從瓦片到晶片！北京北五環外這片老廠房，將變雙創熱土

“從瓦片到晶片，從磚頭到創投風投”——地處北五環外海淀區東部的西三旗建材城正成為本市最新一片雙創熱土。

這裡曾遍佈北京金隅集團的老廠房，混凝土製品廠、塗料廠、陶瓷廠等一批傳統建材企業疏解騰退後實現“騰籠換鳥”，變身聚集“高精尖”產業的中關村西三旗（金隅）科技園。記者3月4日探訪工地現場瞭解到，科技園一期、二期專案已全面復工，將打造科技創新基地，其中一期6棟建築將在9月竣工交付並投入運營，二期專案將在11月末實現全面結構封頂。

花園式科技園呼之欲出

西三旗街道建材城中路西側，昔日天壇傢俱廠華麗變身為“金隅·智造工廠”。一街之隔，北側的中關村西三旗（金隅）科技園一期已步入最後的裝修施工衝刺階段。

傳統建材企業關停搬遷後，金隅程遠公司負責中關村西三旗（金隅）科技園專案一期、二期的開發建設工作。來到一期工地現場，吊臂起落、機械轟鳴，在腳手架林立的各個作業面，200餘名工人正忙碌著建材運輸、外立面修飾、樓內裝修、裝置安裝等工程，施工現場熱火朝天。

“到今年9月，人們就將看到一片自然生態與人文科技相融合的現代科技園區了！”金隅程遠公司經理助理霍偉鋪開手中的規劃建設圖紙，眼前的建築群雛形初顯，已有了圖紙上效果圖的模樣。6棟研發樓的外立面玻璃幕牆最為醒目，金色和銀色的豎向線條勾勒出竹簡式的外觀，幕牆安裝工序已到了收尾階段。

這6棟建築的地下“別有洞天”：敞亮的下沉廣場將所有建築連在了一起，地下三層空間將建員工食堂和地下車庫。園區綠化率將達30%，除了中心景觀花園，還設定多條健康步道。園區移步換景，辦公人員將彷彿置身花園中。

將打造科技創新基地

自打春節後，金隅程遠公司副經理馬曉娜的手機號成了“熱線”，負責園區招商運營的她經常接到企業諮詢的來電。“目前已有近十家公司達成入駐意向，它們都來自智慧製造、大資料、網路安全等領域。”

藉助海淀區國內頂尖科研院所云集和承載全國科技創新中心核心區的獨特優勢，中關村西三旗（金隅）科技園將打造科技創新基地。據介紹，園區以軟體研發應用為核心，重點培育人工智慧、工業網際網路、智慧硬體、未來汽車、新能源和高階裝備製造等六大產業，配以創業孵化、科技金融、檢驗檢測認證等科技服務。

職住平衡將成為這片園區的最大特色。據介紹，疏解騰退後的自有工業用地資源並非全部用於產業開發，科研產業用地僅佔39%，大量土地將用於公共服務設施，包括人才公寓、學校、醫院、綠地、公交場站、社會停車場、郵局等配套設施，服務入駐企業的同時為周邊居民提供便利。

其中，人才公寓、北大附中西三旗學校和人大附屬幼兒園已經投用，為創業者居住和子女教育提供優質資源，未來這裡還將建設綜合醫院和大型商業綜合體，促進西三旗區域轉型提升。

三個科技園將互聯互通

緊挨著科技園一期專案工地，另一片3。5萬平方米的空地將建科技園二期，6棟研發樓將拔地而起。記者在現場看到，這片工地正在進行地下結構施工，6月末將實現地下主體工程全部完工，11月30日實現主體結構封頂，明年末力爭完成室內外裝修施工，2023年6月竣工交用。

未來，中關村西三旗（金隅）科技園將與金隅·智造工廠、周邊在建的東昇科技園三期實現“互聯互通”，園區間的六條市政道路已建設完畢。

按照規劃，三個園區間還將配套建設慢行系統，透過腳踏車、環保電瓶車等運輸工具以及步行實現區域內綠色出行。屆時，這三個園區將形成海淀區又一個創新產業聚集區。

編輯/彭小菲