島內5個！島外52個！剛剛，又一批村莊最新規劃曝光！涉及前埔、灌口……

作者: 樓市修雅

不久前，住建部發布通知，明確城市更新嚴控大拆大建。

有網友就此向市自然資源和規劃局詢問：廈門是否會嚴格執行住建部通知？

得到官方明確回覆：

廈門會嚴格執行住建部檔案，逐步解決相關問題。

其實，

廈門的村莊

拆遷計劃始終

因地制宜、循序漸進

。

2019年，廈門釋出《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》

，

按照計劃，

近期（2019-2021年）完成拆遷80個村莊，中遠期（2022-2035年）計劃拆遷168個

村莊。

目前全市村莊空間佈局規劃由區政府組織實施，實施過程中各區政府根據實際情況進行調整，具體時間根據區政府或區拆遷辦正式公佈時間為準。

近期，我們整理了廈門市自然資源和規劃局答覆網友關於村社拆遷的相關提問。

據統計，共涉及57個村社。其中，

島內5個，翔安21個、集美14個、同安11個、海滄6個。

話不多說，一起來看看↓↓↓

島內

01

前村、前埔村

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，前村與前埔村均屬於近期拆遷村莊範圍。

02

前後厝

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，前後厝屬於中遠期拆遷村莊。

03

馬壠、後浦

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，馬壠和後浦屬於保留村莊。

04

林後社安兜社

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，林後社安兜社屬於中遠期拆遷村莊。

05

圍裡、縣後

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，圍裡和縣後均屬於中遠期拆遷村莊。

集美區

01

後溪鎮崎溝村田頭

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，後溪鎮崎溝村田頭規劃拆遷。拆遷時序暫定為近期。具體時間以鎮街為準。

02

後溪鎮何山埔

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，後溪鎮何山埔規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。

03

後溪鎮侖上村

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，後溪鎮侖上村涉及道路等專案建設會有部分拆遷其餘保留。

04

杏林街道高浦村

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，杏林街道高浦村涉及道路等專案建設會有部分拆遷其餘保留。

05

灌口鎮李林村李林社

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，灌口鎮李林村李林社屬於限建村。

06

灌口鎮坑內村杜行社

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區灌口鎮坑內村杜行社涉及道路等專案建設會有部分拆遷其餘保留。

07

灌口頂許村大東山社

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，灌口頂許村大東山社規劃整體保留。

08

董任村

根據市政府批覆的廈門市村莊空間佈局規劃，董任村規劃中遠期拆遷。

09

鳳林美社群

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美鳳林美社群規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。

10

錦園後埔

錦園後埔規劃近期拆遷。

11

前場市頭村

根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區前場市頭村規劃拆遷。拆遷時序暫定為近期。

12

陳井片區一、二，西濱片區

近日，福建省人民政府批覆關於廈門市集美區2021年度第二批次土地徵收成片開發方案，成片開發總面積38。6499公頃。

此次土地徵收成片開發範圍包括

陳井片區一、陳井片區二和西濱片區。

陳井片區一

範圍北至海翔大道，南至浦邊南路，東至海灣大道，西至浦井西路。規劃用地總面積為62。9066公頃，其中國有土地36。7720公頃，集體土地

涉及浦林村、陳井村、井城村等3個村莊，

計劃實施週期為2021-2023年，2023年內實施完畢。

片區擬對灌南小學進行改擴建，辦學規模將增加至48班，滿足適齡兒童的受教育需求；規劃配建園區配套公寓，計劃引入品牌長租公寓運營。

陳井片區二

範圍北至浦邊南路，南臨陳井北路，東至海灣大道，西至浦井西路。規劃用地總面積為30。1848公頃，其中國有土地0。5337公頃，集體土地29。6511公頃，

涉及陳井村、浦林村2個村莊，計劃實施週期為2021-2023年。

本次成片開發將立足安居保障，統籌規劃建設6個集中連片的安居小區專案，提升區域宜居品質，加快區域蝶變。

西濱片區

範圍北至園濱路，南臨環灣大道，東至柏濤路，西至環灣東路。規劃用地總面積為8。4651公頃，其中國有土地7。6751公頃，

集體用地涉及前場社群（村）、西濱社群（村）2個村莊，計劃實施週期為2021-2023年。

透過本次成片開發提升土地價值，在新城建設和經濟良性發展上實現新突破。集中安置拉動周邊生活消費，帶動片區商業等業態發展。

海滄區

01

內

坑社

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，內坑社規劃為整體拆遷村。

02

後坑社

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，後坑社為區域性保留村。

03

東

瑤村下尾社

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，東瑤村下尾社規劃為整體拆遷村。

04

鳳山村

根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃》，鳳山村規劃為區域性保留村。

05

新陽街道祥露村

海滄區新陽街道祥露村沒有列入海滄區2021年徵拆計劃，2022年徵遷計劃目前尚未制定。後期如有徵遷，徵遷時間以釋出徵收啟動公告為準。

06

新陽街道新垵村許厝

新陽街道新垵村許厝列入2021年的徵拆計劃，至於什麼時候啟動，要以釋出徵收啟動公告為準。

翔安區

01

新店鎮後村社群竹浦

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮後村社群竹浦因城市提升，屬於近期整體拆遷村莊，為禁建區。

