魯山縣一小區入住5年無任何消防設施，存巨大安全隱患

魯山縣東方麗景小區外景

居住5年的小區，竟沒有任何消防設施，逃生通道堆滿垃圾，電動車隨意停放，電梯未備案、未年檢，發生多次下墜事故，“黑物業”只收錢不辦事，業主求告無門飽受“欺凌”……想想就讓人一身冷汗。你可能想象不到，這就是魯山縣東方麗景小區的現狀。

進入冬季，消防安全進入敏感期和關鍵期。接到該小區部分業主反映後，媒體人員深入現場進行了調查瞭解。

東方麗景小區步梯內現狀

小區無任何消防設施，存巨大安全隱患

東方麗景小區位於魯山縣魯平大道和振興路交叉口向東200米路南，是一棟“L”型20層連體建築，分為5個單元。除1單元未安裝電梯，沒有業主入住外，2、3、4、5單元均有業主入住。

步梯內建築垃圾堵塞通道

在業主王女士的引領下，媒體人員進入該小區。在5單元一樓通往電梯的狹窄過道內，停放著多輛電動車，牆面為毛坯。刷卡進入電梯後，映入眼簾的滿是小廣告，竟然沒有電梯使用登記標識。王女士告訴媒體，該電梯曾發生多次下墜和人員被困事故，所幸沒有人員傷亡。

步梯內現狀

下樓的時候，媒體人員從步梯逐層察看，每層步梯轉彎處幾乎都堆放著鋼筋、水泥塊、鐵絲網、碎玻璃等建築垃圾和傢俱、食物外包裝等生活垃圾。步梯內沒有照明設施，白天漆黑一片，媒體人員靠手機照明終於下到一樓。最不可思議的是，所有樓層的公共區域沒有見到任何消防栓、滅火器等消防設施，而5單元的部分業主，已經在這個存在巨大安全隱患的建築物內生活了3年。

步梯內現狀

媒體又聯絡到了在該小區3單元居住的業主劉先生。劉先生表示，自己2015年就購買了該小區的房子，因“物業”阻攔，至今還沒有裝修，3單元和王女士的情況一樣，樓道內堆滿垃圾，也沒有任何消防設施。

步梯內現狀

據王女士介紹，該小區目前入住約有300戶，居住環境惡劣，安全隱患巨大，不刷卡無法乘用電梯。逃生步梯堆滿雜物，且無照明設施，高層一旦發生火災，後果不堪設想。自己曾向魯山縣住建、消防、房管等部門多次反映，投訴了3年，沒有任何結果。

步梯內現狀

入住5年專案未竣工驗收，“黑物業”霸佔樓盤

據當地政府此前在某媒體留言板回覆網友的內容顯示，魯山縣東方麗景小區（原天樂莊園）專案是由湖北省隨州市遠望房地產開發有限公司和魯山縣天樂置業有限責任公司聯合開發，所佔土地現屬於魯山縣匯源街道辦事處轄區。該專案在建設過程中，由於開發商之間發生糾紛，房屋產權問題至今沒有完全解決，相關證件無法辦理，基礎設施不完善，尚未達到交房條件，臨時物業管理不到位，屬於魯山縣重點整治的問題樓盤。

步梯內現狀

另據隨州市遠望房地產開發有限公司有關負責人表示，魯山縣東方麗景小區專案因相關證件不完善，無法交房，至今未竣工驗收。另因魯山縣天樂置業有限公司實際控制人王炳鑫涉嫌故意傷害犯罪被警方刑拘。在遠望房地產開發公司的多次反映下，魯山縣專門成立了針對東方麗景小區問題樓盤整治領導小組，但效果不明顯。

電梯內無任何檢修標識，樓道內電動車隨意停放

該負責人表示，雖然王炳鑫等人涉案被抓，但是其前期委託其女兒代為收取“物業”費、電費、水費等，不屬於真正的物業企業。王炳鑫女兒等人長期霸佔樓盤，抵制魯山縣政府的指示意見，為遠望房地產開發公司進駐小區清理清查設定障礙。另外，王炳鑫等人涉嫌詐騙、騙取貸款等犯罪行為，公司已經向有關方面進行了舉報和控告。

