房子。

出園區即享繁華商圈，1公里即達華聯、大潤發、潤福霖等商超，近享龍湖天街、大族廣場、沃爾瑪，更有王府井、宜家等商圈圍繞，從日常花銷到全家消費升級，黃金生活圈無所不包。

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新輕年”就要一站式名優教育

初為父母，對孩子的成長總是倍感期待。周邊包括採育一幼、採育三幼、黃城根小學、三十五中國際部、熙誠學校等十所名校在旁，從小學到高中，家長目送式教育，為孩子提供最優質的教育。

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新輕年”就要豐沛醫療資源

30歲的你，年輕力壯，但是父母的身體卻漸漸虛弱。近享採育中心衛生院、兩大在建兒童醫院及三甲醫院等六大醫療機構，醫養資源豐沛；優質醫療在側，健康隨時護航。

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新輕年”就要高效通達全城

年輕的血液裡，裝載對速度的渴望，城市的發展中，離不開交通的重要性，惟有便捷高效的交通路網，方能給年輕的心一方自由馳騁的天地。家門口的交通路網四通八達，3橫6縱+S6密集路網，距北京大興國際機場25公里，透過京滬高速瞬達亦莊CBD，暢達東三環；30分鐘即可到達CBD。

專為年輕人高定，心歸純墅境自不同

遠離城市紛繁，另覓一片純淨天地。這一切，本是30歲應該擁有的生活。

在這樣的區域裡，擁有一套大庭院的純別墅，才更能匹配年輕人嚮往的生活。作為區域內唯一的純別墅業態專案，京能麗墅特為年輕群體打造了獨樹一幟的院墅產品。

百變大戶型 演繹滿分生活

建面約169-328㎡大院墅居，自在“新輕年”之選，什麼是現代年輕人嚮往的生活？“是一個城市能有獨屬自己的小天地”“能裝下自己生活和精神寄託的家”“又或是在一片小天地裡能夠自由伸展”京能·麗墅百變大空間，綻放生活的無限態度，這不正是終極居所精神內涵的別樣體現嗎？

約185㎡蓬萊·上疊戶型

約185㎡產品是相當標準的純粹院墅：約23米的超大樓距——充分保證院落浸潤在陽光裡，同時與高鄰“拉開距離”，保持院落的獨立性。實牆圍合的庭院裡，池塘的開闢可觀魚可賞水景，露天影院區可供全家一起一邊BBQ一邊觀看大片。首層約3。3米的挑高，讓空間顯得更為開闊，注重舒適性的同時盡展主人尊榮。

而空間打造方面，大部分面積在地上，“三段式”戶型設計，讓空間的功能性發揮到最大化，也令房間功能更純粹：三層約約32㎡軒敞會客廳，6。3米寬敞橫廳配備用餐區，很適合大家族的聚會。近12㎡闊尺觀景露臺，為人居與自然的銜接做了更多思考。四層約49㎡的純粹休憩空間，最大程度地保障私密性，衛生間雙面盆+觀景大浴缸，獨立衣帽區，匹配小客廳休閒區，總裁級體驗感。

約271㎡天池·下疊戶型

大戶型的產品更有打動力。以約271㎡的產品為代表的下疊戶型更受歡迎。二層純粹休憩區域，約49㎡6星級行政套房，規劃休憩、觀景、衛浴、休閒四大功能區，完全展現休憩空間的多樣性。與此同時，院子功能分割槽更完善：約2。8米獨立門頭盡顯禮儀，水池石徑、涼亭、露天營地等一應俱全，最大約350㎡的院子，滿足各類家庭結構的休閒空間需求。一層超25㎡軒朗起居室與庭院景緻相融合，橫廳約6。3米麵寬，可放置長餐桌與餐邊酒櫃，邊戶設計還帶觀景窗；長輩居室的佈局十分人性化，約1米即可抵達乾溼分割槽的盥洗室，最大程度減免夜間磕絆。

地下一層的開放式一體餐廚空間與超大會客廳一線貫通，視覺上更為震撼，可容納親友相聚，共同觀影或遊戲體驗；地下二層的驚喜拓展空間可滿足多種功能規劃，奢尺主臥套房，雙面盆+觀景大浴缸的衛生間，自設獨立衣帽區，以及超大書房的配備，為產品力再增值。

擺脫刻板印象，30歲住別墅，給向上人生一個新起點，人生從此大不同。

30歲住別墅，告別二手房，一切剛剛好，真正實現終極改善。500萬級別的亦莊大院純墅，區域內僅此一家！所以京能麗墅樣板間開放期間，一期存量就已告急，二期熱勢加推，敬請期待！