跟三亞相比，候鳥老人去這個地方過冬更合適，租金不高生活也方便

父母想到海南養老或過冬，租房子住，怎麼樣才能更省錢，住得又舒服呢？

現在已經是11月份，不少外地人已經來海南了，也有一些人剛要動身來。

那今天這篇文章，我將給大家附上一份

《海南租房攻略》

，讓候鳥老人在海南，既能住得安心，玩得開心，子女也更放心。

接下來我會從4個方面來說：

一、買還是租？

一般來說，來海南過冬的人，一般都是從11月來，到次年3月份再回老家。這期間時間長達4-5個月，這就涉及到居住的問題。

最好的情況是要有一套自己的房，這樣每年來海南都像是回家，有歸屬感，也不必擔心太多被坑騙的問題。

如果是租房住的話，也有好處，就是更具靈活性，比如今年想在三亞住、明年想在萬寧住，都可以靈活選擇。

這一點大家可以根據自己的口袋決定

，有錢就買，錢不多就租。

二、看需求，選好城市

如果沒有想好到海南要住哪裡，接下來這一點一定要聽仔細了。接下來我分為3種類型來講：

一是療養類

。

如果你是老兩口想來海南躲霾，並且對於身體的健康程度和空氣質量要求比較高的話，那看房時一定要選擇周邊醫療條件比較好的地方居住，比如

海口近郊區域、三亞海棠灣區域

。

二是過冬型

。

如果你是一家人，有小孩有老人一起來過冬，居住時間較長的話，優先考慮生活方便、交通方便的地方。

三是度假類

。

如果你是老兩口，平時偶爾跟著家裡人來度假居住的話，最好是選擇風景優美、陽光充足的地方，比如陵水、三亞以及東線城市。

三、租金情況對比

接下來再說下海南熱門城市的租金情況：

價格最高的是三亞，每月租金均價在44。5元/㎡

其次是陵水，租金均價37元/㎡

排名第三的是萬寧，租金均價在33元/㎡

第四是海口，租金均價在32元/㎡

第五是樂東，租金均價是27元/㎡

所以，如果想來海南養老的話，我會推薦海口，生活方便、租房價格也比其他城市價效比更高。不差錢就看三亞，錯不了。

當然，價格低的市縣，像屯昌、白沙，租金均價在16元/㎡，但這些市縣基本上沒什麼配套，交通不方便，居住體驗一般，基本上也不用考慮了。

四、注意事項

這一點也要認真聽好了，能守住你口袋裡的錢。

1）先說租房方式

最常見的是透過中介找房，一般都是先在網上看好。但一定不要只看圖片好看，一定要跟中介確保是

真實房源

，再交定金。

如果能到海南實地看的話是最好的，能快速確認房子是不是你想要的，也能看看房子地段以及周邊配套情況。

2）另一點是真的不要有貪圖便宜的心理

像有的老人來海南就掉入了養老詐騙的陷阱，這陷阱就是讓你花3萬-5萬的價格辦理海南養老旅居的會員，持有會員的人可以免費入住旅居公寓、並且有專業的管家和陪護、還能享受在養老莊園吃飯或旅行等高質量的養老服務。

聽上去非常好非常划算，而事實上是，一旦你交完錢，也找不到他們人了。

3）再一個是去租一些長租公寓

一般是讓你支付一兩年的房費，平均下來每個月的房租會比市場上低很多。

比如3000的房子，2500租給你，條件是你必須先付一年，也就是3萬塊的房租給中介。

然而，事實上是，你可能住個半年原房東就會有人來趕你走。

所以說，任何事情都是在背後標好了價格的，貴的東西不一定好，但好的一定不便宜

。

因此，在來海南之前一定要先想好自己的需求是什麼，來海南目的是什麼，預算是多少，能為此行付出多少。一定不要為了省小錢花大錢，導致自己吃虧。

你認為呢？