建立天府旅遊名縣｜混搭美學引來如潮商氣 老街區破繭重生成“潮享”旅遊消費專線

耍有華興街、川劇院、望福街，吃有夫妻肺片、華興煎蛋面、盤飧市，逛有王府井、純陽市集……這些在成都深受歡迎的好吃的、好耍的，都在錦江區打造的“潮享”專線彙集。除此以外，“潮享”專線裡還有成都郵電局和四聖祠片區的眾多歷史保護建築，以及正在打造的國際醫美城，讓這裡呈現出歷史與現代交織，美食與美容同享的鮮明特色。

“潮享”專線由華興正街串聯至四聖祠。隨著錦江區“天府旅遊名縣”建立工作的深入推進，書院街街道透過“騰籠換鳥”、城市更新、商居共治，推動城市風貌、文化、產業提檔升級，打造近悅遠來的“潮享”旅遊消費專線。

“騰籠換鳥” 反差式消費場景受歡迎

買了包子去吃西餐，邊吃肺片邊喝咖啡……在望福街，這樣的反差式體驗已成為一種潮流。

咖啡、古玩、古著、輕餐等特色小店相互比美，茶鋪、傳統小吃、五金雜貨鋪穿插其間，望福街就這樣營造出潮流店鋪與老成都市井生活元素融合的反差式體驗消費新場景。

剛來的新商家與落戶多年的“老店”，在這裡發生的不是新舊更替，而是彼此的碰撞與相容。

充滿陽光的午後，老人氤氳在路兩旁的梧桐樹下喝茶、打牌，年輕人坐在咖啡店的落地窗前，聽著古典唱片，品嚐咖啡的香甜。在這裡，老成都的舊時光、生活氣，新街巷的氛圍感、潮流範兒相容幷蓄。

多年前，望福街上大多是火鍋店、茶館、洗車場等，油煙噪音擾民時有發生。為調整街區業態，書院街街道積極對接商業資源，廣泛推介街區優勢，制定《望福街特色街區風貌業態聯審工作制度》，逐步提檔升級和業態調整。

目前，望福街78處商鋪已完成業態升級61處，帶動物業價值大幅提升，吸引太古裡、猛追灣消費人流達50餘萬人次，商家營收提升30%以上，8處商鋪成為著名“網紅”打卡地標。

“築巢引鳳” 商家紛至沓來

穿行在望福街，街巷的整體風貌也煥然一新。改造前，街面坑坑窪窪、電線橫七豎八、牆面破舊不堪。伴隨著街巷風貌治理專案的完工，統一的“福”文化標識將街巷串聯，讓其變得乾淨、整齊、美觀、有序，展現出錦江時尚的都市風采。

行至華興街，曾經的皇華館、商業場保留了原有的歷史風味，棚戶區、沿街小巷、垃圾房透過改造變成了環境優美、內涵豐富的生活新場景。

老舊街區緣何“破繭重生”？

書院街街道透過城市更新給出了答案，讓老舊街區像新建街區一樣煥發光彩。書院街街道在打造“潮享”旅遊消費專線時，透過維護加固老建築、有機更新老舊街區、完善基礎設施等措施，恢復老城區功能和活力，創造出新的活力和麵貌，吸引商家前來營造出新的場景，引領新的時代生活方式，描繪出一幅幅美好社會生活圖景。

路寬了、景美了，人氣越來越旺，同時也商機滿滿。知名文具品牌凌美（LAMY）的全國首家街區店，知名打火機品牌芝寶（ZIPPO）的西南首家博物館街區店，成都首個“公寓書店”阿奇書店等紛紛落戶華興街一帶，為這裡營造出了更廣泛的街區商業新場景。阿奇書店創始人張馳洋說：“街區更新後的形態調性與我們的發展規劃不謀而合，這裡有老成都獨特的市井文化，又與春熙路太古裡商圈毗鄰，對年輕人很有吸引力。”

“集鳳築巢” 商居共治促發展

老舊街區變整潔了，商業氛圍起來了，如何保持並發展壯大？

書院街街道深入調研，建立起商居聯盟，實現共享資源、互聯互通、商居雙贏，引導街區居民和商家共同參與到街區治理、經營和招商等工作中，共同促進“潮享”專線健康發展。

“這樣的業態很好，但在裝修上還可以進一步提升。”“要圍繞‘吃住行遊購娛’等旅遊要素，為市民和遊客提供‘一站式’全域旅遊服務。”在“望福好鄰居議事會”上，書院街街道會同電力局、市場監管所、福字街社群、商居代表等，對望福街街區底商擬承租人的承租方案進行風貌業態聯審，力促街區小店錯位升級，街區消費活力綻放。

同時，華興街上的古蹟酒店聯合社區，引入了兒童手工藝工作室、中華香道體驗室、川茶文化體驗館等業態。不僅每週末對現有社群內居民免費開放，還時常邀請這裡的原住居民參加活動。

透過商居聯盟，潮享專線的商家、居民骨幹、社群代表形成了治理聯合體，共同維護街區的營商環境。“只有調動更多商家參與治理，更多居民共享建設成果，才能實現居民與商家互利互惠共贏，共同締造幸福美好生活。”書院街街道相關負責人表示。

接下來，書院街街道還將圍繞創新旅遊消費場景、提升遊客消費體驗、豐富旅遊景區活動等多個方面，最佳化片區功能佈局，主動引入城市合夥人投入運營，凸顯新興潮流消費場景營造，健全完善長效運營管理機制，提升街區品質和氛圍。