購房預算｜置業人見人愛的高新區需要多少首付？

近日來，高新區掀起了一股“開盤熱”，包括軟體新城和高新CID版塊的多個樓盤已經開盤或是正在登記，其中軟體新城有

高新天谷雅舍

、

中國鐵建西派國樾

、天地源雲水天境；高新CID版塊有新希望錦麟天璽、

龍湖青雲闕

、

碧桂園高新雲墅

。如今置業高新區需要準備多少預算呢？一起來看看！

一、軟體新城

眾多知名企業雲集軟體新城板塊，各項配套逐步完善，高新第十九小學、高新第四初級中學、高新兒童醫院、高新湖中央公園、陝西省圖書館新館……產業+配套吸引，旺盛的住房市場需求在區域內展現的淋漓盡致。

1、高新天谷雅舍

同為高科“四小龍”之一的高新地產開發的高階樓盤天谷雅舍，盤玩的是“黑科技”“純改善”。不管是單價和麵積區間，就讓人“望而生畏”：目前主推戶型165-229㎡，均價27479元/㎡，首付5成約226萬起（最小面積），截止5月11日下午3點，該樓盤150套房源，吸引了105個家庭登記，看來西安的有錢人還真是不少！據瞭解，

高新天谷雅舍

看房更是得提前預約、驗資，才能擁有天谷雅舍置業經理的一對一服務……

憑啥這麼貴？這麼拽？據瞭解，該樓盤亮點是西北第一被動式建築，也是一個超低能耗健康綠色大宅，以“恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔”等優勢打動改善置業者，同時社群內自帶約7000㎡高品質幼兒園，醫療服務中心，運動場地，健身設施，兒童遊樂場，老年文化中心，老年人照料中心，地下停車場，垃圾回收點，消防設施等，總之一句話，改善想要的這裡都有，改善不想看見的這裡通通沒有，建築成本上投入比較大，單價自然貴。

2、中國鐵建西派國樾

該樓盤位於天谷二路與雲水二路交匯處，是由中國鐵建打造的純改善社群，佔地87畝，規劃建設13棟樓，綠化率約35%，容積率約2。8，主力戶型建築面積為172-360㎡，戶型均為都是南向大面寬，約為14米左右的橫廳設計，規劃總戶數952戶，車位數2042個。主要面向改善人群。該樓盤7、8、9號樓是收官樓棟，共計119套房源，此次吸引了910個家庭登記，也是非常熱門的樓盤之一。

值得一提的是，該專案距離高新區第四初級中學只有一路之隔，日後孩子可以步行上學，此外專案東側300米以內還有高新第十八小學，且緊鄰緊靠灃惠渠綠化通道，日常運動跑步的好去處。南鄰西安市兒童醫院，就醫非常方便。距離雲軌只有599米，同時距離魚化寨地鐵口歐也不是很遠，交通方便。

3、

天地源·雲水天境

據瞭解，天地源·雲水天境3、4、5、9號樓共339套精裝修房源正在登記中，共吸引了5728個家，這是妥妥要搖號的節奏！該樓盤最小戶型139㎡，均價20745元/㎡。相比於

高新天谷雅舍

、

中國鐵建西派國樾

，天地源雲水天境是軟體新城單價最低，且最小面積是139㎡的樓盤了。也就是說，天地源雲水天境是軟體新城的“門檻”樓盤。

為何如此之火？不得不提的就是天地源在西安的口碑，作為高科地產旗下的“四小龍”之一，天地源在西安的口碑一直較好，其開發了天地源丹軒坊、天地源楓林綠洲、天地源君樾坊等一系列純改善樓盤，物業口碑以及二手房溢價空間在區域內均名列前茅。

從地段優勢上來看，

天地源·雲水天境

還處在軟體新城較為核心的位置，專案不遠處就是高新湖公園，南鄰陝西省圖書館，同時雲軌在這裡設有站點，後續出行非常方便。此外，專案內部規劃有一所品牌幼兒園，可以解決業主孩子入園的問題，加之專案可選面積段較多，不管是剛改還是改善置業，都能在雲水天境找到合適自己的房源，關注度自然不會低。

二、高新CID版塊

高新CID版塊的未來之瞳從去年開始也著實火了，加上西安醫學院的落地，地鐵6號線的建成並運營，都讓區域增色不少。以事實為依據客觀來說，任何角度衡量，高新區之於西安都是重中之重，尤其在高新三期高水平規劃下，“高新CID+絲路科學城”的組合勢必更加鞏固其在西安核心的地位，因此區域內的樓盤關注度也一直居高不下。

1、新希望·錦麟天璽

高新CID版塊的

新希望·錦麟天璽

是新希望佈局西安的第一個樓盤，此次加推17、19、20號樓，共計270套房源，主打面積128-200㎡，其中163-200㎡大戶型居多，均價約26243元/㎡，相對於

碧桂園高新雲墅

來看，該樓盤均價較高，目前僅僅吸引了143個家庭，關注非常一般。

新希望·錦麟天璽

總佔地約178畝，規劃總建築面積約47。26萬方，綠化率約35%，容積率約2。8，規劃樓棟23棟，包括高層、洋房，總戶數約1970戶。在產品規劃上，樓間距大，平均樓間距50米，最大樓間距約96米，專案打造“一軸兩園十三隱居生活場景”，中庭加起來能到約10個非標足球場的面積，僅核心中庭規模就約25畝。因此整體來看，該樓盤內部規劃較好，景觀區也有可圈可點之處。

2、龍湖青雲闕

龍湖在西安樓市中的地位想必不用一一贅述了吧？龍湖曲江畔、龍湖香醍璟宸、龍湖源著等區域標杆專案已經說明了一切：樓盤品質、社群景觀、物業服務……讓一大批人成為了“龍民粉”。

從

龍湖青雲闕

樓盤本身來看，專案佔地約140畝，總建築面積37。95萬方，分為兩期開發。一期規劃為青雲闕和苑及青雲闕惠苑，其中和苑由3棟26層高層及部分沿街商業組成、惠苑由4棟小高層及部分沿街商業組成。二期佔地102畝，規劃為高層、小高層、洋房。

專案此次加推1、2號樓共計208套房源，主力戶型有107-110㎡三室兩廳兩衛，約125-130㎡三室兩廳兩衛，26485元/㎡。在區域內

龍湖青雲闕

是為數不多的以三室為主的品牌樓盤，可謂非常貼心了。

3、碧桂園高新雲墅

碧桂園高新雲墅

總佔地約88畝，地上建築面積約16萬㎡，容積率約2。8，綠化率約35%，專案規劃共有16棟純板式高層住宅，戶數約800戶，均為兩梯兩戶設計。從樓盤周邊情況來看，

碧桂園高新雲墅

緊鄰地鐵6號線仁村站，一路之隔就是高新區第三十一小學和高新區第十一初級中學，不管是交通出行或是教育資源都足夠好。

從樓盤本身關注度來看，截止5月11日下午3點，

碧桂園高新雲墅

312套房源吸引了553個家庭，相對還是比較熱門的。專案主打戶型120㎡左右的三室兩廳兩衛，140㎡的四室兩廳兩衛，相對來說，都是大多數家庭需求中的戶型，面積不是特別大，但功能性絕對夠用，均價約23422元/㎡。該樓盤首付三成大約需要84萬。相對來說在高新區改善盤中，價位居中。

總之，買房沒有最好，只有最合適。願各位購房者早日買到自己心意的房子，住有所居。

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文章來源：樂居買房

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