售樓小姐良心建議：牢記買房七字“真言”，買南、買邊、買三室

對於現在來說，買一套房子也不是易事，因為現在的房價比較高昂，使得人們想要買一套房子，也需要掏空家庭的積蓄。根據資料顯示，在2020年時，我國的房價就已經達到了9860元，可以說非常的高昂了。對此而言，很多人的收入水平還沒有達到房價的水平。根據資料顯示，在2020年時，我國的平均房價收入比已經達到了9。2。

這也就是說，一個平均收入水平的家庭，需要9。2年不吃不喝沒有任何開銷的情況下，才能全款買得起一套房子。而對於人們來說，這也是不可能的事情，畢竟沒有一個家庭會存在沒有任何開銷的情況。對於大多數家庭來說，每個月的開銷至少要佔收入的一半，這就導致了人們想要全款買房也是非常困難的事情。

因此，對於現在來說，人們買房都是先付一個首付，然後再揹負三十年的房貸，只有這樣才能買得起房。但即使如此，30%的首付也讓很多人無力承擔，尤其是對於年輕人來說，剛畢業沒多久，根本就沒有積蓄能夠支付首付。這就使得很多年輕人買房，都是依靠家庭當中的幫助，才能買得起一套房子。

也正是因為買房的壓力太大，使得很多年輕人都沒有買房。根據資料顯示，現在我國租房群體數量已經突破了2億，在這當中，90後的年輕人佔據了主要地位，從這當中我們就可以看出，現在選擇租房的大多數都是年輕人。對於這些年輕人來說，有些是在家鄉城市買房後，在異地城市工作，但大多數的年輕人還是沒有買房，才選擇租房居住。

由此可以看出，對於現在來說，買房成了年輕人眼前最大的問題。因為如果沒有房子的話，想要結婚也是非常困難的事情。正所謂買房結婚，如果沒有房子的話，根本就無法結婚。因為房子成為了結婚的門檻，所以對於現在的年輕人來說，寧願不談戀愛，也要先考慮買房的問題。

而對於這些年輕人來說，想要積攢一套房子的首付，也不是易事。根據資料顯示，現在房子佔據了城鎮居民70%以上的家庭財富。由此可以看出，房子對於人們有多麼重要。因此對於年輕人來說，買一套房子也是掏空了家庭當中的“六個錢包”，揹負三十年的房貸，透支了自己未來的消費能力，使得自己的生活質量也會隨之下降。

因此，人們在買房的時候，都會小心謹慎地選擇，就是擔心自己選擇的房子不適合自己的家庭居住。這樣的話，幾十年都居住在居住體驗不好的房子當中，也是非常不舒服的事情。尤其是對於購買首套房的家庭來說，沒有購房經驗，更是不知道該如何買房。對此而言，筆者也是詢問了一位售樓小姐，向她瞭解了一下購房經驗。而這位售樓小姐也是給出了良心建議：牢記買房七字“真言”，買南、買邊、買三室。究竟是什麼意思呢？讓我們一起來看一下吧。

買南

買南就是選擇面朝南的房子，簡單點來說，就是坐北朝南的房子。首先對於陽臺來說，肯定是要朝南的，如果陽臺是面朝北的話，一天都見不到陽光，根本就不會有很好的採光效果，而室內也會比較陰暗。對於我國來說，是位於北半球，只有南面才擁有最長的光照時長。這就導致現在的住宅，大多數都是面朝南的房子。對於陽臺來說，一般都是朝南的。

但對於一些臥室來說，就不一定了。因為現在一些開發商為了追求更高的容積率，將一些房子的戶型設計的也不是很合理。這就使得有些臥室並不是面朝南的，而是面朝北的，對於這樣的臥室來說，採光效果也不會很好，居住起來不太舒適。因此，對於購房者來說，在買房的時候，一定要注意房子的朝向，無論是陽臺還是臥室，最好選擇面朝南的戶型。

買邊

買邊就是選擇邊戶的房子，對於現在來說，一般都是兩梯四戶的房子，有著邊戶和中戶的分別。對於中戶來說，兩邊都被邊戶所包裹，使得中戶的房子只有南北兩面可以採光通風。而且開發商為了使邊戶的戶型更加方正，一般都會犧牲中戶的戶型，這幾使得有些中戶的戶型比較奇特，形狀也是千奇百怪，使得這些中戶的房子無法做到南北通透。原本中戶的房子，就只能南北兩面通風，現在又無法做到南北通透，這就使得中戶的戶型採光通風效果不是很好，室內無法被陽光照射的地方會比較潮溼，而且通風效果也不是很好，室內容易產生異味。

而對於邊戶的房子來說，戶型一般都比較方正，很容易做到南北通透，而且對於邊戶來說，三面都可以採光通風。這就使得邊戶的採光通風效果非常好，室內比較明亮通透，空氣流通性好，不容易產生異味。而且因為戶型比較方正的緣故，使得邊戶的室內空間利用率較高，居住起來也更加寬敞。

買三室

買三室就是選擇三居室的房子，對於現在來說，一些購房者選擇的都是兩居室的房子，因為兩居室的房子購房壓力小一下，房貸壓力也要比三居室的房子小。但對於現在的家庭來說，一般都是一家三口，對於兩居室的房子來說，僅僅只能滿足居住需求，並不會給購房者帶來很好的居住體驗。因為兩個房間都用來居住了，沒有多餘的房間可以利用。

對於三居室的房子來說，就有很大的不同。首先三居室的房子，可以當作三個臥室，這樣以後要二胎的話，也不用換房了。或者是改造成書房，平時自己在家看書或者是工作的時候，也有了一個安靜的空間。再或者是改造成健身房，平時自己在家的時候，也能夠鍛鍊身體。這些都是兩居室的房子所做不到的事情，因此對於三居室的房子來說，居住體驗要遠遠地超出了兩居室的房子。對於購買兩居室的購房者來說，以後還會面臨著換房的局面。因此，還不如直接選擇三居室的房子。

對此，你有何看法呢？