出現這幾種情況，恭喜你，自家房子可能要升值了

房子除了本身的居住功能，還有很強的金融屬性。因為房子所佔用的土地，是不可再生資源。人均可使用的土地量減少時，站在市場經濟的角度，土地的價值也會上漲，土地上的房子也會跟著價值上漲。

在我們身邊，有很多因為房子升值而大賺一筆錢的例子。我們都希望自己的房子可以升值，那麼除了土地因素，還有很多情況，也可能會促使房子升值。

一、重要的民生建設

醫院、學校、客運車站、購物商場、公園等，這些都是屬於重要的民生建設。這些場所是居住區不可缺少的，影響著生活的便利度，也影響著一定區域範圍內的商業繁榮程度。比如學校，教育永遠是發展的根本。

我們都希望自己的下一代，能夠得到更加優質的教育，從而可以進入高等學府，獲得更廣闊的知識。這也就是為什麼，會出現很多的學區房，特別是名校周邊的房價，普遍是很高的。

而客運站，比如高鐵站等，會帶來很大的流動人口。人口的基數，是商業繁榮度的關鍵。至於購物商場和公園，如果小區附近連這些基本的生活保障場所都沒有，那麼也沒有多少人願意居住在這個區域裡；房子的價值也就不會高。

二、交通建設

要想富，先修路。這句話，就已經奠定了交通對經濟發展的重要性。因為順暢的交通，才能夠帶來更多的人流量。如果在你家附近，開始修建城市快速通道、路邊擴寬成主幹道，那麼這個區位的價值也會隨之提升。

特別是地鐵站，俗話說地鐵一響，黃金萬兩。因為地鐵的便利度，也會一定程度的增加人口吸引力，增加區位的價值。隨著區位價值的提升，區位內的土地也會變得稀缺，從而產生房子價值的提升。

三、重點單位的入駐

如果在家附近，有重要的企事業單位要搬遷過來，那麼區位的價值也是會提升的。比如政府機關或勞動力密集的企業。比如鄭州航空港區，曾經就因為富士康的進入，帶來了幾十萬的流動人口。人多的地方，生意好做，商業繁榮度提升，區位的價值自然就會跟著上漲，房價也開始上升。

再比如很多城市發展新城區，大多都是會把重要的政府單位，搬遷到新城區。這代表著一個城市，

權力

中心的搬遷。這會增強大家對新區的信心，於是新的城區，就會相繼出現各種商業體和居住區，開始逐漸繁華。

四、高品質的新建小區

新建小區的房價，也是影響這個區位內，二手房價格的重要因素。如果你家小區附近，出現了地王級的新建小區，大家會預設這個區位的房子很值錢。按照房產投資裡，買漲不買降的價值主張，這個地王小區周邊的房價，也會跟著上漲。

總結：如果你家附近出現了新的民生建設、交通建設、重點單位或新建

成了

高品質高價格的小區，那麼大機率，你家的房子，也要跟著升值。

北大教授：房產投資策略分析

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