寧波集中供地：榮安德信聯合體24.17億再獲鄞州宅地 自持1.11萬平

26日早前的土拍中，榮安&德信聯合體還以上限價18億競得鎮海商住用地，成交樓面價11817元/平方米，溢價率29。86%，競自持面積7000平方米。

觀點地產網訊：

5月26-27日，寧波首批集中供地迎來正式出讓，共計29宗地塊，總出讓面積1981畝，總建築面積302。44萬平方米，總起價286。4億元。地塊涉及海曙區、江北區、鄞州區、北侖區、鎮海區和奉化區6個區域。

其中，先於26日出的15宗地塊佔此次總起價的71%，達202。97億元。

觀點地產新媒體瞭解，經過143輪競價，寧波嘉洋企業管理有限公司&杭州凱寒企業管理有限公司（榮安&德信）以上限價格24。17億元競得鄞州區20-01-x#（東錢湖）地塊，成交樓面價19164元/平方米，溢價率26。08%，競自持面積11100平方米。

該地塊出讓面積60060平方米，為住宅用地，容積率2。1，建築面積126126平方米，起價191711。52萬元，樓面起價15200元/平方米。

此外，該地塊若達上限樓面價19164元/平方米，不考慮學校部分地價，建安成本按4000元/平方米計算，實際住宅樓面價為19767元/平方米；若按毛坯房價25800元/平方米，車位按25萬/個計算，專案預期銷售利潤在2。4%左右。

另在寧波26日早前的土拍中，榮安&德信聯合體還以上限價18億競得鎮海商住用地，成交樓面價11817元/平方米，溢價率29。86%，競自持面積7000平方米。

審校：勞蓉蓉

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文章來源：觀點地產

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