租房可落戶，但需要房東同意？那估計落不成

最近有文章稱，零門檻落戶時代到了。論據是，很多地方允許租房落戶。

小方查了一下，不完全統計，允許租房地方有這些：江西省、海南省海口市，雲南省昆明市，山東的濟南市和德州市，河南省的鄭州市、洛陽市和開封市。

其中不乏省會城市，而鄭州、昆明的房價也不低了，這對於想要在省會城市尋求發展，或者想給孩子謀求更好的教育資源的人來說，無疑是好事兒。

允許租房落戶也肯定能增強城市的吸引力，提升城市的競爭力。

不過仔細查詢現已出臺的租房落戶細則發現，各地要求的落戶條件並不相同，有的省市租房落戶的條件可以說很難實現。

比如有的城市，

要求外地人員要在遷入地連續租住12個月以上，同時還要求遷入者落戶需要徵得房主同意；

有些城市租房落戶的條件

不僅包括有合法穩定就業且繳納工養老保險滿2年，且房屋所有權人同意落戶，還要求該出租房屋上無戶口；

有的城市則要求在城市居住一定條件並繳納一定期限養老保險後，可選擇多種方式落戶：工作單位，單位有集體戶口的，可選擇入到單位集體戶口；第二，憑實際居住地房屋租賃合同，經房主同意，可將戶口遷入租房戶的地址；第三，投靠親友，經戶主同意，將戶口遷入親友處；

第四，無處可入戶的，可就近選擇社群公共集體戶口入戶。

如果租房落戶的條件中要求房主同意，那就很難了。

試想，有多少人願意自己家的戶口本上增加租戶的名字。

城市中設立公共集體戶，允許租房者落入社群集體戶的做法，倒是解決問題的思路。

公共集體戶的意義還不僅僅在於解決租房落戶的問題，可能還能消除全國各地普遍存在的戶口老賴的問題。

據小方所知，在很多城市都存在戶口老賴，也就是說房都賣了，死活不按合同約定把戶口從房子裡遷走，有一部分戶口老賴形成的原因是，賣房者把房子賣掉後，沒有新的房子，戶口無處可去。

即便是買房者起訴了賣房者，法院也沒辦法強制要求賣房者遷戶，在沒有公共集體戶的情況下，公安機關也無能為力。如果有了公共集體戶，或許就可以嘗試按照合同約定，把戶口老賴的戶口強制遷到集體戶了。