王炸地段+名校加持，這個盤讓你提前鎖定未來十年紅利

在著名美劇《紙牌屋》中，弗蘭克總統曾說過“權力就像房地產，你離中心越近，你的財產就越值錢。”

我們也都聽過李嘉誠關於購買物業所考量的要素，毫無意外是地段，這個答案也一直被房地產界奉為金科玉律。

如果一個樓盤擁有優質的地段，再加上得天獨厚的配套設施，那這樣的一套堪稱“組合拳”效應的專案將有著無可替代的地位。

在濟南，雖然近些年來樓市的版圖一直在向外擴容，但對於主城區而言，這裡不僅地段稀缺、資源豐富，而且各類公共配套也令其他板塊望塵莫及。如今主城區的地塊稀缺性有目共睹，如果能在主城區買到新房，不僅可以享受到完善的配套，而且還能有效的提升生活品質。

（專案鳥瞰示意圖）

眾所周知，在濟南主城區內多數是上世紀的老房子，新建小區非常少，不少人買老房子尤其是買歷下的老房子更多的是為了孩子能夠享受到優質的教育。在我們探盤的過程中，發現歷下區的名校周邊也有新樓盤了，這就是位於解放路上的旭輝銀盛泰中心。

王炸地段，更迭歷下居住新格局

在置業的過程中，最考驗眼光的就是看準專案的硬核實力，而對於樓盤來說，

最硬核的要素就是所處的位置，也就是置業者們最關心的地段

。

放眼濟南，在規劃的不斷完善下，主城區以外的不少板塊雖然在強勢崛起，但是老城區自身的優勢仍是新城區無法比肩的。相對於一切從零開始的新城而言，老城區成熟的配套、便捷的交通、充滿歷史性的建築以及和諧融洽的生活狀態等都是新城區所欠缺的。

（區位示意圖）

旭輝銀盛泰中心·翰林府擇址解放路與甸新東路交匯處，是旭輝銀盛泰中心的住宅部分。作為承載著濟南城市變遷史的解放路，

它連線著泉城路商圈和CBD商圈，周邊輻射的教育、醫療、商業、政務等各類城市配套均非常醇熟

，在價值高地上打造的CAZ中央活力綜合體，註定成為人人關注的焦點。

（專案示意圖）

依託於解放路和二環東路，旭輝銀盛泰中心的交通優勢非常明顯，無論是公共交通還是私家出行都非常便利，

規劃中的地鐵6號線距離專案僅600米

，多維的交通路網讓專案可以暢達全城；同時，專案所在的甸柳板塊擁有

8所高品質的幼兒園、27所小學、13所中學和6所大學

，整體的教育實力非常雄厚；專案周邊的

濟南市中心醫院、山東省婦幼保健醫院、山東省榮軍醫院、山東省千佛山醫院

等，也能為我們的健康保駕護航。此外，從旭輝銀盛泰中心

無論到老商業區泉城廣場、恆隆、世茂等，還是到永珍城、印象城等新興商業圈都非常便捷

。

（專案景觀示意圖）

既有老城的歷史積澱，也能貫穿起新城的繁華，旭輝銀盛泰中心落子於此，在王炸地段演繹出更迭主城居住體驗的新格局，為老城區發展注入了新動能。

名校加持，營造知名教育新視野

見賢思齊，見不賢而內自省。

古語有“近朱者赤，近墨者黑”，更有“孟母三遷”的故事，這都說明了同群效應帶來的影響。對於孩子來說，一個優質的教育環境在他們的成長中發揮著至關重要的作用。

從孩子“幼升小”“小升初”“初升高”到“高升大”，可以說，每一個階段的教育環境都非常關鍵。當房子遇到了學區，家長們為了給孩子提供良好的教育，房子的高附加值由此而生。

就教育而言，濟南歷下區不僅是全市非常優秀的教育高地，在省內也是名列前茅的教育強區。我們耳熟能詳的多個基礎教育，像是

勝利大街小學、經五路小學、甸柳一小

等也在多年的教學輸出中獲得了廣泛認可度。

如果能在歷下為孩子爭取到一個上學名額，那絕對可以讓孩子贏在起跑線上。因而無論房地產市場如何波動，有了教育加持的歷下學區房價格卻一直非常堅挺，即使是30年以上房齡的老房子，

價格都在4W左右

。

（甸柳一小）

在一片老破小的學區房中，旭輝銀盛泰中心猶如一顆新星般綻放開來，作為老城區為數不多的新盤，它還有著名校的“光環”。

旭輝銀盛泰中心距離甸柳一小僅約400米，而且專案已經簽約甸柳一小

，是妥妥的學區房，只要成為旭輝銀盛泰中心的業主，子女就可以直接在甸柳一小就學。值得一提的是，

專案簽約的還是校本部

，而非分校或掛名學校，其教育實力不言而喻。

縱覽每一個教育階段，初中堪稱是孩子一生的重要節點，在某種程度上，它也是決定了孩子人生方向的一個重要層面。在公開的資料中，濟南2020年中考歷下區在全市有三個第一：推薦生總數佔比第一，總分優秀率第一，高中上線率第一。作為甸柳一小直升的甸柳一中，更是在歷下區的初中教育中首屈一指。

在如此稀缺的地段上，這樣一個與名校毗鄰的新專案，旭輝銀盛泰中心的魅力有目共睹！

優質產品，提高空間利用率

如果說憑藉地段優勢和教育資源加持的旭輝銀盛泰中心已經讓你心動，那麼它從置業者需求考量打造的產品更能撼動人心。

為了讓孩子健康成長，旭輝銀盛泰中心關注孩子成長和學習的空間，匠心打造全齡段益智互動樂園，兼得趣味性與教育性，聚焦兒童全成長週期。

（專案景觀示意圖）

根據規劃，社群共有7棟住宅，包含2棟27層高層、3棟18層小高層、1棟11層洋房、1棟9層洋房，建面約45-117m戶型可以滿足不同置業者的需求。同時，旭輝銀盛泰中心對於空間的設計也非常高階，即使是小面積的戶型也具有高利用率的收納空間，這樣舒適度滿滿又擁有超高顏值的產品，不僅是理想的家園更是孩子學習的樂園。

（戶型圖）

建面約45㎡的一室戶型，

在有限的空間中做出了超大利用率的收納，收納空間可達8m

！它的全功能客廳的打造也絲毫不遜色，讓我們的生活互動、親子游戲等都能輕鬆滿足。

建面約63㎡的二室戶型，整體的空間設計更為靈活，

可變的廚房搭載上充足的收納空間，讓室內整體的功能劃分更加科學合理

，兒童房、陽臺、學習區一體規劃的設計也更突顯了實用功能。

45㎡樣板間示意圖

45㎡樣板間示意圖

63㎡樣板間示意圖

63㎡樣板間示意圖

63㎡樣板間示意圖

旭輝銀盛泰中心對於產品的打造誠意滿滿，它的

精裝採用的是CIFI-7體系，搭載了新風、空調等5大精妝系統

，力求為業主帶來智慧科技新居。據瞭解，樣板間將會於近期開放。如果你想讓自己的孩子擁有更高的起點，不妨來實地感受一下未來家的模樣！

旭輝銀盛泰中心營銷中心現已開放

建築面積約45-117m優教住區，即將首發