我的天，小產權房要轉正了？

7月27日下午，深圳市法制辦與規土委員會發布了一則轟動的訊息，《深圳市人民政府關於農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建築的處理方法（徵求意見稿）》，其中內容對此處理有了明確的方向，那麼小產權房是否就能破土而出了呢？

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瞭解到此訊息後，小編髮現深圳小產權房的比例在全市裡是最大的，甚至在全國都是數一數二的。如果一旦小產權房能夠轉正，這對房價肯定會有一波影響，不僅如此，相應的政策應該也會出臺。

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度娘裡解釋，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

簡單的理解就是沒有國家頒發的產權證就是小產權房！

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那麼為何深圳在全國之首出臺這意見稿的城市呢？小編的理解有三點：一是為了加快推進城市建設，讓房屋真正納入監管，因為小產權房的比例上面已經說過了；二是為市場的供需市場試水，由於深圳地少人多，難保會不會是向下一個上天下海的“香港”；最後，意見稿裡也突出了小產權轉正需要補繳地價50%的市場評估價，一方面算是懲罰，另方面就是有助於財政收入的增加！

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那麼究竟小產權房的軌道將怎麼發展，帶來的有什麼影響，讓我們一起拭目以待吧！