4.5億買地進軍房地產，揭秘少林寺的商業帝國

鄭州土地市場來了新買家。

4月6日上午，鄭州以掛牌方式出讓了鄭東新區一宗商業、商務用地，河南鐵嵩數字科技有限公司以底價4。52億元競得。而這家公司背後的股東中，出現了少林寺現任方丈釋永信的名字。

“禪宗祖庭、功夫聖地”的少林寺要進軍房地產？這成為無數網友在看到這條新聞後最大的疑惑。

少林寺斥巨資買地

4月6日，來自鄭州市公共資源交易中心的訊息顯示，河南鐵嵩數字科技有限公司以4。52億元競得鄭政東出［2022］2號（網）地塊使用權。

在土地出讓一則檔案中顯示，該宗土地專案定位為文化產業類專案，

建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意產業辦公、酒店及服務型公寓。

具體而言，主要包括一座建築面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術展覽館，一個面積約11000平方米的文創產業園區，一所面積約18000平方米的國際五星級酒店，以及面積約19200平方米的服務型公寓（可對外銷售）。

天眼查資訊顯示，鐵嵩科技成立於2022年3月22日，拍下這塊地的時候剛剛成立了兩週時間，註冊資本正好就是4。52億元，經營範圍則包括數字文化創意軟體開發，營業性演出，園區管理服務，住房租賃，房地產開發經營等。

本是一起普通的土地交易，但隨著該公司背後股東的曝光，引起了外界關注和熱議。

據瞭解，

鐵嵩科技由河南鐵投和沅翰實業分別持股

51%和49%，其中沅翰實業最終受益人，

是

目前河南嵩山少林寺方丈釋永信。

少林寺和房地產，看起來相距遙遠、永遠不會有交集的兩個詞，就這麼出現在了同一個詞條上。對此，網友的評論也是花樣百出，“少林CEO果然名不虛傳” “開光的房子還不得賣出天價”等花式熱門評論衝上前排。

少林寺搞房產歷史悠久

雖然少林寺進軍房地產是最近才得到了大家熱議，但其實這並不是少林寺第一次大手筆涉足房地產領域。

2006年，少林寺便計劃在澳洲南部購買一塊約1248公頃的土地，預計在當地興建500間房屋、350棟別墅，其中還包含一座有27洞規格的高爾夫球場。但是此專案談判多年，一直未果，雖然2014年當地的規劃評估委員會透過公眾聽證會有條件批准專案展開，但最後還是拒絕了部分初期專案規劃。

當年這個新聞也在國內引起轟動。釋永信當時向媒體表示，之所以要在澳洲建設少林文化中心，並不是因為其商業性質，更多是希望少林文化走出去的核心價值觀能被更多人認知。

所以該專案的負責人和少林寺也並沒有因此就放棄在澳建設“少林村”的計劃，此後的時間裡，少林寺也一直在和新南威爾士州計劃部談判。

“好事”多磨，僅僅是一年後，“少林村”計劃便有了新的進度。2015年2月23日，根據澳洲媒體的報道，釋永信親自向新南威爾士州肖爾黑文市市長支付約416。2萬澳元（約2040。5萬元人民幣）的支票，一舉付清了該市政府出售給少林寺的18000畝土地款，用於規劃建設澳洲少林禪修中心，重啟“少林村”房產開發專案，而該專案總費用預計在3。6億澳元（約合人民幣17。6億元）。

少林寺向媒體表示，此次重啟“少林村”專案有兩個目的：一是少林寺計劃在肖爾黑文市建造少林寺分寺；二是配套商業開發，會建造一間四星級酒店及一所少林功夫學院。

從2006到2022，從國外到國內，少林寺顯然已經有了一套自己的投資地產的邏輯。

左手佛經，右手生意經

無論是武俠小說還是電影，少林寺都是“禪宗祖庭，功夫聖地”，但是現實中的少林寺，早已不只是吃齋、唸經的“佛門清淨之地”。在通往“現代化”的路上，少林寺已經透過多年的摸索，開闢了一番新天地。

