8月惠州全市共成交一手住宅11175套 均價11181元平米

雖唱衰聲一片，惠州樓市在8月卻沒有繼續下行，且量價均環比上漲。

據中原地產統計資料，8月，惠州全市共成交一手住宅11175套，環比上漲0。06%，比7月高出7套，成交均價11181元/平米，環比上漲0。33%，比7月高出34元/平米。

共3個區縣月成交套數超過2千套，大亞灣2317套為7區縣第一，博羅攀升至全市第二位，月成交量達2212套，環比上漲15。45%，也是環比漲幅最高的區縣，原本惠城惠陽大亞灣三足鼎立的態勢已被博羅擊破，取惠陽而代之。8月成交量排名第三的為惠城，月賣2171套。惠陽則退出前三舞臺，月成交量1696套。

僅2區縣成交量環比下跌，跌幅最大的為仲愷區，環比下跌17。51%，其次為惠城，環比下跌14。59%。

成交均價方面，大亞灣、博羅、龍門環比7月有所下跌，跌幅最大為龍門，因龍門的樓盤房價兩極分化嚴重，旅遊地產價格高企，而普通住宅價格為全市窪地，加上縣內樓盤尚不多，因此房價受不同類別的樓盤銷量影響大，房價浮動也較大。

大亞灣均價仍是全市最高，13485元/平米，環比下跌1。6%。博羅跌幅僅0。1%，可以忽略不計。惠陽區是全市第二個成交均價超過1。3萬/平米的區縣。8月，惠州尚有3區縣成交均價未過萬，分別為仲愷、博羅、龍門，其中博羅最低，僅8字頭，為全市窪地。

8月，上榜惠州全市銷量前十的樓盤仍以惠陽大亞灣區域居多，達到6個，另外4個樓盤分屬惠東、惠城、仲愷。奪得惠州全市銷量冠軍的樓盤為惠東濱海樓盤富力灣，以529套打敗其餘樓盤成功登頂。排名第二的是大亞灣西區的卓越東部蔚藍海岸，月銷量398套，惠陽雅居樂花園排名第三，月成交216套，位於惠州南站附近300米的星河榮域以一套之差居第4位，惠城樓盤新力城204套居第5位。

惠城：

江北是惠城的房價高地，也是一房難求的區域，但在8月，江北以627套的成交量佔據惠城榜首，奧林匹克花園助力不少。金山湖、水口、馬安、龍豐成交量均在300套以上。

惠城8月月銷量過百的樓盤共5個，分別為新力城、奧林匹克花園、中海閱江府、御水龍庭、民泰九峰。上榜前十的以大牌房企居多，如新力、中海、星河、碧桂園、方直、奧園、合生。

仲愷：

金寶上霞湖庭是仲愷區域的8月銷量冠軍，該專案位於仲愷東江高新區，臨近水口，以低價聞名，或也因低價，吸引了不少購房者，8月賣出146套。奧園冠軍城8月賣出128套，昊翔源壹城中心和佳兆業時代可園各賣出95套。

佳兆業時代可園雖屬仲愷，但實際距離惠城龍豐更近，可享龍豐所有配套，但價格比周邊樓盤要低近1000元/平米，價效比很高。

潼湖作為新興熱點區域，除了奧園冠軍城上榜第二以外，海倫堡潼湖國際也搶到了第7的位置，月賣59套，與海倫堡另一個樓盤海倫源築成交套數一樣。

惠陽：

雅居樂花園許久未開賣，再度面市一舉奪魁，拿下惠陽區域8月銷售冠軍。星河榮域因地理位置優越，靠近惠州南站，還沒開盤便獲得諸多關注，在8月份以一套之差排名惠陽區第二位。

位於惠南大道的實地常春藤葉榜上有名，8月賣出140套，居第三位。

大亞灣：

大亞灣共6盤月銷量過百套，卓越、碧桂園、恆大三大巨頭盤踞前三甲，龍光亦表現不俗，三大樓盤上榜前十。

博羅：

博羅銷量過百的樓盤達到了7個，8月的博羅，惠州北站新城片區仍是主要看點，中洲半島城邦、深惠頤景園、龍光天禧、恆福山語海等。

惠東：

龍門：