3853元㎡！三水新城超7.57萬㎡商住地底價成交！緊挨方直專案

  樂居買房訊 

終於又有地塊成交了！

4月20日，佛山市三水區淼城建設投資有限公司以底價68200萬斬獲三水新城一宗佔地逾7。57萬㎡的商住用地，摺合起拍樓面價約3750元/㎡，若扣除幼兒園配建後，起拍樓面價至少3853元/㎡。

拿地截圖

經查得，佛山市三水區淼城建設投資有限公司背後股東為佛山市三水區國有資產監督管理局，為政府機構。

出讓宗地位置示意圖

  須配建18班幼兒園1所

根據出讓檔案顯示，宗地總佔地面積75771。43㎡，容積率不高於2。4，建築密度不高於25%，綠地率不低於30%，建築高度不高於100米，土地用途為住宅用地相容商服用地。整個專案須於1年內動工，3年內竣工。

宗地紅線圖

按照規劃，宗地範圍內須提供住宅套數不低於1350套，其中100㎡以下戶型不少於總房源的20%。

配套方面，除了社群公共服務用房外，還須配套一所18班幼兒園，計容建面不低於4860㎡。

  地處三水新城板塊

從地塊所在位置來看，出讓地塊就位於三水新城所在，緊挨方直在佛山首個專案方直學府天成，專案所在地塊樓面價約5034元/㎡。

宗地靠近三水森林公園和三水荷花世界，配套包括有博文小學、三水中學、三水中學附屬初中，片區還配套規劃有三水體育中心等。

地塊所在片區規劃

周邊在售新盤包括有方直學府天成、觀景匯源華府等，在售均價約9字頭。

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文章來源：樂居買房