豪宅不只是在鄭東新區，鄭州2萬㎡+大平層都什麼樣？

說到2022年購房者的置業觀，剛需盤是越走越衰，改善三房、四房佔據主流，新房市場上樓盤定位已然是最主要的影響因素，不僅僅是產品戶型上，更體現在樓盤特色、建築本身亮點、業主的個性化需求上；

鄭州進入大平層改善時代，克而瑞資料顯示：

2021年鄭州總價500萬以上豪宅合計成交1974套，其中：北龍湖1525套，佔比77%；非北龍湖大平層265套，佔比14%；其他184套（以普通小區複式或一層為主），佔比9%；

2022年鄭州城市的大平層產品，呈現樓盤增多，供應量進入爆發期；樓盤推出定位、規劃差異化明顯，更適應鄭州當下的購房需求；

未來天奕

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優勢：城芯奢裝大平層、贈送空中露臺30㎡、約90%玻璃幕牆、遊艇水波建築立面、新山水景觀；

動態：176㎡三房兩廳、221、230、286㎡四房兩廳、284㎡五房兩廳，均價33000元/平米，2024年12月精裝交房；

美盛金水印

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優勢：三地鐵交匯，7號線陳寨站直線距離500米，24年通車，4號線陳寨東站800米，簽約緯五路第一小學普慶校區&鄭州金水外國語中學，全部寫進合同裡；

動態：115/118三房128/143/168四室精裝交付，22000-27000元/平，3000裝標，送中央空調，新風系統，全屋壁布交付，送電視牆。大落地窗，陽臺大落地窗全封交付，全封也贈送一半面積，省下20000的裝玻璃錢；

電建洺悅融園

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優勢：央企開發，管城區二環，成熟商圈配套，

緊鄰地鐵2號線、5號線、6號線（在建），臨近四地鐵口：城東南路站、航海廣場站、南五里堡站、魏莊站（在建），距離城東南路站約350米。

小高層加贈送面積在85%左右；

動態：約99-129㎡臻裝大宅，均價約18000-21000元/㎡，售樓部位置：鄭州市管城區裕康嘉園西南150米（豫英路西）。

星聯楓橋灣

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優勢：鄭東新區“最美”外立面，容積率：1。59，象湖絕版低密河景洋房；

動態：面積：142-173-195㎡，均價：22000-27000元/㎡，一樓帶院價格：31000元/㎡（帶院50㎡左右，地下室毛坯 跟一樓同等面積）交房時間：2025年6月份。

萬科古翠隱秀

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優勢：金水主城，國貿商圈，

經二路與紅專路交匯處，大戶型住宅

，最小戶型147㎡四室兩廳兩衛

，定位是豪宅，不是改善。

動

態：戶型：147-192平米，價格：27500-28800元/平米；

喜歡純產品的一定會選天奕，鍾情老城情節的不會錯過隱秀，“迷戀北龍湖”情節的會考慮華潤潤府，而美盛金水印則是北區的天花板改善豪宅，一個城市的大平層就應該是個樣子的，各有千秋。