綠城中國｜2022年3300億銷售目標，綠城爭取“保質”保量完成

近日，綠城中國舉辦線上業績釋出會。會上，綠城中國董事會主席張亞東表示，綠城將繼續推進2025年戰略，堅持品質為先。

曾經，“品質”是綠城贏得市場與口碑的利器。可以說，對造房品質的追求成就了綠城品牌，但同時也令當時的綠城忽略了市場行情以及行業格局的變化。

隨著公司大舉拿地，大規模擴張，綠城的負債率曾一路飆升至148。7%。彼時，徘徊在生死邊緣的綠城，先後接受了九龍倉、融創以及中交的搭救。最後，在中交數次“去綠城化”舉措下，現在的綠城或可被稱為“中交綠城”。

有業內人士認為，“去綠城化”最大的影響表現在綠城開發的住宅品質上，在中交入主後，綠城的產品品質出現了大幅下降。近幾年來，綠城多次因建築質量問題，深陷維權風波。

綠城匠人般不計成本追求品質的精神正在逐漸消失，中交綠城則以商人的角度，重視公司業績、成本管控與高週轉的發展模式。

在此次業績釋出會上，綠城中國執行董事、副總裁李駿表示，2022年銷售目標為3300億元。而綠城2021年完成合同銷售額3509億元，同比增長21%，全年目標完成率113%。

同時，公司管理層稱，綠城要走“全品質、高質量”的可持續發展路線。在房地產行業仍不算景氣的當下，要做到“保質量、保銷售、穩發展”，對綠城或是任意房企而言，都不是一條容易的路。

據瞭解，綠城入駐青島已有16年之久，在青島建設的首個樓盤位於李滄區東部的綠城理想之城，目前仍然有兩個組團在售，不得不說一路走來綠城理想之城創下了不錯的業主口碑，更直觀的是房價從2008年的五六千元上漲至的3萬左右，吸引了不少買房人追捧。

綠城理想之城目前在售的兩個組團分別為金川路8號

綠城錦上月鳴

、金川路1號

綠城春溪雲廬

，新房參考價格約26000-35000元/㎡。還有

李滄區］青山路南，九水西路西的

綠城桂語朝陽

毛坯房首付65萬起。透過青島網上房地產網籤資料統計看，專案的熱度尚可，但與前幾年的開盤接近售罄的銷量相比遜色不少。

青島網上房地產網籤2022。3。25截圖

除此之外，市北還有綠城和錦玉園、綠城和錦誠園兩個樓盤在售，這兩個專案是與其他開發商聯合開發，體量不大，自2021年開盤以來賣的不溫不火，品質方面就只能等待交付後驗證了。

西海岸新區煙臺路西側

綠城招商文瀾錦園

也是兩個開發商聯合開發，專案於2022年2月份首次開盤共推出了80套房源，青島網上房地產網籤資料截止到3月25日僅網簽了16套。

位於西海岸新區蘭東路與膠州灣路交匯處（西海岸生態觀光園北側）

綠城明月聽瀾

專案是由山東大都元亨文化產業發展有限公司開發，該專案在前一段時間因為購買者“退款難”的訊息被曝光，負面纏身讓本不好出售的樓盤“雪上加霜”，從專案開盤至今歷時4個多月青島網上房地產的簽約資料顯示，目前已取得預售許可證的房源僅網籤63套。可見，失去口碑的樓盤很難再贏得購房者的青睞。

從以上樓盤的近期銷量狀況看，綠城在青島的幾個專案面臨著不小的銷售壓力。另外，建議購買者在買房時，不僅要看專案配套、戶型等要素，還有問清楚專案的開發商，並且蒐羅一下所建開發商的口碑。