地下車位該不該買？考慮好再下手，不要讓自己後悔

俗話說“買車容易，用車難”，買車後，很多朋友比較糾結用車成本比較高，而且現在城市停車位越來越少，停車費也越來越貴，如果下班後想在小區停車，經常會發現沒有免費的公共停車位，想買車位，但是車位的價格比所購車輛的價格還要高。

那麼，買房後要不要買地下車位呢？我們都知道國家會限制和調控房價，所以總體來說房價是公開透明的，地下車位價格不受控制，導致開發商暴利暴漲，據說購買地下車位的價格應該與購買地下室和地下倉庫的價格基本相同。

此外，一些開發商故意在小區預留很少的地面車位，每天都有很多人遇到停車問題，使得地下車位的價格更加虛高，無論是地上車庫的車位還是地下車庫的車位，凡是不能辦理產權證的，都歸業主所有，因為無法辦理產權證的土地使用權和建設費用。

所有權已由所有者專有部分承擔，可想而知，開發商沒有產權，有出租權呢？同時要知道，長達20年的租賃（協議）期限仍然是針對物業停車位的，首先，買車位的保值率比買車要高，車位的保值會增加，買車的價值貶值太快，養車的成本一年也很高。

經濟負擔，也可以用車位出租的錢分期買車。如果你所在的地區特別繁華或者升值潛力很大，幾年內就會有停車壓力，如果當時沒有停車位，對生活會有相當大的影響，由於停車位緊缺，很多小區根本不允許進入，如果社群比較大，進出會比較麻煩。

這個時候，如果有閒錢，還是要買個車位的，否則，到了後期，一旦車輛飽和，可能就真的面臨無處可停的尷尬了，在某些極端情況下，甚至需要將車停在很遠的地方，唯一的好處，擋風擋雨是次要的，主要是省錢！

停在地面停車位的汽車要經歷風吹日曬雨雪，其中，車漆和內飾最怕的就是紫外線，車漆長時間暴露在紫外線下，白色車漆容易發黃，黑色車漆容易變暗，主要是普通車漆受紫外線影響較大，金屬漆和珠光漆基本受影響較小。

也就是說，如果你的車漆是普通漆，建議避免日曬，把車停在地下車位比較合適，如果你的車漆是金屬漆和珠光漆，那麼“車漆”對車位所處的環境是非常合適的，儘量不要選擇在出入口，因為車庫出入口的車流量比較大。

如果司機失誤，可能會撞到你的車，此外，選擇離電梯口較近的地方，這樣下車後就可以少走動，最後，不要選擇在拐角處，因為拐角處的視野不好，可能會有車輛不小心撞到你的車。

如果車是幾十萬或者不到10萬，而一個車位的價格在10萬以上，這種情況下就沒有必要買車位了，汽車的價格與停車位的價格相似，在這種情況下，它不具有成本效益，可以找個地方停車就好。

此外，在路邊停車位不是很緊的城市，也無需購買停車位，最後，把握住小區車位的可靠性也很重要，目前，各住宅物業的車位管理還存在不少問題，車位出租和銷售不規範，一些業主不能出讓的法規在執行和監管中存在很多問題，比如人防工程。

考慮到社群車位出租和出售的不完善以及未來相關政策的變化，購房者在購買車位前應多加註意，對於車位的產權、使用權和期限，買賣時是否有相應的條件和限制需要了解清楚。