砸重金做房地產只是其中一角，實際上，少林寺的產業鏈已經複雜到堪比迪士尼。

商業化多年，少林寺涉獵領域從武術學校到佛教用品、旅遊、文創、餐飲、服飾、藥品，還有專門的門店“少林歡喜地”。

少林無形資管的特殊性，在於其佔有少林寺品牌，因此品牌輸出也成為其基本的生意模式。其中，有的產業是少林寺開發的，有的則是授權合作的，內容包羅永珍，並且註冊多個公司和商標。查證發現，如今嵩山少林寺申請的商標已達到666個，包括“少林寺”“少林”“少林功夫”等。

少林寺曾透過授權開發少林相關網路遊戲，也曾與第三方公司合作開發少林音樂，甚至還有為聯通號碼開光並拍賣的商業業務，還有網上開店，銷售面向年輕人的禪修和創意產品，以及對其他寺廟進行託管、擴張海外投資等等。

而

這些商務領域的開拓，也為少林寺帶來了鉅額收益。

以演出為例，有海外媒體曾報道，武僧團在美國演出一場的收入為1萬美元。另外早在2008年就有媒體統計，透過少林寺的海外文化中心，少林寺在全球50多個國家和地區建有專門研學少林功夫的學校和團體，擁有洋弟子300多萬人。目前少林寺在歐洲、美洲均設有“海外中心”。在少林北美聯合會，職場人願意每月支付800美元近距離感受少林寺生活。

少林寺的入世“功臣”

可以說，現在的少林寺，早已經發展成一家商業架構完備的集團化企業。而這個龐大的少林商業帝國的締造者，正是少林寺當今的主持——釋永信。

根據少林寺官網上的資訊，釋永信1965年出生於安徽北部。1981年，他在少林寺出家（16歲）。1987年任少林寺管委會主任，1999年任少林寺方丈。這裡插播一句，曾經火遍大江南北的釋小龍，就是釋永信的徒弟。

自從開始執掌少林寺，釋永信就開始大刀闊斧的進行改革。先是積極聯絡政府相關部門尋求政策上的傾斜，比如少年寺最開始只能分到門票收入的20%，釋永信一通操作之後漲到了30%。1996年在絕大多數中國人還沒摸過電腦的時候，釋永信就建立起了中國少林寺官方網站。

釋永信

1998年，釋永信成立了河南少林寺實業發展有限公司。在他的領導下，少林寺商業版圖不斷擴大。如今嵩山少林寺實際控制公司的20家，釋永信本人直接控股或者擔任高管的公司在國內就有8家，儼然已經是一個規模不小的商業集團。

除了國內的公司，少林寺的擴張版圖也延伸到了海外。

少林寺一共在海外開了40多家公司，僅在美國就有幾百家武館，同時在紐約、休斯頓、洛杉磯都開了少林寺分寺。

不可否認，正是釋永信推動了“世界第一名寺”的商業運營。

結語

捆綁著少林寺這個超級IP，相關利益方在賺得盆滿缽滿的同時，也時刻處於風口浪尖之上。

因為商業氣息濃厚，少林寺多次被批判商業化過重。有不少去過少林寺參觀的遊客都吐槽，裡面和尚賣字畫、賣農產品、算命、勸說別人捐功德錢，甚至祈福必須要捐錢，否則不能拜佛。“和尚不像和尚，像銷售。”

走入世路線的釋永信也飽經質疑。他取得MBA學位，獲登封市贈百萬豪車，攜iPAD出席人大會議，都會引來討論。而從2015年開始，釋永信還多次被舉報在性與金錢方面有犯罪行為，雖然之後被證明舉報不實，但也給釋永信與少林寺的形象帶來不小的負面影響。

如今網友調侃少林寺的話語或許可以一語概括：

近處的僧人紅光滿面，高處的佛像卻日漸黯淡。