02

新店鎮下後濱村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮下後濱村因環東海域新城，屬於中遠期（2022-2035）整體拆遷村莊，為禁建區。

因環東海域濱海旅遊浪漫線三期（下後濱至會展段道路）工程專案建設涉及徵收下後濱村範圍內部分集體土地；東坑灣片區目前規劃尚在編制，將按批覆後的規劃進行實施並在廈門市自然資源和規劃局官網做好相關資訊公開。

03

新店鎮浦園社群林厝村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》翔安新店鎮浦園社群林厝村因環東海域新城，屬於近期（2018-2021）整體拆遷村莊，為禁建區。

04

新店鎮蔡厝社群後珩

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮蔡厝社群後珩因城市提升，屬於中遠期（2022-2035）整體拆遷村莊，為禁建區。

05

新店鎮鍾宅社群頂鍾宅、下鍾宅、後房

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮鍾宅社群頂鍾宅、下鍾宅、後房，為禁建區。下鍾宅、後房因環東海域新城，屬於近期整體拆遷村莊。頂鍾宅因環東海域新城，屬於中遠期整體拆遷村莊。

06

內厝鎮霞美村

翔安區內厝鎮霞美村因位於同翔產業基地提升規劃範圍內，目前規劃尚在編制。

07

內厝鎮蓮前社群張厝村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》翔安內厝鎮蓮前社群張厝村因同翔基地，屬於近期整體拆遷村莊，為禁建區。

08

內厝鎮洋坂村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》內厝鎮洋坂村屬於整體保留村莊，為適建區。

09

內厝鎮上塘社群頂內田

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》內厝鎮上塘社群頂內田因同翔基地，屬於中遠期（2022-2035）整體拆遷村莊，為禁建區。

10

新圩鎮東寮社群東寮村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新圩鎮東寮社群東寮村屬於整體保留村莊，為適建區。東寮社群蔣尾、部內因東部固廢中心，近期整體拆遷村莊，為禁建區。

11

新圩鎮東寮社群蔣尾

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新圩鎮東寮社群蔣尾因東部固廢中心，近期整體拆遷村莊，為禁建區。

12

新圩社群洋尾

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新圩社群洋尾屬於整體保留村莊，為適建區。

13

大嶝鎮雙滬社群

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》大嶝鎮雙滬社群因機場建設及噪聲影響，屬於近期（2018-2021）整體拆遷村莊，為禁建區。

14

大嶝溪墘村

根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035年）》，大嶝溪墘村規劃為中遠期拆遷村莊。

15

馬巷鎮內垵社群下莊

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮內垵社群下莊屬於整體保留村莊，為限建區。

16

馬巷鎮後蓮村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮後蓮村因環東海域新城，屬於中遠期（2022—2035）整體拆遷村莊，為禁建區。

17

馬巷鎮亭洋社群利來美

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮亭洋社群利來美因環東海域新城，屬於中遠期（2022—2035）整體拆遷村莊，為禁建區。

18

香山街道珩厝村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》香山街道珩厝村屬於限建區，為整體保留村莊。

19

金海街道浦邊社群石厝村

根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》金海街道浦邊社群石厝村屬於禁建區，為中遠期（2022—2035年）整體拆遷村莊。環東海域指揮部因片區開發需要將石厝村納入環東海域翔安片區三年（2019-2021年）徵拆任務。

同安區

01

龍東村

龍東村目前屬於環東海域新城片區範圍，按照廈門市村莊空間佈局規劃，屬於中遠期整體拆遷。

02

洪塘鎮三忠村

根據廈門市村莊空間佈局規劃，洪塘鎮三忠村建設管控型別為限建村，按照規定限建村允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用村量土地或透過建設公寓式村民住宅小區保障村民住房需求；該村除涉及因城市道路建設及道路周邊綠化建設外，其餘仍然保留。

03

洪塘鎮塘邊村山仔后裡

根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》，洪塘鎮塘邊村山仔后裡為整體保留村莊。

04

頂溪頭村

根據廈門市村莊空間佈局規劃，頂溪頭村屬整體保留村莊。

05

陽翟西亭裡

同安區陽翟西亭裡在廈門市村莊空間佈局規劃中屬整體保留。

06

大同街道東山社群北門裡

同安區大同街道東山社群北門裡禁建的主導因素是城市中遠期提升改造，與地鐵規劃有關聯，今後將結合地鐵站點的設定統籌片區的改造規劃；目前尚未有明確的片區拆遷計劃。

07

下許社群

根據已批覆《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》檔案，下許社群屬於禁建區，規劃為遠期整體拆遷。

08

後田村

經核實，按照市指揮部會議紀要要求，計劃2022年完成後田村徵拆。

09

丙洲上鄉、下鄉和浦頭村

經新城指揮部核實，丙洲下鄉和浦頭村都是明年完成徵拆，丙洲上鄉保留。但是徵拆工作的不確定性因素很多，可能隨時會調整。

更新改造後

這些村社將要大變樣啦

讓我們一起期待

廈門未來的發展！