中糧大悅城商業綜合體“黃了”，記者實探目前地塊變身停車場，相關部門稱招商後繼續建設商業專案

半島全媒體記者 於紅靚

中糧大悅城商業綜合體一直備受關注。近日，經相關部門落實，原計劃建設中糧大悅城，中糧集團決策發生了變化且投資回報率低，不再參與該專案。這意味著，中糧大悅城商業綜合體專案取消了。29日，半島全媒體記者實地探訪專案用地，發現目前該地塊變身停車場，地塊上停著不少車輛。有周邊市民聽到商業體取消的訊息表示“非常遺憾！”

地塊變身停車場

探訪

二期商業綜合體地塊變身停車場

根據官方訊息，中糧大悅城專案二期為商業綜合體，位於寧海路、遼寧路、天幕城、青啤一廠圍合區域，規劃佔地總面積81。2畝，規劃建築面積12。5萬平方米。

近日，有網友詢問，大悅城商業地塊進度。經市北區政府落實，遼寧路76、80號地塊，原計劃建設中糧大悅城，中糧集團決策發生了變化且投資回報率低，不再參與該專案。目前，市北區正在積極招商中，招商後繼續建設商業專案。這意味著，中糧大悅城二期商業綜合體被取消了。

29日上午，半島全媒體記者在寧海路、遼寧路、天幕城、青啤一廠圍合區域看到，目前地面已經平整完畢，地塊變身停車場，地塊上停著不少車輛。該地塊的一路之隔即為中糧大悅城專案一期，一期主要包括市民廣場、商務廣場，位於登州路、道口路、遼寧路、寧海路圍合區域，規劃佔地總面積61。2畝。記者在現場看到，商務廣場專案已經建設完畢，不遠處的市民廣場專案仍未完工，工地圍擋未撤，有工程車輛出入、工人施工。

隨後，記者走進大悅城JOYPARK售樓處，置業顧問介紹，該專案目前在售公寓、商業等。當記者詢問不遠處是否有配套中糧大悅城商業綜合體，該置業顧問表示，“現在未接到通知，咱們有自己的商街。”

市民廣場規劃

商務廣場規劃

一期規劃住宅、商辦等進展順利

這些年，隨著永珍城、凱德Mall等商業綜合體紛紛開業，昔日逛街勝地的臺東，越來越顯得落寞。2017年9月，中糧旗下悅合有限公司競得市北區5宗地塊，讓眾多市民看到了迎來大型商業體的希望。

2017年9月，市北區5宗地塊打包出讓，最終，中糧旗下悅合有限公司以12。64億元的底價競得此次出讓的全部5宗地塊。其中1、2號地塊位於市北區臺東附近寧海路以東、遼寧路以南、道口路以西、登州路以北合圍區域，緊鄰地鐵2號線及4號線，即為中糧大悅城專案一期。

2018年下半年，地塊相關規劃公示，根據規劃，中糧大悅城一期B-6-01（商務廣場）地塊總建面約10。2萬㎡，佈局1棟住宅樓、3棟辦公＋商業；中糧大悅城一期B-6-03（市民廣場）地塊佔地23821。4㎡，總建面59885。8㎡，其中地上建面26203。6㎡，地下建面33682。2㎡，容積率1。1，配建停車位594個，主要建設商業。

專案一期進展順利，據媒體今年7月初報道，該專案一期商務廣場已實現竣備，完成居民住宅回遷安置工作。市民廣場室外裝飾施工完成95%，專案基礎配套新建青啤路和寧海路拓寬工程取得施工許可證並開工建設。

一期市民廣場圍擋未拆

一期專案正在售賣中

回覆

市民表示“遺憾”，官方稱將繼續建設商業專案

中糧大悅城專案一期進展順利，但二期卻遲遲沒有進展。

2020年4月，有市民詢問二期商業綜合體進度。當時相關部門答覆，中糧大悅城二期預計2021年拿地並開工建設，2025年交付使用；2020年5月，市民再次諮詢進展時，相關部門稱，正在進行土地整理階段，計劃建設約12。5萬平方米商業綜合體；直到近期，相關部門落實，遼寧路76、80號地塊，原計劃建設中糧大悅城，中糧集團決策發生了變化且投資回報率低，不再參與該專案。目前，市北區正在積極招商中，招商後繼續建設商業專案。

記者從中糧集團官網獲悉，大悅城控股集團股份有限公司是中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺。在商業地產領域，大悅城控股成功打造了大悅城、大悅春風裡、祥雲小鎮三條產品線，現已在全國10餘個城市佈局，在運營、在建專案總數超20個。在大悅城控股的官方微信公眾號上也多次提到“青島”、“綜合體”等字眼。隨後，記者聯絡了中糧集團，工作人員給轉接了大悅城控股，但電話一直未接通，隨後，記者撥打了中糧集團官網上的媒體聯絡電話，也一直未接通。

此次大悅城商業綜合體的突然取消讓不少業內人士驚訝。“這裡的交通、商業環境都不錯，取消有些可惜。”一位資深地產從業者表示。青島市北大悅城專案所在商圈是青島較為古老的商圈——臺東商圈，一直以來以步行街作為主要商圈，商圈亟需新型的商業綜合體帶動。隨著青島地鐵2號線的接入、1號線的開通，臺東商圈各項硬體條件已經齊備，為商業轉型提供契機。

探訪中，有一位在附近坐地鐵的市民聽到“大悅城商業綜合體取消”的訊息，表示“太遺憾了，期待了那麼長時間。”半島全媒體記者也將持續關注地塊的進展。