遠望房地產開發公司張貼的公告

業主王女士告訴媒體，該小區所謂的物業“只收錢，不管事”。物業費每年1200元，電費0。8元每度，水費4元每噸，且收費不開具任何票據，動不動就以斷水、斷電相威脅。每次回小區，他們（門衛）會盯著自己和什麼人接觸，甚至無端盤問、謾罵……無奈，自己在入戶門處安裝了攝像頭，因對人身安全的擔心，自己也曾多次在某短影片平臺上釋出維權求助資訊，以防不測。

業主網路留言截圖

業主多次留言反映，兩年來無實質性進展

媒體人員經網路檢索，發現自2017年以來，在某權威央媒地方領導留言板和政府信箱中，有多條關於魯山縣東方麗景小區“違約交房、亂收費、環境惡劣、存在安全隱患”的留言內容，政府方面均進行了回覆。由於開發商之間發生糾紛，導致相關證件手續不全，基礎設施不完善，臨時物業管理不到位，未達到交房條件。

業主網路留言截圖

匯源街道辦事處回覆表示，將加大與城建、住建部門的溝通協調力度，協助做好問題樓盤的清理整治工作；和目前的開發商和物業溝通進一步完善基礎設施建設，規範小區物業管理，滿足業主的需求等。

業主網路留言截圖

然而，街道辦的回覆對留言中反映的“安全隱患”問題避而不談。至今，該小區髒亂差、消防設施和通道、電梯等特種裝置、逃生步梯等處的安全隱患沒有任何改觀。兩年來，業主等到的最多的一句話就是“縣裡正在積極協調中。”沒有實質性進展。

業主網路留言截圖

魯山縣領導：要下真功夫抓工作

據媒體報道，11月23日，河南省冬季安全生產和防火工作電視電話會議召開，分析當前安全生產形勢，部署全省冬季安全生產和防火工作。河南省委常委、省政府黨組副書記孫守剛在會議上指出，進入年末歲尾，安全生產和消防工作進入敏感期、關鍵期、攻堅期，各地各部門要克服麻痺思想、鬆懈情緒、僥倖心理，時刻對標對錶，把各項工作做得嚴之又嚴、細之又細、實之又實，堅決守牢不發生重特大安全事故底線。

政府信箱留言截圖

據當地媒體《魯山簡報》釋出的訊息，當天的電視電話會議結束後，魯山縣接著召開會議，該縣縣委常委、常務副縣長李麗莉，副縣長、縣公安局局長王泉水等領導參加會議。

訊息中說，該縣常務副縣長李麗莉在會上強調，各級各部門要在思想上高度重視，切實增強做好冬季安全生產和消防工作的責任感、緊迫感，做到黨政一把手親自抓、分管領導具體抓，要將安全生產工作擺上重要位置，保證人力、物力、財力，守好安全底線。要下真功夫抓工作，安全生產管理人員要當專家、當施工隊長、當監管幹部，深入開展安全隱患排查治理，細化風險防範和隱患治理措施，確保隱患問題整改到位。要加強責任追究，認真落實“黨政同責、一崗雙責、失職追責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”三管三必須要求，落實責任、失職問責，切實把重任記在心上、扛在肩上、落實在行動上，確保人民群眾生命財產安全。

東方麗景小區作為魯山縣重點整治的問題樓盤，涉及“房屋權屬問題”、“涉訴糾紛問題”、“有關人員的違法犯罪問題”、“物業管理問題”以及“其他歷史遺留問題”等多層問題需要解決，多重矛盾需要化解。然而，以上這些問題加起來，也不比“安全隱患問題”重要，因為安全隱患直接關乎生命。相關部門避重就輕，忽略安全隱患，是否存在麻痺思想和僥倖心理？畢竟，魯山縣對於消防安全問題是有著“切膚之痛”的。希望當地政府真正貫徹河南省電視電話會議的要求，像當地李縣長所說的“要下真功夫抓工作”。