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青島本年度第一批次集中土拍!西海岸10宗地近11億元成交 最高樓面價7192元㎡
青島西海岸包括膠州嗎
半島全媒體記者 於紅靚
3月18日,青島2022年第一批次集中土拍拉開序幕。當日上午,西海岸10宗地拍賣,10宗地佔地面積142977㎡,規劃總建面329125㎡,總價10。86億元。最終,10宗地塊均成交,其中兩宗地塊有溢價,成交總價10。89億,最高成交樓面價7192元/㎡,瑞源、中交&海發、國華、金沙灘建設、融發、珠山畫院、董家口置業等均有收穫。
具體來看,3012地塊位於黃島區長江西路北、江山南路東、規劃五臺山路西,佔地面積12750㎡,規劃總建面38250㎡,容積率≤3。0,為商住用地;其中出讓部分佔地面積11730㎡,規劃建面35190㎡,劃撥租賃型人才住房建面3060㎡。最終該地塊被瑞源(魯澤)競得,成交樓面價7192元/㎡,總價2。53億元。
3014和3015地塊被中交海發(青島)投資有限公司底價競得。3014地塊位於黃島區濱海大道北、朝陽西路西,佔地面積3082㎡,規劃總建面11711。6㎡,容積率≤3。8,為商住用地;成交樓面價3690元/㎡,總價4321萬元。3015地塊位於黃島區濱海大道北、朝陽西路西,佔地面積751㎡,規劃總建面2853。8㎡,容積率≤3。8,為商住用地;成交樓面價3669元/㎡,總價1047萬元。
3016地塊位於黃島區東嶽中路北、兩河路西,佔地面積5601㎡,規劃總建面16803㎡,容積率≤3,為商住用地。最終該地塊被青島珠山書畫院有限公司底價競得,成交樓面價3126元/㎡,總價5252萬元。
3017地塊位於黃島區泊裡二路南、紅石路東,佔地面積39807㎡,規劃總建面99517。5㎡,容積率≤2。5,為商住用地;其中出讓部分佔地面積37020。5㎡,規劃建面92551。27㎡,起拍樓面價1411元/㎡,劃撥租賃型人才住房建面6966。23㎡。最終該地塊被青島董家口置業有限公司競得,成交樓面價1431元/㎡,溢價率1。42%,總價1。32億。
3018和3019地塊均被青島西海岸國華開發建設有限公司底價競得。3018地塊位於黃島區淮河西路北,規劃天山北路東,佔地面積16192㎡,規劃總建面32384㎡,容積率≤2,為商住用地;其中出讓部分佔地面積15058。5㎡,規劃建面30117。12㎡,劃撥租賃型人才住房建面2266㎡。最終,成交樓面價3030元/㎡,總價9125萬。3019地塊位於黃島區淮河西路北,規劃天山北路東,佔地面積20061㎡,規劃總建面30091。5㎡,容積率≤2,為商住用地;其中出讓部分佔地面積18054。9㎡,規劃建面27082。35㎡,劃撥租賃型人才住房建面3009㎡。最終,成交樓面價3294元/㎡,總價8921萬。
3020號地塊位於黃島區崑崙山路東、峨眉山路西,佔地面積16509。33㎡,規劃總建面41273。33㎡,容積率≤2。5,為商住用地;其中出讓部分佔地面積14858。4㎡,規劃建面37146㎡,劃撥租賃型人才住房建面4127。33㎡。最終,該地塊被青島富群房地產開發有限公司(青島金沙灘建設)底價競得,成交樓面價6352元/㎡,總價2。36億。
3021地塊位於黃島區膠州灣西路北、水城路東,佔地面積26493㎡,規劃總建面52986㎡,容積率≤2,為商住用地;其中出讓部分佔地面積24108。6㎡,規劃建面48217。26㎡,劃撥租賃型人才住房建面4768。74㎡,起拍樓面價3396元/㎡。最終,該地塊被煙臺融發匯科置業有限公司競得,成交樓面價3416元/㎡,溢價率0。59%,總價1。65億。
總體看,18日上午,西海岸10宗地塊土拍較為平穩。18日下午,城陽4宗地、即墨1宗地也將陸續拍賣。
(大眾報業·半島新聞)
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